最新統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額4665.81億元,年減達2成多,創近一年來次低,房價部分,漲勢明顯收斂,開價及成交價每坪49.3、46萬元,年減2%,為2021年第4季以來新低。新建案銷況欠佳,成屋市場表現也有差異,房仲統計台北市及12行政區近一年2、3房住宅單價變化,發現屋齡30年以上的住宅單價66.0萬元,10年內住宅單價89.1萬元,老屋便宜逾2成,士林區價差更達43.8%,老屋相當於打6折。買不起新屋,想買國宅更難,根據實價登錄,近一年台北市十大國宅每坪成交價站上6字頭,最熱銷的「成功國宅」平均單價達82.4萬元,小市民只能望屋興嘆。
全台房市仍呈現高溫的格局但量能萎縮,今 (25) 日發布的 2024 年第一季國泰房地產指數揭露,全台房屋可能成交價達每坪 49.7 萬元,較上一季再漲 1.39%,議價率為 6.52%,較上季減少 1.36 個百分點,但成交量指數為下跌。
台灣央行今 (25) 日公布 3 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 10 兆 2202 億元、3 兆 2611 億元,雙雙續創歷史新高,其中,房貸餘額年增率 8.55%,來到 2022 年 7 月以來新高,而土建融餘額年增 3.52%,較上月下滑 0.14 個百分點,則呈連 11 減,改寫 2017 年 9 月以來新低,反映近年營建成本高漲使建商推案態度趨保守。 央行日前公布,3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸金額達 892.83 億元,月增 335.32 億元,第一季更達 2382.29 億元,創同期新高,主要因新青安專案的確有效催出首購族的買氣。 房仲業者指出,在通膨預期下,自住、長期置產成市場主力...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024年第1季國泰房地產指數,相較2023年同季為價量俱漲,相較上一季為價漲量縮。本季開價維持穩定,議價率中幅縮減,成交價小幅上漲;推案量大幅減少,銷售率中幅增加,成交量小幅減少。央行上修2024年全年經濟成長率為3.22%,並考量2024年4月電價擬議調漲,恐形成較高的通膨預期,調升政策利率半碼以穩定物價。
六都第一季建物買賣移轉棟數達 6.3 萬棟,年增達 28%,台灣經濟研究院今 (25) 日發布景氣預測時指出,營建業後市有多個偏多因素,包括台積電設廠帶動西部投資、通膨環境下的保值需求、新青安政策,以及都更危老政策的推動等,預料短期內房市信心仍將維持一定的水準。 台經院認為,新青年安心成家房貸刺激延續,加上股市表現強勁,甚至台積電大舉投資台灣各地,皆有助刺激各都房市買氣增加。 同時,通膨未除導致民眾認為資金停泊房地產具投資保值的比重仍高,而台灣強震後使民眾對都更和危老政策的重視程度提高等因素,短期內房市信心度仍維持於一定的水準。 而從營造面來看...
全台頻頻地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感,但有意危老整建可得抓緊腳步,危老條例規畫的時程容積獎勵將於明年畫下句點在即,據市調機構統計,去年北台灣危老重建案推案量約 1307.3 億元,遠超過 2022 年,年達 71.5%。
2023 年政府下半年度推出《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,衝擊外資投資台灣不動產意願。房仲業者彙整經濟部數據,2023 年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約 2.38 億美元,較 2022 年下滑約 35%。
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近一年全台熱門交易社區,發現基隆市有三個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有五個社區入榜。北台灣外,僅有嘉義故宮南苑擠進前十。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,要登上熱門交易社區榜單,除了社區需要有較多的總戶數之外,還要具備低總價和獨特的區域優勢,才能上榜。 基隆市水美/山海觀...
能率集團繼 2023 年 6 月以 29.8 億元新標下北市南京東路新光國際商業大樓部分樓層後再度出手,據北市最新實價揭露,吉林路上一棟辦公大樓,實價揭露成交 12.8 億元,換算每坪單價達 102.2 萬元,建物面積達 1709 坪。
房仲業者實價登錄成屋交易資訊,篩選近一年全台熱門交易社區,發現基隆市有 3 個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有 5 個社區入榜,其中,淡水呈現 3 大社區強勢入榜。北台灣外,僅有嘉義「故宮南苑」擠進前 10。
中央銀行今 (23) 日公布 3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸金額達 892.83 億元,月增 335.32 億元,第一季更達 2382.29 億元,創同期新高,央行表示,新青安專案的確有效催出首購族的買氣。 央行說明,去年 8 月新青安貸款上路後,推動首購族購屋潮,不過,目前數據尚未反映央行第一季升息半碼,預料 4 月開始,房貸族會感受到房貸利息有增;而 3 月房貸利率較上月上揚 0.09 個百分點至 2.086%,已來到 7 個月來高點。 央行進一步指出,第一季五大銀行新增青年安心成家貸款約 933 億元,占新承做房貸比重約 39.16%, 據統計,第一季六都整體交易量合計為 63226...
