...登錄機制,提供民眾查詢租賃住宅相關資訊,以利租屋決策。為抑制租金炒作、降低資訊不對稱,內政部於112年2月10日修正公布「租賃住宅市場發展及管理條例」,明定包租業的轉租案件應納入實價登錄,並自112年9月1日起施行。市長黃偉哲表示,包租業的轉租案件依法須實價登錄,呼籲業者發揮...惟仍有部分申報資料填寫不完整或錯誤,為避免受罰,地政局呼籲包租業應確實依法申報,依據不動產說明書或權利證明文件填寫相關資訊,並確實核對無誤後再行上傳申報,若租金或面積資訊申報...
...業者發揮專業服務,讓資訊透明、租屋者能更安心租屋。 為抑制租金炒作、降低資訊不對稱,內政部於112年2月10日修正公布「租賃住宅市場發展及管理條例」,明定包租業的轉租案件應納入實價登錄,並自112年9月1日起施行。 地政局局長陳淑美表示,臺南自112年9月迄今累計申報租賃案件數逾3千件,惟仍有部分申報資料填寫不完整或錯誤;地政局呼籲包租業應確實依法申報,依據不動產說明書或權利證明文件填寫相關資訊,並確實核對無誤後再行上傳申報,若租金或面積資訊申報...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中山北路的酒店發展史,儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意,造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息;中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店,無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟,時至2023年,國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅,並引進純正日本豪華酒店體系,以飯店與住宅並行之姿,讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。
房市交易熱絡帶動,房地合一稅收跟著翻揚,財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元,年增率129%,創下歷年同期新高,新北市連兩月榮登「稅收王」。聯徵中心統計,2023年購屋者年收入低於百萬元的族群占約六成,其中,女性購屋者年收低於百萬者,占比更接近七成。分析原因,小宅物件入手門檻較低,搭配「新青安」加持,小資族大膽入市。房價飆高,房市卻現隱憂,今年首季法拍移轉量達902棟,較去年同期增加10.5%,專家認為,房市陷入升息循環,部分購屋人房貸負擔加重,又找不到「接盤俠」,因此讓愛屋淪落法拍市場。
記者陳韋帆/台北報導 外國人豪砸逾4億買豪宅!根據實價登錄、謄本資料,一名唐姓外國人,今年1月購入「冠德信義C棟」中高樓層房屋,總價4.07億(有貸款)、267.72
國民黨立委徐巧芯2021年在京華城附近以1788萬元買下逾50年老公寓3樓,貸款成數近8成遭質疑超貸。專家指出,應是與銀行有往來且條件佳,認為「是不錯的投資」。
AI智慧熱潮來臨,周邊房市也跟著一飛衝天。新竹縣竹北縣治三期內的AI智慧園區正如火如荼興建中,智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生公司等4大廠商聯手打造,預計引進4000個就業人口,10年來縣治三期房價成漲超過2倍,漲幅十分驚人。 專家指出,竹科及高鐵為房市萬靈丹,縣治三期議題強勁,加上明星學校光環,房價沒有看衰的可能性。
新案市場買氣大復活,根據最新國泰房產地產指數顯示,去年第1季全國有61%的新案「30天銷售率在10%以下」,今年第1季市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,專家提4大主因:短線無降價機會。新案回溫,成屋交易也轉熱,內政部最新統計顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟,月增58%、年增9.8%,全台第1季房市交易8.1萬棟,為近13年來次高紀錄,六都4月買賣移轉棟數2.29萬棟,較3月減0.7%,但年增達43.3%。房仲業者指出,跟3月比較,4月...
[NOWnews今日新聞]準總統賴清德520上任在即,近期被爆出有多支「總價破百萬」勞力士未申報。賴清德昨(24)在中執會澄清,自己有3支錶,最貴的勞力士價值約10萬元,且萬里2層樓老家只值17萬,還...
