板橋環狀線租金爆貴!這產品卻被搶租

三立新聞網

記者蔡佩蓉/新北報導

想在今年剛開通的新北環狀線租屋嗎?若選擇行經板橋區的3個站點板新、板橋及新埔民生站,租金又是多少?根據新北市板橋地政事務所彙整近4年這3站周遭500公尺實價登錄租賃資料,發現最受租屋族青睞的是「套房」,占整體比例為34%,二房及三房則分別為12%及15%,平均租金總額為2萬0047元、2萬6120元及3萬7384元。

「新埔民生站」套房產品最熱門,但平均月租金要2.1萬元。(圖/取自新北市地政局網站)
「新埔民生站」套房產品最熱門,但平均月租金要2.1萬元。(圖/取自新北市地政局網站)

新北環狀線今年1月31日起正式通車,其中位於板橋區內的板新、板橋及新埔民生等3站,因位處環狀線核心且與捷運板南線交會,預計能帶來不少人潮。新北市板橋地政事務所統計實價登錄資料顯示,在住宅使用方面,依房型來看,最受租屋族青睞的是「套房」型態,占整體比例為34%,而套房產品多為鄰近「新埔民生站」的物件。

板橋地政事務所分析,因「新埔民生站」周圍住宅稠密,生活機能優良,加上大眾運輸網絡發達,租屋需求強勁,因此平均租金總額達2萬1778元,為3站之首;而2房及3房產品因區內3站居住環境完善,符合家庭生活需求,故該類物件平均分布於3站周邊,二房平均租金總額為2萬2765元至2萬9909元,三房平均租金總額則為3萬2733元至3萬9440元。

其中,三房租金「板新站」與「板橋站」月租金各為3萬9442元與3萬9440元,已經逼近四萬元。至於這3站的「店面」及「商辦」租金狀況,平均租金單價分別為每坪2336元及1197元,皆以鄰近「板橋站」的租金最高,分別為每坪2515元及1252元,主因是緊鄰高鐵、台鐵並可與捷運板南線相互轉乘,車站周邊商場發展成熟,人潮相對聚集,促使商業租金行情較高。

更多三立新聞網報導
23坪硬隔三房「馬桶對床」竟超熱銷…專家揭秘原因
超慘!沒跟著建商二工「偷坪」交屋…洗衣機放不進陽台
老媽嚇傻!住透天厝電費比大樓省!吃電兇手就是它
房價好不好「看鄰居冷氣機」內行人揭秘原因