你曾經夢想過長輩們留下房子、土地,讓你從此少奮鬥20年,或是賣掉一塊祖傳土地,瞬間變「土豪」嗎?那麼我接下來我要說的事,可能會讓你很驚訝! 新北市政府公布,2023年有近800棟房子,土地300餘公頃沒有辦理繼承,以2023年公告現值估算,總價值超過177億元台幣。台北市地政局也公告年度逾期未辦繼承登記的土地有近1900筆、建物超過500棟,依公告的土地現值計算超過126億元。
還沒辦理遺產繼承登記的台北民眾注意,祖先的土地在呼喚你!台北市地政局公告,逾期未辦理繼承登記被列冊管理的土地面積超過311公頃,比30個「台北大巨蛋」還大,依照2024年公告土地現值來計算,價值高達779億元,若滿15年仍未申辦,將公開標售。 台北市地政局公告今年度逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人,土地計2467筆、建物計576棟,依照2024年公告土地現值計算,價值逾153億元。 進一步看截至今年3月25日止台北市因...
臺南市統計至113年2月底未辦理繼承登記土地逾11萬筆,公告土地現值逾346億;尚未領取的土地徵收補償費逾12億元,受補償人數達11,861人,市府呼籲快來檢視您是不是這些人。市長黃偉哲表示,逾期未辦繼承登記之土地,列冊管理15年,期滿後由國有財產署公開標售,所得價款保存10年,如無人申領則歸屬國庫。土地徵收補償費因受領遲延、拒絕受領或不能受領者存入國庫專戶保管,並自通知送達發生效力之日起,逾15年未領取之補償費將歸屬國庫,提醒申請人儘速辦理避免權益受損。為方便...
5月到了繳稅季節!財政部於2023年底及今年,共頒布2項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招?
...登記確保權益。(記者李嘉祥翻攝) 逾期未辦理繼承之土地並非沒有價值,臺南市政府地政局統計,目前列管逾期未辦繼承登記土地累計逾11萬筆,總價逾346億元,其中單價最高者為中西區中山段,位於民族路商圈鄰近臺南護專商業區土地,113年公告土地現值每平方公尺逾27萬,臺南市長黃偉哲呼籲繼承人儘早辦理繼承登記,確保自身權益,避免列管期滿15年後被公開標售。 地政局長陳淑美表示,113年南市辦理逾期未辦理繼承公告土地筆數7379筆,土地總面積逾87公頃,建物棟數為418棟,建物總面積...
據台南市府地政局統計,目前列管逾期未辦繼承登記土地,累計逾11萬筆,總價逾346億元。其中單價最高者為中西區中山段,位於民族路商圈鄰近台南護專之商業區土地,113年公告土地現值每平方公尺逾27萬。若以土地總價計算,總價最高者,係位於北區北元段面臨中華北路二段的住宅區土地,面積為1,260.15平方公尺,以113年公告土地現值計算總價逾6,981萬。而面積最大者,則位於大內區二重溪段接近南184市道之農地,面積逾...
高雄的公共設施保留用地,去年底、今年初每平方公尺售價,約公告土地現值的40%~42%,不過,因高市府將改變建商進行容積移轉的代金計價方式,導致公設地價格漲至50%,零星地甚至飆至57%,政策變動驅動漲幅19%~25%,在公設地愈來愈少,需求愈來愈多情況下,漲勢恐難止歇。
...不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。 什麼是土地增值稅?非自用如何查核? 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,土地增值稅是一種「漲價歸公」的概念,因為社會進步使地價上漲,所以土地增值所得應讓大眾共同分享。每年1月1日會由內政部公告土地現值,作為計算土地增值稅的依據,算出土地從買進到賣出期間的漲價總數。為了降低土地自用者的負擔,土地增值稅又分為10%的自用稅率,以及20~40%累進制的一般稅率,意即自用比一般用途的土地節省至少一半稅金,且一般稅率按漲價倍數來決定...