【記者柯安聰台北報導】根據統計,今年1-2月全台商辦建照核發件數就比去年同期增加2成,連樓板面積也年增達95%。鄉林不動產研究室指出,美對中的鋼鋁提高關稅等措施,外界憂美中貿易戰再起,加上台商回流建置...
今年前2月全台商辦建照核發件數就比去年同期增加2成,連樓板面積也年增達95%。鄉林不動產研究室24日指出,美對中的鋼鋁提高關稅等措施,外界憂美中貿易戰再起,加上台商回流建置生產線,相關供應鏈也移回台灣生產,帶動今年辦公及企業總部的高需求,不僅雙北商辦旺盛,租金指數跟租金高漲,且隨科技產業往中南部地區擴廠,商辦版圖也往南向延伸,台南和台中辦公服務類建照件數與樓地板面積增長,帶旺中南部商辦熱潮。
近期花蓮發生強震,衍生全台各地都更議題引發關注,台北市更喊出進入「大都更時代」,房仲業者彙整數據,截至今年2月底,全台已有3509件危老案經過核准,而都更件數也達1723件,兩者均以台北市為最多。都更熱,與台灣房價飆漲關係密切,房產業者從2020年算起,4年來各縣市房價變化,全台房價漲幅達46.1%,新竹縣市漲幅達82.6%,房仲直言,政府根本沒在打房,要是新青安貸款拉到50年也不意外。根據市調統計,北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億,年增298.3億元,年增幅12.9%。專家表示,建商信心回來了!
台積電因應全球對AI晶片需求,積極在全台北中南進行先進製程擴廠的布局,也讓週邊房價未演先轟動,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近3年預售屋交
台北市的平均屋齡居六都之最,其中屋齡超過40年的住宅占比更過半,尤其是在花蓮0403大地震後,餘震至今不斷,住宅結構安全催化「汰舊換新」換屋潮,市長蔣萬安宣布進入「大都更時代」。北市至今年3月底已核定實施、申報或審定都更案近千件,其中大安區,中山區更被視為都更的一級新戰區,不僅加速整合,今年以來預售潛銷新案,每坪單價已迅速站上150萬元,預計碳權制度上路,房價還可能創新高。
記者王翊綺/台北報導 許多人對於凶宅感到害怕,不管租屋、買房都會盡量避開,但若身為外地人,有時根本無從得知,就怕入住會遇到恐怖的靈異事件。《三立新聞網》整理查詢凶宅的
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房價攀升快速,民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。內政部最新公布的2023年第三季全國房價所得比已攀升至9.86倍,再次刷新紀錄,創有統計以來新高,民眾購屋負擔持續加重中。永慶房產集團根據實價登錄資料與勞動部公告的資訊,觀察全台與七大都會區近五年來房貸負擔與薪資的占比,發現2023年全台房貸負擔占比已突破八成,而台北市房貸負擔占比竟達薪資的1.47倍,為七都之最。台南市則是房貸負擔占比五年間增長幅度達16%,增幅為七都之首。
豪宅市場冰河時期到了嗎?台北市中正區豪宅「非非想」,位於大安森林公園附近精華區,今年1月出現10樓兩戶同時以單價120萬元出售,比8年前入手價大賠2千萬元。
[NOWnews今日新聞]新竹科學園區的大量就業人口創造居住需求,房價持續上漲,加上近年新建案數成長趨緩,使竹科購屋族將焦點轉移到房價更有優勢的中古屋,內政部實價登錄資料顯示,竹科族購屋的主力地區竹北...
