...新市區、寶山鄉分別以80.7%和74.5%緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,科學園區為台灣科技發展的重要指標,不僅能帶動產業結構的調整,維繫經濟繁榮,也能吸引不少人口遷入,推升當地房市表現,因此科學園區周邊房屋成為最大受益者。 陳金萍說明,在南部科學園區未開發前,安定區發展較為緩慢,但在南科陸續開發後,帶動當地都市規劃,使安定區發展加速。再加上近年來科學園區發展逐漸成熟,提供大量的就業機會,也吸引不少人口移入,提升安定區整體發展與生活水平,連帶促進房價...
...明顯,主因是近年房價高漲,雖然雙北漲勢不如其餘縣市明顯,但房價維持高檔下,許多民眾已不堪負荷,不少購屋族群迫於現實層面,而選擇面積較小的房屋。 除了台北和台中增幅最多外,新北、桃園、台中和台南近五年也都增加7個百分點以上,陳金萍分析,顯示在高房價與少子化的狀況下,降低民眾購屋空間的需求,「蝸居時代來臨,1房產品交易熱度攀升」。 ▼雙北與台中三大都會區的小宅化愈來愈明顯。(圖/永慶房產集團提供) 3房仍是主流 佔比將逐年下降 觀察其他房數的交易量佔比...
...2月五大行庫新增房貸利率2.077%來計算,每個月須繳37,199元的房貸,已占平均提繳工資的83%左右;若有適用於新青安的購屋族群,儘管貸款年限調長至40年期,優惠的3年內每月仍須繳28,996元,往後每月須繳30,462元,房貸占比也逼近七成。 陳金萍表示,若只能貸款30年,這也意味著高達八成以上收入都要拿去繳房貸,對於受薪族來說,是非常大的經濟負擔,且勢必嚴重壓縮其他生活支出,且未來央行若還有升息打算或短期內無降息可能,房貸負擔壓力不容小覷。要光靠薪資達成購屋的夢想...
...百分點 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2023年台北、新北、台中三都的1房交易已超過10%,在五年間台北、台中1房占比增幅皆超過10個百分點。其中台北甚至增加近15個百分點,2023年1房占比為19.0%,為七都最高,顯示三都會區小宅化越來越明顯。 陳金萍指出,近年來房價高漲,雖雙北房價漲勢不如其餘五都明顯,但房價維持高檔,對許多民眾而言已不堪負荷,不少購屋族群迫於現實層面,而選擇面積較小的房屋,這也是讓雙北以及台中1房占比超過一成的主因。除了台北和台中增幅最多外,新北...
...均價也突破百萬。 均價高達150萬!北市最昂貴路段在這裡 2023年台北市平均單價破百萬的路段就有三條,分別是松山區的市民大道四段,平均單價153.6萬元;大安、中正區的信義路二段,平均單價131.2萬元;以及信義區的松勤街,平均單價120.5萬元。 陳金萍分析,市民大道四段之所以名列台北最貴路段,主要原因在於受到豪宅「潤泰敦峰」的熱絡交易而抬升。在2023年的11件交易量中,豪宅「潤泰敦峰」就佔了7件,平均成交總價高達逾1.8億元,而單價則約介於170萬元至215萬元,拉升整體路段的房價...
...交通愈漸完備,再加上TPASS上路後,一小時生活圈儼然成形。而且桃園還坐擁空港的優勢,讓該區成為企業廠辦、總部設點的一級戰區,此外近年推動產業升級,計畫將桃園打造成智慧產業新聚落,帶動當地產業發展,吸引大量就業人口湧進。 陳金萍說明,近年來,桃園的重劃區大幅開發,熱度、話題性不停歇,再加上市場推案量大、供給物件多元,且能同時滿足首購、換屋及置產族等各式需求,推升房市交易量能。像是「中壢區」有青埔高鐵特區、過嶺重劃區等,「桃園區」也有中正藝文...
台灣三大科學園區是台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動周邊區域的房價。根據永慶房屋統計科學園區所在行政區成屋房價從2019年至2023年的漲幅,台南市安定區以88.2%居冠,台南市新市區、新竹縣寶山鄉則分別
記者陳韋帆/綜合報導 隨科學園區話題炒作,周邊區域房價不斷暴漲!永慶房屋統計「新竹、台中、台南」,2019~2023年,科學園區行政區房價漲幅,台南安定、新市暴漲皆逾
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間,三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化,發現台南科學園區所在行政區的房價漲幅最為突出,其中台南市安定、新市區5年間漲幅超過八成,受惠於園區題材效應,新竹縣寶山鄉近5年漲幅也達七成以上。 永慶房屋研...
台灣三大科學園區已成為帶動區域房市發展的重要推手!永慶房產集團觀察2019年至2023年期間,發現南部科學園區(台南園區)所在行政區的房價漲幅最為突出,其中台南市的「安定區」與「新市區」5年間漲幅皆超過八成,而新竹縣「寶山鄉」在園區題材效應加持下,近5年漲幅也達七成以上。
永慶房產集團透過實價登錄資訊,統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬。
【記者柯安聰台北報導】不同路段因其生活機能、交通便利性、景觀視野、學區,都可能造成房價的不同。永慶房產集團透過實價登錄資訊,統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區的市民大道以均價15...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】不同路段因其生活機能、交通便利性、景觀視野、學區,都可能造成房價的不同。永慶房產集團透過實價登錄資訊,統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區的市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬。
[NOWnews今日新聞]不管是自住或投資,買房最重要的就是「地段」!房仲業者從實價登錄資訊,統計台北市2023年各行政區最貴路段,發現松山區市民大道以均價153.6萬元,成為台北市最昂貴路段,其次信...