台北市政府地政局今(4/10)公告未辦繼承土地面積,從1985年至今年3月25日為止,因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有1萬9656筆,建物2477棟,土地面積逾311公頃,依今年度年公告土地現值計算高達779億元,範圍超過30個台北大巨蛋。地政局提醒繼承人,經列冊管理滿15年仍未申辦繼承登記的不動產,將移請財政部國有財產署公開標售。
[NOWnews今日新聞]5月報稅季到了,今年因財政部下修豪宅門檻,售價剛好符合下修後的豪宅交易標準,又無法提出取得證明時,就得依豪宅標準計算售屋所得,將是此波「下修豪宅成交門檻」受影響最大的一群人。...
桃園市今年度逾期未辦理繼承登記不動產,共有4473筆土地、244棟建物,公告現值逾89億元,從4月1日起公告3個月,若仍未辦理繼承將列管,15年期滿仍未辦理繼承登記,將移由國有財產署公開標售,地政局指出,全市已有逾千億土地未繼承,籲民眾不要讓自己權益睡著了。
有民眾好奇,親戚想以「公告現值」跟他買房是否可行?多數網友認為,公告現值雖有參考價值,但畢竟與市價差異太大,正常人根本不會想以現值賣房
[NOWnews今日新聞]準總統賴清德520上任在即,近期被爆出有多支「總價破百萬」勞力士未申報。賴清德昨(24)在中執會澄清,自己有3支錶,最貴的勞力士價值約10萬元,且萬里2層樓老家只值17萬,還...
...臺南市建築經營協會陳煌億名譽理事長及王世勳副理事長、不動產估價師公會吳國仕理事長及名譽理事長陳善翔等11位專精於電腦大量估價及不動產市場專家學者進行與談,產業、政府及學術界參與踴躍,並提供許多意見。 陳淑美局長表示,現行公告土地現值查估作業採「區段地價」方式辦理,估價方式簡便迅速且符合成本效率;為更好的平衡不同區域間的區段地價,南市地政局主動辦理實價登錄大數據分析的委託研究案,建置全市電腦大量估價模型,運用模型成果進行AI輔助實價登錄資料...
新竹市政府四月一日起公告「一一三年度逾期未辦理繼承登記不動產」,土地二千一百四十三筆、建物九十三棟,面積超過二十公頃,土地公告現值逾十九億元,市府呼籲繼承人儘速辦理繼承登記,以保障自身權益。 地政處表示,土地或建物所有權人過世後,其繼承人須自被繼承人死亡之日起六個月內申辦繼承登記,逾期申請,除有最高二十倍登記費的罰鍰外,超過一年仍未辦理繼承登記...
桃園市議會國民黨團市議員今(18)日在地方稅務局工作報告質詢,針對0403大地震各項稅捐減免,要求加強宣導。7月開始實施的囤房稅2.0政策,也要稅務局審慎評估對桃園市稅收的影響。 市議員李柏坊、詹江村、陳韋曄、舒翠玲指出,囤房稅2.0實施以後,要避免有心人以規避法令方式囤房、囤地,應要
新竹市政府4月1日起公告「113年度逾期未辦理繼承登記不動產」,土地2143筆、建物93棟,面積超過20公頃,土地公告現值逾19億元。對此...
生活中心/綜合報導 台南市政府指出,目前台南有約11萬筆的未辦理繼承土地,光是依照公告現值價值就高達346億元。面積最大還有4.3公頃。 台南市地政局統計,目前
...大致集中於永康區、東區、安平區等地區,112年核准32件,大致集中於善化區、永康區、東區等地區,二年總共取得約15公頃之公共設施保留地,以公告現值計達新台幣約達50億元,紓解政府因財政困難長期無法有效解決公共設施保留地徵收問題。另為保障都市環境居住品質,南市目前容積移轉申請案件,皆須經都市設計審議之審查機制,藉由相關審查機制,管控容積量體與空間規劃,達成土地開發與都市景觀之雙贏局面。
...底價金額超過204.6億元,外界質疑恐將帶動地價及房價上揚,不符合居住正義。 中華民國不動產仲介公會全聯會(簡稱「房仲全聯會」)不動產智庫檢視近兩年土地買賣交易的情況,內政部統計資料顯示,2023年土地買賣移轉的面積達6807萬坪,以土地公告現值計達到1兆4152.5億元,台中市這次以市場價格標售204億元土地,占比還不到2%,況且這是以公告現值為分母之計算結果,實際上占比應該會更小。不過若以台中市為分母來看,占比就高達14.6%,確實會讓人擔心恐造成在地市場之衝擊,地價...