堪稱房市票房保證的台積電(2330),因應全球對AI晶片的需求,積極在全台北中南進行先進製程擴廠佈局,帶動周遭房價未演先轟動!根據實價登錄統計資料顯示,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地區,近3年預售屋平均成交單價,漲幅皆逾3成,最高漲幅逾7成。
...縣市預售實價仍成長3成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,房價與總體經濟、區域發展較有正相關,因此...的縣市,房市表現亮眼。 七都最年輕,桃竹幼年人口減幅輕微 住商機構彙整內政部與各縣市民政局資料,六都與新竹縣市102到112年間,幼年人口都有不同程度...表格來源/住商機構提供) 與人口少子化脫鉤,台中房價飆漲1.4倍 另觀察實價登錄的預售資料,七都房價表現與人口少子化趨勢脫鉤,各縣市至少都有3成以上...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部國土管理署於2024年4月19日召開第專案小組審議,正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫,建構完整台灣西部科技廊帶。此計畫不僅可帶動地區科技新創發展,也可有效分散新竹地區房市需求,信義房屋表示,位處竹科三期計畫內的二重埔重劃區可望受惠。
[NOWnews今日新聞]內政部昨(10)公布,今年3月底台灣人口總數2341萬6375人,較上月減少1678人,今年以來連續3個月人口負成長。不過,觀察2013~2023年間幼年人口與房價變化,六都...
記者陳韋帆/台北報導 房價居高不下,不少人盼等「少子化」致使房價崩盤。根據內政部資料,六都及新竹縣市,102~112年0~14歲幼年人口全部下滑,但整體房價漲幅3成以
房市不甩少子化!房價仍節節高升。住商機構觀察內政部資料統計,六都與新竹縣市102~112年間,0~14歲的幼年人口皆下滑,不過各縣市預售實價仍成長3成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析。有高科技產業進駐的縣市,房市表現亮眼。
台北市天母球場曾經因為住戶集體抗議比賽太吵,所以場館禁止鳴笛,晚上10點之後不能加賽,來降低干擾,但現在又傳出噪音擾鄰!當地住戶在今(1)日凌晨被吵到受不了,錄影拍下,原來是路口放了一台發電機,大半夜...
...大樓的漲幅(22.8%)則略高於台北公寓漲幅(22.4%)。 政府實價登錄資訊揭露到門牌,對市場資訊透明化有具體改善,但因作業關係,公布時間...超過23萬件,且成交後就登錄,更即時迅速,即時的第一手成交資訊,藉由政大不動產研究中心的專業研究能量,共同產製「政大永慶房價指數」,未來每一季發布一次。 「政大永慶房價指數」由永慶房屋提供大量的數據,結合內政部實價登錄,產出更接近市場的指數。 (圖片來源/永慶房屋提供) 國立政治...
花蓮發生大地震,各界關注老屋耐震力問題。相對來說,屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。觀察內政部統計,截至去年第四季止,全台近7成房屋屋齡逾25年,若僅統計六都與新竹縣市,以台北占比近8成最高。房仲業者根據財團法人住宅地震基金資料,統計全國將近930萬戶住宅中,僅有約352萬戶投保地震險,投保率只有37.92%。據六大都會區地政局公布的3月買賣移轉棟數,合計達2萬3409棟,月增58.3%,年增12.2%,專家分析,房市回歸供需基本面,加上新青安房貸助攻,使房市交易熱絡。
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 台灣人愛買房!根據內政部不動產資訊平台資料顯示,住宅貸款餘額在2023年第2季與第3季雙雙突破10兆元,10年間房貸金額增加了4.3兆元,顯示民眾有許多資產都在不動產上。為了讓民眾安心買賣租屋,永慶慈善基金會攜手永然法律基金會進行公益合作,透過系列影片分享「安心買賣租屋」相關知識,提醒民眾維護自身權益。 此系列影片共...
隨著房價居高不下,加上家庭結構改變等現象,住宅型態也逐漸改變。根據內政部資料統計,去年平均每戶人口數2.53人,而去年建物買賣移轉的平均面積為29.7坪,首度跌破30坪大關;進一步觀察台中去年住宅買賣市場,25坪內產品買賣交易占比近5成,顯見小宅產品已成市場主流!
記者陳韋帆/台北報導 台灣房市真的持續一片火熱?2023年底,一眾業者搭乘「新青安貸」話題,不斷大喊自住買氣出籠,大喊「買氣回來了」!不過,根據台北市地政局最新資料,