辦理繼承登記不難 南市地政單位會主動通知繼承人申辦

長輩過世，有部分繼承人移居海外多年、失聯、或未達成遺產分配協議，因而未能辦理繼承登記。對此，臺南市政府地政局表示，繼承登記可由部分繼承人替全體繼承人申辦為公同共有，日後倘繼承人間達成協議亦可另為遺產分割或變更為分別共有，此舉可避免因逾期6個月未登記而被處登記費罰鍰，也可避免被列為未辦繼承登記之土地，列管15年期滿，被移送國產署標售。

地政局長陳淑美表示，未辦理繼承登記之不動產依法將無法處分，對於不動產之流通或利用形成相當大之阻礙，繼承人如欲將不動產贈與給小孩、向銀行等金融機構貸款設定抵押權、出售不動產等，都將因未辦理繼承登記而寸步難行。 為進一步保障民眾權益，地政局提早於尚未進入列管程序前，每個月自戶政機關接收最新除戶資料後，即由各地政事務所進行清查並主動通知繼承人辦理繼承登記，通知書中載有被繼承人之不動產標示，包含地段地號、面積以及當期公告土地現值等，方便繼承人查對。

地政局統計，自112年至113年3月底為止，地所主動通知件數已達12,477件，土地52,714筆，建物5,956棟；經通知後辦理繼承登記之件數達8,619件，土地34,781筆，建物4,376棟，申辦率近7成，保障民眾權益成效卓著。

地政局指出，累計至112年底，臺南市原列管逾期未辦繼承登記土地約15萬筆、建物約5,600棟，經由地政局及各地政事務所積極辦理主動通知繼承人，並透過新聞稿、下鄉宣導、電台廣播、網站宣導及請相關公會配合等多元方式加強宣導，統計辦畢繼承登記土地約3萬6千筆、建物約2,000棟，申辦繼承登記比例約25%，尚餘11萬餘筆土地及3,500餘棟建物尚未申辦繼承登記，請繼承人儘速辦理。

逾期未辦繼承登記之不動產將列冊管理15年，期滿後移請國有財產署辦理標售，標售所得之價款於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取，逾十年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫。為方便查詢，南市地政局建置有「臺南市未辦繼承查詢」系統(網址： https://reurl.cc/r57rL1)及未辦繼承問與答(網址https://reurl.cc/3Xo4v0) 提供民眾24小時查詢服務。

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