房市／擁三捷運站點千總價 萬芳商圈磁吸各族群

雙北很稀有同一商圈有三個捷運站點串聯，萬芳商圈就擁有該特色，同時擁有辛亥站、萬芳醫院站以及萬芳社區站，其中萬芳醫院站更是文湖線在文山區中流量最多的站點，單日可達2.5萬人次，除了機能充足與商機龐大，房價更是親民。

信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎表示，萬芳商圈是大安區以及文山區的交界點，除了三個捷運站以外，公車路線共有多達25條以上，往北只需5分鐘即可達大安區，往南也只需10分鐘直達新店景美，是台北市蛋白區中交通最發達的商圈之一。

小吃、連鎖餐飲一應俱全，又有文山運動中心、萬芳醫院、靜心及再興中小學等醫療文教加持，加上文山區綠地豐富，讓此區生活機能豐富，吸引許多雙薪家庭移入萬芳商圈。

除了雙薪家庭外，萬芳商圈族群多元，包含學生，銀髮族，甚至小型企業主，學生多以套房租屋為主，銀髮族選擇電梯大樓，小型企業主則喜愛剛落成的新成屋。

萬芳商圈週邊產品多元，價格區間也較大，如中國科技大學週邊公寓總價約千萬上下，約25到30坪不等，大樓型產品則以三房1700到2200萬為主，相對親民。而今年起將有南方莊園、拓真以及鵲喜等新成屋陸續交屋，南方莊園以2到4房為主，因為總樓層較高，單價約62萬到72萬；拓真及鵲喜則以2到3房為主，單價約62萬到68萬左右，吸引許多雙薪家庭換屋以及小型企業主。

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