520檔期蠢蠢欲動,房市已報佳音,遠雄集團插旗台中七期的首發案「遠雄琉蘊」,在地段、品牌、公設規劃等磁吸力下,在價、量表面上,都開出紅盤,據內政部實價登錄資訊顯示,已揭露103筆成交件數,每坪最高成交單價達88.49萬元,突破七期預售屋市場單價天花板;遠雄預期2024年是「審慎樂觀」的一年,量可望持穩、價微漲,今年全台推案目標達370億元,其中台中就部署190億元、占比達五成,為重中之重的一級戰區。
台北房屋創辦人葉條輝素有「代銷教父」之稱,不但開創全球首見房產代銷制度,並開枝散葉,雖然台北房屋早已走入歷史,但葉條輝的愛將在各領域闖出一片天,如檯面上知名的代銷公司創辦人甲桂林張裕能、曹瑞濱,甲山林祝文宇、傳真王明成等人,都出自台北房屋,連倉頡輸入法的發明人朱邦復,過去還是他的特助。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中山北路的酒店發展史,儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意,造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息;中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店,無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟,時至2023年,國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅,並引進純正日本豪華酒店體系,以飯店與住宅並行之姿,讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 為了幫助屋主輕鬆掌握房屋行情,房仲品牌永慶房屋推出「售屋房價即時算」服務,運用大數據和AI技術,整合實價登錄資訊、即時成交資料,並納入市場上當下銷售中的物件開價,計算出房屋的市場行情,提供屋主相對精準的參考價格,只要輸入位於永慶房屋雙北直營區的房屋地址,就能輕鬆掌握房價。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,對於有意售...
...來次低,房價部分,漲勢明顯收斂,開價及成交價每坪49.3、46萬元,年減2%,為2021年第4季以來新低。新建案銷況欠佳,成屋市場表現也有差異,房仲統計台北市及12行政區近一年2、3房住宅單價變化,發現屋齡30年以上的住宅單價66.0萬元,10年內住宅單價89.1萬元,老屋便宜逾2成,士林區價差更達43.8%,老屋相當於打6折。買不起新屋,想買國宅更難,根據實價登錄,近一年台北市十大國宅每坪成交價站上6字頭,最熱銷的「成功國宅」平均單價達82.4萬元,小市民只能望屋興嘆。
AI智慧熱潮來臨,周邊房市也跟著一飛衝天。新竹縣竹北縣治三期內的AI智慧園區正如火如荼興建中,智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生公司等4大廠商聯手打造,預計引進4000個就業人口,10年來縣治三期房價成漲超過2倍,漲幅十分驚人。 專家指出,竹科及高鐵為房市萬靈丹,縣治三期議題強勁,加上明星學校光環,房價沒有看衰的可能性。
強震重創花蓮市區,多處樓房傾斜開拆,其中天王星大樓釀1死4傷,六年前0206大地震,花蓮倒塌的統帥飯店,距離天王星只有400公尺,這些建築都位在米崙斷層上,而且幾乎都是在921地震前就蓋好的。對於這些住在潛勢區的住戶或屋主而言,地震就像是惡夢,沒有人知道,自己的安身立命之處,會不會下一秒就變成危樓。
[NOWnews今日新聞]台北市大同區西寧北路上的百年老宅「全祥茶莊精製廠」,10年前曾發生大火,損失難以估計,去年底開價5.28億求售,原本在地人士與建商都認為此物件改建難度堪稱SS級。但實價揭露,...
台中國際會展中心西側展館工程費60.31億元拍板定案,讓水湳經貿園區的建設更完善,看好該區域未來發展,鉅陞建設在規畫、位於河南路二段與福上巷龍欣3弄的「囍御水湳」,號稱坐擁中央公園首排綠意,目前實價登錄銷售達26戶,還有新竹客來訂屋。
台北市 / 楊超丞 盧怡撰 報導 最近房市市場熱絡,但不只一般住宅,連古蹟也有高價交易。根據實價登錄資料,位在大稻埕一家古蹟茶行,在年初時以4億元的價格成交。買家除了獲得土地和房子,還有「古蹟容積移轉」可以轉賣,加上古蹟如果保存得宜,還能夠轉型成為商店。雖然相比一般土地,古蹟建物的應用彈性還是較低,但在寸土寸金的台北,加上有「容積移轉」可以利用,依舊吸引不少開發商目光。 大稻埕蘊含豐富歷史痕跡,行經路旁身旁建物很有可能就是古蹟,近期不只房屋市場...
