5月繳稅季,納稅人的荷包都大失血,不過,約247萬戶住宅竟然不用繳房屋稅!根據財政部2022年開徵房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件,年增約5.9萬件。其中,最多免稅住家縣市為新北市,約27.5萬件、年增約1.3萬戶,成長數量為全台最多。
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 你知道賣屋要繳哪些稅嗎?出售房屋該繳房地合一稅還是財產交易所得稅?永慶房仲網售屋房價即時算網站,除了提供快速的房屋參考售價試算服務之外,也提供售屋稅費的試算功能和講解影片,幫助屋主了解各種房屋稅務問題。業者分享,即日起至六月底,上售屋房價即時算網站體驗房價試算服務,還有機會抽SOGO禮券。 自從2016年房地合一稅上...
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 5月要繳綜合所得稅與房屋稅,若是父母贈與房產給子女,是否也要申報納稅?永慶房屋解答,贈與行為屬於無償所得,因此是不用申報房地合一稅的,但每人每年僅244萬元的贈與免稅額,若贈與的房地價值超過免稅額,就得在贈與房產後的30天內申報繳納贈與稅。此外,房地所有權轉移需繳納的稅費,還有土地增值稅、契稅與印花稅,記得也要在贈與...
...並用交易日計算持有期間,來決定適用稅率申報房地合一稅。 國稅局日前接獲民眾詢問,李小姐配偶於109年去世,遺有99年購入的房地,李小姐依民法行使剩餘財產差額分配請求權取得該房地,在113年想要出售,問該是用何種稅制。 依照房地合一課徵所得稅申報作業要點規定,行使剩餘財產差額分配請求權而取得房地,取得認定將以去世的配偶原取得房地日為準。也就是說,李小姐的丈夫取得房地日期為99年,林小姐在配偶109年過世時取得該房地,未來出售該房地時,以配偶原取得日期來認定...
...超出每人每年244萬元,就要繳納贈與稅。(圖片來源/永慶房屋) 5月要繳綜合所得稅與房屋稅,不少人應該都想問,若是父母贈與房產給子女,是否也要申報納稅?永慶房屋解答,贈與行為屬於無償所得,因此是不用申報房地合一稅的!但每人每年僅244萬元的贈與免稅額,若贈與的房地價值超過免稅額...贈與有父母過戶給子女或配偶間贈與,除了配偶間贈與房地可免贈與稅以及不課徵土地增值稅以外,兩種情況都還要繳納契稅與印花稅。 在這些稅費中,土地...
政府推出新青安優惠房貸,貸款額度提高到1000萬元,利率僅1.775%,不僅吸引沒房子年輕人買房,也有媽媽以買賣方式「送...
根據財政部公布2023年個人房地合一稅的適用稅率和件數,觀察2023年各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來自用滿6年、適用400萬元免稅的屋主開始變多,房市開始出現七年之癢的轉手趨勢。
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 預售屋買氣熱,從2023年10月起連續4個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產專家提醒,若有轉售需求的屋主得注意,不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅!另外在計算獲利所得時,預售屋可列舉扣除費用也與成屋不同,別讓一時大意讓預期獲利打了折扣。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,依照新修訂的平均地權條例,規...
你去年賣房了嗎?小心5月要納入所得報稅!而且政府為了打短線炒房,自2021年7月開始實施房地合一稅2.0,只要購屋未滿5年內出售,就要被課35~45%的重稅,沒有報小心被罰3倍!不過,若符合失業、調職、非自願性離職等8種情況及相關要件,而被迫出售房屋的民眾,可使用較低稅率20%。
房地合一所得稅制上路後,個人因連續繼承,或受遺贈取得房地持有期間的計算規定,財政部已在去年11月發出解釋令要放寬了,以後可以連續「各次」繼承或受遺贈的被繼承人或遺贈人持有期間合併計算,適用稅率很可望從45%降至15%。
...20%、10年以上則為15%。而新制放寬為同一房屋自買賣取得日開始後,不論經過幾次繼承都可累計持有時間,就可避免爸爸過世將房屋繼承給媽媽,媽媽再繼承給兒女時,兒女轉售卻被課徵重稅的情形。 另外,針對繼承而來的房屋,究竟售屋所得併入綜合所得稅申報,依累進稅率繳納5至40%,還是適用房地合一稅,依持有時間繳15至45%。陳俊宏說明,得視取得或繼承房屋的時間而定。共有三種情形:一,假設繼承時間點為房地合一稅上路前,也就是2015年12月31日前,則售屋所得就得並於...