不同路段因其生活機能、交通便利性、景觀視野、學區,都可能造成房價的不同。房仲業者透過實價登錄資訊,統計 2023 年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區的市民大道以均價 153.6 萬元成為台北市最昂貴路段。
房仲業者透過實價登錄統計去年台北市各個行政區最昂貴的路段,松山區的市民大道以均價153.6萬元成為北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬大關,主要受到豪宅價格的拉抬;不過,房價相對較低的萬華區和文山區,分別在萬華區漢中街、文山區育英街仍保有6字頭房價。
[NOWnews今日新聞]六都4月建物買賣移轉棟數出爐,交易量合計為2萬2905棟,跟3月相比月減0.7%,幾乎持平,六都交易增減互見,新北市、台中市與高雄市較3月成長,新北市成長5.7%,台中市月增...
受到高房價現象的影響,購屋年齡出現遞延。房仲業者根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊,比較 2013 年和 2023 年購屋年齡占比顯示,台北市的購屋主力年齡更已移轉至 40-50 歲。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡,但受到高房價現象的影響,購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊,比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化。數據顯示,雖然30-40歲仍是購屋主力,但是40-50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升,而台北市的購屋主力年齡更已移轉至40-50歲,顯見購屋年齡向後遞延的現象。
根據永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊的分析,顯示台灣房價高漲導致購屋年齡向後遞延。特別是台北市,購屋主力年齡已轉向40至50歲,顯示房價對於購屋族群的影響。新竹縣市因科學園區帶動較高薪資,使得40歲以下購屋族群占比最高,但同樣受到高房價影響,使得購屋年齡逐漸延後。
過往30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡,受到高房價現象的影響,購屋年齡出現遞延。房仲業者根據聯徵中心數據統計顯示,雖然30至40歲仍是購屋主力,但是40至50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升,七都之中,僅新竹縣市30至40歲的購屋占比達4成,反觀台北市的購屋主力年齡,已移轉至40至50歲和50歲以上占6成以上,購屋年齡遞延現象最明顯。
[NOWnews今日新聞]台北市最新不動產市場動態月報顯示,全市今年1月住宅平均總價為1909萬元,這麼貴的房子都誰在買呢?房仲統計聯徵中心「購置住宅貸款統計資訊」,發現10年來六都中房價最高的台北市...
...只能拉長存款期間,以致購屋年齡遞延,因此才出現雙北40歲後甚至是50歲以後才購屋的占比明顯增加。 新竹縣市40歲以下年輕族群購屋占比56%七都最高 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比,新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。陳金萍分析,新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市,主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高,購屋頭期款累積所需時間相對較短,40歲以下的購屋族群購買力優於其他縣市購屋消費者,使新竹縣市30-40歲購屋樣本占比達40.8%,為七都之中最高...
第2季房市買氣降溫?4月最後一天,國內三大房仲業內部業績率先出爐,跟3月比較,這個月銷售量普遍下滑10%到持平。專家認為,主因受股市大幅震盪,加上清明節長假效應及5月報稅影響。到底是暫時?還是轉向?對於後市,房仲業看法出現分歧,有專家看目前房市逐漸進入兩難:「進案難」及議價難,案少加上屋主惜售,下半年市場回歸理性需求面。
台灣出口連五紅,景氣燈號連三綠,經濟景氣持續復甦,加上通膨預期,自住、長期置產需求仍穩健,由房仲業者內部統計的門市交易資料顯示,4 月整體房市雖較 3 月下滑,但台南及高雄的交易熱度仍在。
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 國內出口連五紅,景氣燈號連三綠,經濟景氣持續復甦,加上通膨預期,自住、長期置產需求仍穩健,不過,4月因清明連假與銷售日較3月少,工作天數較短,影響房市交易量能, 4月全台交易量較3月減少10%。根據永慶房產集團統計,台北月減7%,新北減少11%,桃園月減12%,新竹縣市量縮11%,台中減少9%,台南與高雄則分別月減8...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區公布2024年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為22,905棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減0.7%,幾乎是與3月持平,六都交易增減互見,新北市、台中市與高雄市較3月成長,新北市成長5.7%,台中市月增2.1%,高雄市月增9.5%,其餘四都均較3月量縮,台北市月減7.8%,桃園市月減6.6%,台南市月減16.1%最多。
永慶房產集團透過實價登錄資訊,統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區的市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬。
根據內政部最新資料顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟,相較於2月份,大增58%,與去年同期的27243棟相比,全台建物轉移棟數年增9.8%。房仲業者解釋,3月建物買賣轉移棟數反映2至3月初的市況,年後民眾回歸正常生活與工作節奏,因此房市也回歸供需基本面,民眾購屋轉向積極,買氣回升。
全台六都會區今 (1) 日公布 2024 年 4 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 2 萬 2905 棟,月減 0.7%,年增 43.3%,累計 2024 年六都前 4 月交易量 8 萬 5797 棟,年增 31.4%,4 月建物移轉以新北市及高雄最旺。