最近房市市場熱絡,但不只一般住宅,連古蹟也有高價交易。根據實價登錄資料,位在大稻埕一家古蹟茶行,在年初時以4億元的價格成交。買家除了獲得土地和房子,還有「古蹟容積移轉」可以轉賣,加上古蹟如果保存得宜,...
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】近年新北市政府全力推動的新泰塭仔圳公辦市地重劃,預期開發完成後將整合公園綠地、大學城、醫療、軌道建設,翻轉區域風貌!除公辦重劃外,塭仔圳尚有信華台鐘、港泰、新泰等3個「自辦」市地重劃區,分別於2009、2017及2018年完成重劃,其中信華台鐘、港泰重劃區主要規劃為住宅區;而新泰重劃區除住宅區外,尚有商業區規劃,區內因有中環路及65號快速道路,且緊鄰新莊區既有商圈、副都心重劃區,區位條件佳(圖1),行政區範圍主要坐落於泰山,另信華台鐘、港泰有少部分範圍位在新莊,區內主要以預售屋交易為主。
近年臺灣因各種土地濫墾、濫伐、濫建等非法開發行為,每當豪雨、颱風來臨時,往往造成國土、生態與人命的災難,為建立民眾土地合法利用的正確觀念,麻豆地政關懷列車搭上聞名全台、南瀛五大香科之一的台南麻豆香,於5月3日熱鬧登場,有80間宮廟、175陣頭參與,隊伍連綿1公里以上,吸引數萬名香客前來觀看。本次行動宣導進入人群與麻豆區五府千歲隨行;一同走訪各宮廟,著裝高舉宣導標語,藉著與神同行「開天眼 護國土」,保庇民眾不動產合法利用,建立人身財產安全。地政局長陳淑美表示,地政局配合「國土利用監測計畫」運用高科技數位方式改善傳統土地利用違規查報取締方式...
總統蔡英文將於520當天卸任,回顧施政表現褒貶不一,其中「住宅三箭」就被網友質疑,如今北漂情況不減、國人擠往北部買房、炒房,不禁納悶三箭政策「八年來射去哪裡了?」對此專家給予主觀評價認為,「住宅三箭」可以用知易行難四個字形容,三箭當中只有一箭頗具成效,整體表現辜負年輕人的期待。
[FTNN新聞網]財經中心/綜合報導內政部國土管理署於本月19日召開專案小組審議,正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫,建構完整臺灣西部科技廊帶。此計畫...
記者劉至柔、林書賢/綜合報導 迪化街1間透天厝,成交價高達1.7億元,最驚人的是10年來增值1億元,而且屋主來頭不小,這位賣方是富裔實業公司負責人祝文定,就是甲山林董事長祝文
新案市場買氣大復活,根據最新國泰房產地產指數顯示,去年第1季全國有61%的新案「30天銷售率在10%以下」,今年第1季市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,專家提4大主因:短線無降價機會。新案回溫,成屋交易也轉熱,內政部最新統計顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟,月增58%、年增9.8%,全台第1季房市交易8.1萬棟,為近13年來次高紀錄,六都4月買賣移轉棟數2.29萬棟,較3月減0.7%,但年增達43.3%。房仲業者指出,跟3月比較,4月銷售量普遍下滑10%到持平。專家看房市進入兩難:「進案難及議價難」,案少加上屋主惜售,下半年市場回歸理性需求面。
台北市 / 綜合報導 最近房市市場熱絡,但不只有一般住宅,連古蹟也有高價交易。 根據實價登錄的資料,位在大稻埕的 一家「古蹟 茶莊精緻廠」,今年1月以總價4億成交。土地約為229坪,拆算下來每坪單價高達174.4萬元。專家表示,台北因為地價高,古蹟數量也不少,古蹟「容積移轉」相比其他縣市有更高的優勢,吸引不少開發商目光。而除了大稻埕這處茶行,中正區的兩筆古蹟土地交易,總容積交易總價,也高達11.46億元,市場相當熱絡。
最近房市市場熱絡,但不只有一般住宅,連古蹟也有高價交易。根據實價登錄的資料,位在大稻埕的一家「古蹟茶莊精緻廠」,今年1月以總價4億成交。土地約為229坪,拆算下來每坪單價高達174.4萬元。專家表示,...
