顏炳立破解房市障眼法！曝央行升息背後用意 預言「跟著台積電」結局

央行意外升息半碼，讓房貸族苦哈哈。對此，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，央行升息背後用意是在警告「別再炒房了」，目前房市是用總價掩蓋高單價，土地標售已不熱，但倒是可以跟著台積電周圍買房。

顏炳立昨（23）日在政論節目《關我什麼事》中提到，不要用純投資的心態來買房，可用「資產配置」角度思考，把房地產當配置加減買，但不會保證賺到錢，因為如今房市上漲是總價掩蓋單價，在總價沒有動的情況下把坪數縮小，因此每坪單價其實拉高了。

至於是否買在台積電周圍就對了？顏炳立則回應「對」，並說明台灣變成科技島，只要台積電進駐的地方，帶來工作的機會大概有四萬多人，就會供應多少房子。顏炳立進一步說道，很多在科技業上班的人除了自己住一戶，還會買第二戶收租。

顏炳立提到，去年賣土地時，大筆、便宜的土地，五、六人領標，只有一標可以投，因為沒有超過底價，顯示追價的人沒那麼多、沒那麼熱烈，「今天麵粉沒那麼熱鬧，麵包在漲什麼？」

顏炳立直言，目前房市是用總價掩蓋單價，若要圓個夢是可以去買房，但住的地方很小間。顏炳立強調，若目前要投資房市，他並不鼓勵，且政府也不鼓勵，因此政府所有政策都在打炒房，「房地產不是該投資的東西」。顏炳立最後表示，去年成交量爆出，是因為8月份新青安專案出來後有助力，符合推出一千多萬的蛋白區、蛋殼區的案子。

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