設計師馮紹清轉戰房仲老闆 靠這招業績飆八倍

高雄農十六與美術館特區，是近年高雄發展的核心地帶，不僅有捷運紅線，環狀輕軌第二期也將設站並與捷運紅線凹子底站串構，隨著台鐵捷運化在馬卡道路沿線增設站口，以綠色廊道串連美術特區與內惟部落，土地整合開發建設後勢可期；美術館特區中古大樓物件以天花板均價每坪25萬，近逼農16特區單坪價30萬，綜合三鐵共構、綠地、明星學區與百貨商城等優渥機能加持下，區域房市柴火燒不盡，已然成為高雄的鑽石蛋黃區。

7年前，美術館特區已是不動產品牌的一級戰區，一眼望去十餘間房仲品牌林立，在中北部從事室內設計工作十餘年的馮紹清，因工作際會認識眾多不動產同業，看好高雄房市前景，並在同業友人建議下，選擇結束哪有建案往哪跑的接案生活，回鄉投入不動產業，開創另一份新事業。

用完美選擇完美 用一份認同找到未來

身為設計人，對一點一線通常都有著無比的要求與堅持，馮紹清正是帶著這種骨氣，選擇自己的第一間房仲加盟品牌，創業初時不乏各大房仲品牌與他接洽，然而最終選擇加入台灣房屋集團，是因為「科技系統的支援」，馮紹清說：「我本身有網路科技背景，研究後發現台灣房屋對雲端設備的投資相當重視，科技工具是未來趨勢，我非常認同願意投資生產工具的企業，這樣才能有發展前景」。

從這點也看出馮紹清對新事業的展望期待，而與台灣房屋集團總裁彭培業的互動下，感受到彭總裁的經營理念與親和力，讓他更認定台灣房屋品牌的用心，他笑說：「不少同業高階都會擺出一份高姿態，彭總很溫暖、有親和力，一見如故，我對他的品牌經營和理念都相當認同！」

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東是馮紹清的新頭銜，身為管理者他領悟到，開店不是等客上門，而是要主動出擊，馮紹清帶著拼勁，到中北部台灣房屋績優門市學習，從人才培訓、團隊制度管理到總部教育訓練課程等專業累積，不僅如此，帶著室內設計的專業背景，建物竣工圖一攤，工程管線分佈、建材使用、格局規劃等優劣逃不出他眼。也因此他能提供客戶更專業更真實的屋況分析，他更獨創「廣告秘書」一職，由專人打造客戶房屋照片的美感設計，添上他的完美要求，官網點閱率最高的物件就是出自他手。綜合這些優勢，不到2年時間，業績由黑翻紅，店業績較去年同期飆升8倍，並獲得年度上半年店業績冠軍，團隊績效多次拿下前三名，他也培養出多位傑出經紀人，更是季業績冠軍的常勝軍，不僅管理店務培訓人才，個人也多次榮獲百萬經紀人獎殊榮。

高雄房市量能不絕 熱潮續湧

馮紹清謙虛的說：「人才培訓相當重要，人就是我們最好的資源，台灣房屋除了提供AI地產經紀人等科技工具輔助，更耗資上億打造全台唯一情境式高階專業訓練中心，這些都是讓我們學習成長最好的工具，資源要會用才叫資源，我們現在只是站在水平而已，還要往水平之上努力。」

投身房仲業多年，馮紹清熱衷其中，「我們做的是一門為客戶解決問題的良心事業，許多人認為市場環境不好就會影響房仲業產能，但我認為客戶從來不會退場，有人買新屋，就會帶動中古屋出售，疫情讓很多屋主願意讓價，交易量反而上揚，這是一種供需循環，高雄房市未來三年還會不斷有量能出現。」

馮紹清愛才惜才，不僅積極培養基層人員升遷主管，看好高雄房市熱潮續湧，將計畫成立第二間加盟門市，讓團隊一同永續經營，創建更多成就與人生展望。