台北市不僅房市熱絡,就連古蹟爆出億元交易!根據北市最市實價登錄顯示,大同區一間茶廠今年1月底,土地約229坪,以總價4億元成交,合計北市今年有2件億元級的古蹟或古蹟容積移轉交易,雖然無法直接改建,但古蹟可以移出的容積含金量高,市場上需求量穩定,即使無法改建仍有專業人士買進。
過去竹科都是台灣科技園區的龍頭,但最近排名有所改變,近來南科受惠積體電路產業,3奈米製程投產放量穩健支撐,在疫情之後逆勢成長,現在整體產值已經超過竹科,成為全台灣科技園區之首。南科的強勁也帶動薪資成長,台南在2023年平均月薪破四萬,未來整個南科的周邊效應,將會越來越大。
記者陳韋帆/台北報導 台北市不僅房市景氣熱絡,連古蹟也有高價交易,根據實價登錄,大稻埕「金祥茶莊精緻廠」,今年1月以總價4億成交,土地約229坪,拆算單價約174.4
-【黃俊超╱先探2298期】 台灣人真的很有錢!美中貿易戰持續擴散、新冠肺炎疫情,全球資金陸續從中國撤出,製造基地轉向東南亞、中南美洲、非洲等多個新興國家,也有不少資金先回流台灣,當然可能再轉出去,若留下來則聚集於股市、房市、匯市等,根據行政院主計總處統計資料顯示,自二○二○年起,超額儲蓄金額連年高逾三兆元,並預估今年將衝高至三.八四兆元。 日前申購ETF熱潮,甚至罕見出現證券業者主動宣布暫停受理申購,也能很清楚看到台灣長期處於低利率環境下,閒置資金相當多,等待好的投資機會與氛圍。主計處也公布二一年底台灣家庭財富吉尼係數為○.六...
洪倩宜以總價660萬元逢低買進東區公寓收租,為期20年期的房貸在去年還清,但她看準黃金屋的增值威力強,決定轉增貸500萬,全部All in高股息ETF-國泰永續高股息(00878),買進300張。
5月到了繳稅季節!財政部於2023年底及今年,共頒布2項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招?
...不住在這裡住天母,我就講嘛,不缺錢我最大。」 Google街景還原,全是超過50年老屋,20多戶都更談了10多年,去年終於超過9成同意危老重建,預計蓋2棟14樓高地下2層,停車場車道設建物左側,左右兩棟會有ㄇ字型連通。 從實價登錄看,一坪至少80萬元起,至於在當地小有名氣的羊肉爐還賣不賣,老闆娘說要看施工情況,年中做決定。羊肉爐老闆娘「房東是說會幫我們加強,就是傷害降到最低的話,就有可能會續租,不然的話就是沒有啊。」 屋主承諾會協助租客...
[NOWnews今日新聞]5月報稅季到了,今年因財政部下修豪宅門檻,售價剛好符合下修後的豪宅交易標準,又無法提出取得證明時,就得依豪宅標準計算售屋所得,將是此波「下修豪宅成交門檻」受影響最大的一群人。...
七期、科博館特區、水湳經貿園區,堪稱台中三大高價房市指標區,均因地理位置精華,且具備公園綠地、交通建設等宜居性質,吸引注重高品質生活的客群購屋置產。觀察上述三區近三年來房價漲幅,科博館特區以28.6%的漲勢,微幅超越豪宅林立的七期,水湳漲幅更高達6成。