記者程正邦/台南報導 未辦繼承土地單價居然這麼高!台南市地政局統計,目前列管逾期未辦繼承登記土地,累計逾11萬筆,總價逾346億元。市長黃偉哲呼籲,繼承人儘早辦理繼承
文/正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 由於公共設施保留地在市場上的買賣價格低於土地公告現值,因為區域的不同,市場需求的不同,取得的價格可能只有要土地公告現值的1~2成,也就是如果土地公告現值1000萬元,市場取得價格只要約150萬元,當然某些特定區段,因為容積移轉等因素,市場價格也可能超過土地公告現值,為此,有些...
(中央社記者劉建邦台北11日電)台北市地政局今天表示,全市未辦繼承的土地面積範圍超過30個台北大巨蛋,依公告土地現值計算達新台幣779億元,呼籲繼承人盡快到地政事務所申辦登記。
[FTNN新聞網]記者蕭宥彤/台北報導台北市地政局今(11)日公告,截至今年3月25日止,台北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地,面積超過311公頃,範圍「超...
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達 1.8 萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達 65 萬坪,相當於 5.2 棟的台北 101 大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。
[周刊王CTWANT] 市議員錢龍、黃婉如等針對土地未辦理繼承狀況指出,大筆土地沒有辦理繼承,要求地政局應該做好宣導,讓民眾知道,才能保障民眾權益。地政局長蔡金鐘答詢時說,未辦理繼承原因多,有的是土地持分太細,或是找不到人,也有繼承權問題而起爭議。地政局有多元宣導方式,例如結合...
...所得就得採取「設算課稅」方式計算,將「房屋評定現值x各縣市地區設算比率=所得」。要特別注意的是,若售出總價符合豪宅交易認定標準,計算方式則不同,售屋所得為「出售總價x房地現值比例(房屋評定現值/房屋評定與土地公告現值總額)x17%設算所得比率=所得」。 陳俊宏提醒,財政部為了讓售屋所得稅基更貼近實情,在今年訂定「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,下修各縣市豪宅交易的認定標準。台北市由7000萬元下修至6000萬元;新北市則從6000萬...
...搞到台積電真的不來,現在土地只能拿來種茶。若是徵收住宅用地遇到抗爭是可以理解,因為被徵收戶損失慘重,可是農地被徵收,等於中了彩券,高興都來不及,怎麼會抗爭? 以前的農地與一般土地一樣,照價收稅,農民的收入不高,繳田賦是很大的負擔,各地方政府因而都將農地的公告現值訂得很低,以減輕農民的負擔。可是遇到政府要徵收農地時就出現大衝擊,徵收時,依規則地主只能獲得公告現值加四成,因公告現值訂得太低,農地被徵收等同被搶,農民當然吞不下這口氣...
...而寸步難行。 為進一步保障民眾權益,地政局提早於尚未進入列管程序前,每個月自戶政機關接收最新除戶資料後,即由各地政事務所進行清查並主動通知繼承人辦理繼承登記,通知書中載有被繼承人之不動產標示,包含地段地號、面積以及當期公告土地現值等,方便繼承人查對。地政局統計,自112年至113年3月底為止,地所主動通知件數已達12,477件,土地52,714筆,建物5,956棟;經通知後辦理繼承登記之件數達8,619件,土地34,781筆,建物4,376棟,申辦率近7成,保障民眾權
記者陳韋帆/台北報導根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的台北101大樓,