財政部從2021年8月開始專案查核囤房大戶租賃所得,共計查核9337件,違規比率達53%,補稅金額近3億元;此外,各地國稅局去年查核房地合一稅,補徵件數有3535件,補稅與罰鍰金額合計達12.67億元,稅額年增率33%,持續創高。
...20%、10年以上則為15%。而新制放寬為同一房屋自買賣取得日開始後,不論經過幾次繼承都可累計持有時間,就可避免爸爸過世將房屋繼承給媽媽,媽媽再繼承給兒女時,兒女轉售卻被課徵重稅的情形。 另外,針對繼承而來的房屋,究竟售屋所得併入綜合所得稅申報,依累進稅率繳納5至40%,還是適用房地合一稅,依持有時間繳15至45%。陳俊宏說明,得視取得或繼承房屋的時間而定。共有三種情形:一,假設繼承時間點為房地合一稅上路前,也就是2015年12月31日前,則售屋所得就得並於...
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 準備迎接5月報稅季,永慶房屋提醒,財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招?專家一一來解答。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,房地合一稅上路以前,也就是在2015年12月31日前取得的房屋,賣房所得須併於隔年度5...
令人頭疼的5月報稅季即將來臨,不管你是有房族、租屋族還是房東,都有節稅小訣竅。有房族別錯過房貸利息扣除額,每年最高有30萬元可列舉扣除;租屋族則再等等,明年度租金扣除額將從「列舉」改為「特別扣除額」,有感減稅;至於房東們若加入社會住宅行列,必要費用扣除比例從43%跳升到60%,每月還有1.5萬元的免稅額,優惠多多。
新青安貸款成投資客救命稻草!2023年第4季個人房地合一所得稅課徵35%以上稅率的短期交易件數達到1萬1827件,季增0.6%,短期交易從谷底翻身。景文科技大學財務金融系副教授章定煊解析,去年房市交易仍還在低迷的氣氛當中,當政府宣布擴大青年安心成家貸款利息補貼,且又有落日期間,逼迫一股買盤出手,投資客壓抑許久正好解套,帶動短期交易一波小高潮。
5月到了繳稅季節!財政部於2023年底及今年,共頒布2項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招?
記者陳韋帆/台北報導繳稅季節到,全台924萬屋主們有人哀嚎有人笑,到底如何才能合法節稅呢?金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「因為台灣稅率複雜,房屋相關稅率高低
甲君111年12月6日以2,950萬元購入A房地、112年5月9日以1,500萬元購入B房地,均辦妥所有權登記;之後他於112年7月2日與第三人簽訂不動產買賣契約書,以1,880萬元出售B房地,並於同年月20日辦妥所有權移轉登記。
記者陳韋帆/台北報導 中華民國萬萬稅!想要合法節稅,恐怕還得先請教專家。一名老嫗夫逝,為節省遺產稅,讓子女拋棄繼承,自己則主張「夫妻財產差額分配」請求權,省下150萬
【記者柯安聰台北報導】聽到繳稅就頭大嗎?永慶房屋提醒,財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些...
房屋稅2大新制上路!財政部在2023年底至今共頒布2項房屋新制,分別為「下修豪宅成交門檻」與「放寬繼承持有時間判定」。在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招呢?專家一一來解答。
...也是最大支出佔比,可看出政府對於「濟貧」花了很大心血;然稅制,卻充滿問題。 首先是個人綜合所得稅,曾巨威表示,勞力所得如薪資採累進稅率,而富人主要財富來源、錢滾錢的資本所得、利得卻採分離課稅,「資本所得越來越脫離掌握」,例如證券交易所得不課稅、股利所得僅課徵28%單一稅率,房地產部分,雖然105年實施房地合一稅有累進,但仍屬分離課稅。他強調,分離課稅無法綜合性考量,對於真正的富人有課稅效果,會影響到...
財政部公布4月賦稅收入統計,實徵淨額為1,590億元、年增21%;累計1~4月實徵淨額7,165億元、年增15.8%。其中,證交稅創歷年同月新高,年增1.1倍、連12紅。房市相關稅目也有雙位數的年增率。
近期公布的政大永慶即時房價、信義房價、清華安富房價與內政部住宅價格等四大房價指數,均創下歷史新高紀錄。主要原因之一,即為政財政部去年推動的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(以下簡稱「新青安」),吸引大量的民眾購屋,進而推升房價。
財政部北區國稅局花蓮分局表示,0403花蓮強震發生損害,為輔導及協助受災居民申辦各項稅捐減免事宜,即日起於該分局1樓綜所稅課服務櫃檯設置「0403地震災損稅捐減免單一窗口」辦理相關服務,除了臨櫃申辦,
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!永慶房產專家分享,曾有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地增值稅,沒想到後續被主觀機關追查申報不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,土地增值稅是「漲價歸公」概念,因社會進步使地價上漲,所...
(中央社記者張璦台北10日電)財政部今天公布4月全國賦稅收入新台幣1590億元、年增21%;其中,4月即便台股上沖下洗,日均成交量受惠AI商機延燒、ETF商品熱銷等,仍維持高檔,挹注證交稅實徵258億元、創歷年同月新高,年增1.1倍、連12紅。