房仲根據實價登錄資料統計近一年台北市 10 大熱銷國宅,其中並以大安區「成功國宅」成交最熱門;價格方面,平均單價全數站上 6 字頭大關,顯示 6 字頭已成台北市熱銷國宅地板價。
新青安讓房市熱鬧滾滾,但由房仲業者台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024 年第二季景氣指標分數,由第一季過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至 50.9。
你曾經夢想過長輩們留下房子、土地,讓你從此少奮鬥20年,或是賣掉一塊祖傳土地,瞬間變「土豪」嗎?那麼我接下來我要說的事,可能會讓你很驚訝! 新北市政府公布,2023年有近800棟房子,土地300餘公頃沒有辦理繼承,以2023年公告現值估算,總價值超過177億元台幣。台北市地政局也公告年度逾期未辦繼承登記的土地有近1900筆、建物超過500棟,依公告的土地現值計算超過126億元。
根據市調機構統計,六都、新竹今年首季房市推案總銷為 4665.81 億元,較上季減少 6%,與去年同期相比縮水超過 1200 億元,年減逾 20%,創近一年來次低。但整體供給卻不減反增,推案個數為 374 件,較上季或去年同期均成長。
很多父母年紀大了之後,會想將自己名下的房產過繼給子女,早期大多數採取贈與,但在105年房地合一稅上路後,贈與方式大幅降低,轉而代之的則是用買賣方式,專家建議若沒有迫切需求,可採取預立遺囑的方式,因為遺產稅免額高達一千兩百萬,也可同時省下不少稅務費用。
商用不動產市場今年首季交易開紅盤,單季成交額突破 400 億元大關,年增幅度達 1.51 倍,今年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易,為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權。
睽違 8 年,桃園市再度出現逾 1 億元豪宅交易案。依最新實價揭露,位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年 1 月出現交易,高樓戶加四個車位 229.67 坪,總價 1.2 億元,車位一個以 210 萬元計,拆算單價為 55.4 萬元。
新建房屋因公設齊全、管線新穎、出現壁癌或磁磚脫落等狀況較低,但是新房的單價往往高出老屋許多,各個行政區之間的差距可能也有所不同。房仲業者統計,台北市 12 行政區屋齡 30 年以上較屋齡 10 年以下 2、3 房住宅平均單價均便宜 2 成。
[FTNN新聞網]記者蕭宥彤/綜合報導台股周五(19日),指數終場大跌774.08點,收在19,527.12點,跌幅3.81%,週線也翻黑,崩跌1209.45點,週跌幅5.83%。一名網...
記者陳韋帆/新北報導 新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度關注
「政大永慶房價指數」編製 2020- 2024 首季的房價指數變化,並比較五年間第一季房價指數漲幅。數據顯示,新竹縣市今年首季指數漲幅高達 12.9%,也居各都會區之冠。
情人一過世,馬上移植胚胎產下男嬰,這樣爭搶遺產繼承還能不能多算一份? 這起誇張事件發生在中國廣東,綜合中國媒體報導,一名人夫因為車禍意外身亡,沒想到他的外遇對象泠姓女子知道消息後,為想繼承其身故保險金、房產以及公司股權等等遺產,便到私人診所將先前準備好的冷凍胚胎移植到體內,並於人夫逝世當年產下男嬰。 該名泠姓女子隨後一狀告上法院,要求人夫的元配以及兒子,應「依法繼承」分產給男嬰。 但法院認為,泠女在人夫過世後,沒有經過其妻兒同意,就擅自...
去年8月新青年安心成家購屋優惠貸款正式上路,有效挹注買氣,據實價登錄資料,從去年8月至今年2月,都會成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易區,以淡水買氣最佳。房仲業者調查首季家戶購屋比,桃園市家戶購屋比為1.22%居冠,指桃園市每100戶中,就有約1.22戶家庭在第一季買房。房市買氣熱絡,租屋族是否該買房?根據最新台北市租金統計,大同區與中山區小宅平均月租金近4萬元,位居北市前二,若以新青安專案申貸8成、40年期條件試算,每月還貸不到3.8萬元,比租金少逾2000元,成為首都唯二「租不如買」的樂購區。
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近一年新北市各總價帶交易占比發現,千萬以下住宅交易占比37.1%最高;此外,淡水區拿下交易王寶座,每5件成交就有1件來自淡水;而交易量位居二、三名的則是新莊區、三重區、汐止區。 數據顯示,淡水...
記者楊忠翰/新北報導 新北市1名男子,先前多次騎機車違規,累積109張罰單未繳,總計55萬多元,行政執行署新北分署查封其名下不動產後,男子哥哥只好協助繳清全部欠款。
記者朱俊傑、黃彥傑、侯彩紅/台北屏東報導 國民黨立委徐巧芯因為大姑涉詐案,風波延燒到第8天!最新進度是,徐巧芯婆婆把在屏東的房產向台北富邦銀行抵押借貸,但是短短2個月內貸了3
觀察 2023 年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率 10% 級距,2023 適用件數 1523 件,年增 2.2 倍,反映 2016 年以來適用自用滿 6 年 400 萬元免稅的屋主開始增多,全台房市開始出現 7 年之癢的轉手趨勢。
由泰嘉開發在台南罕見劃有住宅用地的產業園區推案,並在今 (18) 日開工,同時,達麗建設也近期推出台南「達麗世界仁」個案,兩者總銷都估超過 60 億元,同時,泰嘉開發在台南的此一新推個案,將交由太普高旗下上嘉行銷代銷。
北台灣新建案 2024 年 3 月買氣暢旺,指標新案每週平均可以成交 5.4 組,相較近 1 年最高、每週約 3 組,買氣大增 8 成,而且整體房市風向球則是睽違 16 年再度出現熱絡的黃紅燈。