「房市總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立的發言,向來都觀點犀利、擲地有聲,最強「粉絲」光是金控大老闆就有好多位,「金句王」封號也不脛而走;對於2024年以來預售屋市場由冷轉熱,儘管原本謹慎保守的態度已微調為正向肯定,但他最憂心的,還是搭上新青安房貸政策的房市小白,五年寬限期後才是考驗的開始。
不動產投顧公司戴德梁行今天(1日)發布最新分析指出,第一季土地市場恢復信心,交易量破新台幣600億大關,全年有望挑戰10年均線。戴德梁行董事總經理顏炳立表示,資金狂潮,又有電價調漲、通膨預期心理,再加上台積電投資所到之處,房地產「雞犬升天」,種種因素都讓首季預售屋熱銷,這將使得房價單價甜蜜期拉長一整年,不過,房市仍在盤整,而新青安貸款帶動的買盤可能會在上半年暫告一段落,全年房市交易量可能僅有29萬棟。 戴德梁行1日發布今年第一季房地產市場分析指出...
戴德梁行週一(4/1)舉辦2024年Q2房市趨勢記者會,戴德梁行總經理顏炳立觀察到,第1季預售屋市場熱銷,最主要原因是資金非常多,尤其ETF兩周就可募集到近2千億,代表民間游資非常多。「預售市場用小宅熱炒到雞犬升天到雞飛狗跳,一整年都會這樣。」他提醒,以通膨、缺工、缺料、資金多等題材,合理化推升房價與市場買氣,小白恐被割韭菜。另外他指出,台灣是「台積電的武林」,「從桃園、苗栗、新竹、台中、嘉義、台南、高雄,台灣是遍布台積電的島,替每...
[NOWnews今日新聞]戴德梁行今(1)發表2024年第一季房地產市場動態,商用不動產交易熱度明顯增溫,全季交易金額來到212億元,年漲幅51.5%,土地交易量為637億元,是近3年來首度單季突破6...
電價漲、中央銀行升息,建商心知肚明房市已悄悄回暖,戴德梁行董事總經理顏炳立也一改年初悲觀的看法,直指現在台灣房市是「台積電一個人的武林!」不少預售屋成交活絡;不過他也首次示警小白,雖有新青安房貸助攻,但現在建商推案愈蓋愈遠、愈蓋愈小,「用總價掩蓋高單價」,小心不要完工交屋時被割了韭菜。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行董事總經理顏炳立2024年4月1日指出,從各項指標以及現象觀察,房地產市場呈現「預售房價穩漲難跌!中古房價繼續盤整!新成屋,則是小兩房的天下」,全台房市跟著「台積電」在跑,高雄、台南、嘉義、新竹這些區域,都出現「台積電效應牽動房價揚升走勢」。他說:「預售市場的單價甜蜜期會拉長一整年。」
戴德梁行今(4/1)發布今年第2季不動產展望,董事總經理顏炳立表示,第1季預售市場爆量,還未到雞犬升天的程度,第2季呈現龍蛇爭鋒,即蛋黃區跟蛋白區搶市場,買氣只剩地段、環境和可及性,在資金狂潮之下,低總價、小坪數當道,不論成屋或預售屋通通熱銷。
戴德梁行董事總經理顏炳立今(1)日在主持2024年第1季商用不動產市場季報記者會時指出,從多檔ETF熱銷,就可以看到資金的豐沛,加上政府調漲電價,預期通膨心理,讓很多小白感覺再不買房價就漲了,總體來說,現在台灣房市,「是台積電一個人的武林!」帶動多處城市預售屋市場持續熱銷。
戴德梁行今天(1日)發表2024年第一季房地產市場動態,董事總經理顏炳立表示,預售2房小宅、低總價產品賣爆了,但其實熱銷都是低首付的行銷策略奏效,可以說是「一個人的武林」,台灣房市並沒有雞犬升天。他認
不動產投資顧問戴德梁行1日舉辦2024年第2季展望記者會,董事總經理顏炳立指出,2024年房市只要產品好,總價對,無論成屋或預售屋都會熱銷。
[NOWnews今日新聞]台積電的房市效應超強,戴德梁行董事總經理顏炳立形容,台灣變「台積電島」,台積電一進駐,那才叫「雞犬升天」。顏炳立分享,嘉義高鐵站附近一塊5000坪土地,2年前一坪開價26~2...
