Yahoo奇摩新聞 聊台日房產 朱琦郁：東京房價沒太跌
娛樂中心／綜合報導
外型亮眼的前財經美女主播朱琦郁，自去年接下三立《Vidol》房地產節目後，更轉戰娛樂圈開始跨主持網路節目，近期更以房地產領域打出網路聲量，不僅介紹後的房產銷售創下佳績，還曾創出介紹完瞬間賣出５房，銷售額破億紀錄，先前更受邀海外介紹日本東京房產。《三立新聞網》獨家訪問朱琦郁，提到大家最關心，在2020年武漢肺炎疫情下台灣與日本房市狀況。
本身擁有財經背景的朱琦郁，介紹起房地產得心應手，她特別表示：「台灣因為疫情受到控制，所以大家對房市都很有信心，加上低利率，這幾個月房市升溫的很快，像小家庭首購族，單價不高的房子最為熱門，像是有幾個我拍攝的案件，像新北市中和的新建案預售屋過年後到六月已經完售，不過近期擔心疫情第二波大爆發，不然台灣今年房市應該一直滿亮眼 。」
至於研究日本房市投資方面，她反倒分析說：「日本大家以為都會很差，尤其東京奧運又延期，但是因為香港發生不少事件，加上最近可能股票或其他投資獲利投資客，在東京投資房產的人還是很多，先前跟日本房地產社長聊過，他也沒想到海外來日本投資客還是很多，一億多客戶賣了好幾棟。」
不過朱琦郁提醒「如果要去日本投資房地產的大家 ，有點矛盾的是，出租市場在衰退，像因為日本疫情要遠距上課，所以外縣市學生在東京租房率下降，店面更不用說倒掉的、要求降租也滿多。」
在市場矛盾面上，大家怎麼敢踴躍投資？朱琦郁認為：「疫情只是一時，總有一天學生要回來上課，人潮會多起來，雖然東京房價沒有什麼跌，地價保值、收租穩定是日本不動產的特色，所以想投資東京房產的人，疫情時期投資房地產要出租給別人會有一個瓶頸期，勢必先熬過住房率和租金下降這階段，等待疫情過去。」朱琦郁私下問了日本朋友，普遍日本方面皆期待明年2、3月希望就恢復正常。
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