2024今年房市價量怎麼走?戴德梁行總經理顏炳立今天點出,資金充沛加上新青安助陣,預料第二季的預售買氣還會繼續暢旺,單價甜蜜期會拉長一整年。不過,預售屋這麼熱,央行也都看在眼裡。第一季已經升息半碼,顏炳立認為,未來再升息二到三次,也不意外。
[NOWnews今日新聞]現況頻傳房價創新高,尤其雙北新案市場價碼更居高不下,友善款、良心價的物件真的絕跡了嗎?住展雜誌彙整2024年進場新案,截至4月已公開的預售屋、新成屋,在房價首屈一指的台北市,...
小編今天(2)日精選5件不可不知的國內外財經大事。電價漲、中央銀行升息,建商心知肚明房市已悄悄回暖,戴德梁行董事總經理顏炳立也一改年初悲觀的看法,直指現在台灣房市是「台積電一個人的武林!」不少預售屋成交活絡;不過他也首次示警小白,雖有新青安房貸助攻,但現在建商推案愈蓋愈遠、愈蓋愈小,「用總價掩蓋高單價」,小心不要完工交屋時被割了韭菜。
(中央社記者賴言曦台北1日電)不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立指出,今年房市只要產品好,總價對,無論成屋或預售屋都會熱銷;房價方面,預售屋價格推估欲跌不易,尤其蛋白區因為預售熱銷,把單價墊高,導致房價很難下跌,單價甜蜜期會拉長一整年。
央行意外升息半碼,讓房貸族苦哈哈。對此,戴德梁行董事總經理顏炳立認為,央行升息背後用意是在警告「別再炒房了」,目前房市是用總價掩蓋高單價,土地標售已不熱,但倒是可以跟著台積電周圍買房。
台積電在全台設廠,為當地帶來科技人才,同時帶動房價上漲。最近最熱門的議題是台積電與華泰名品城進駐嘉義,替在地房市帶來好行情。主要受惠區是太保市,近半年已出現多筆價格翻倍賣的交易!根據內政部實價揭露,位於太保高鐵特區一棟屋齡7年中古大樓,今年1月,9樓戶以每坪單價25.4萬元,含車位總價1350萬元成交。賣家在7年前僅以每坪13.7萬元、總價680萬元入手,現以近翻倍價格轉手,增值約670萬元。同社區11樓戶獲利同樣驚人,賣家原僅花688萬元入手,持有7年,每坪房價從13.8萬元翻漲至24.5萬元,以總價1300萬元成交,增值約612萬元,單從帳面來看,上漲金額與當初購屋總價相當,等於...
今年房市更加火熱,房市鐵嘴顏炳立更稱市場資金太多了,預售市場會很熱!光是三月全台交易量,就比上個月成長65%,從事房仲21年的業者說,現在帶看數是增加一倍,光是一天就要帶看9組客人,不少同事都已經月入百萬了。 #房市 #市場 #資金
今年房市更加火熱,房市鐵嘴顏炳立更稱市場資金太多了,預售市場會很熱!光是三月全台交易量,就比上個月成長65%,從事房仲21年的業者說,現在帶看數是增加一倍,光是一天就要帶看9組客人,不少同事都已經月入百萬了。 房仲陳鋅卿:「今年一定比去年還要好。」 跟著陳大哥往樓梯上爬,這是他從事房仲業21年的日常,哪怕工作好久,還是捨不得退休,因為現在房市實在太旺。房仲陳鋅卿:「來。」 一打開門映入眼簾的是,三房的方正格局,就連這間43年的老...
花蓮發生大地震,各界關注老屋耐震力問題。相對來說,屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。觀察內政部統計,截至去年第四季止,全台近7成房屋屋齡逾25年,若僅統計六都與新竹縣市,以台北占比近8成最高。房仲業者根據財團法人住宅地震基金資料,統計全國將近930萬戶住宅中,僅有約352萬戶投保地震險,投保率只有37.92%。據六大都會區地政局公布的3月買賣移轉棟數,合計達2萬3409棟,月增58.3%,年增12.2%,專家分析,房市回歸供需基本面,加上新青安房貸助攻,使房市交易熱絡。
台積電表示,地震後在台灣的晶圓廠工安系統正常,晶圓廠設備復原率已超過80%,部分廠區的少數設備受損,並影響部分產線生產,不過主要機台包含所有極紫外光(EUV)微影設備皆無受損。