房市/低房價誘人 高雄三民區交易最熱兩條路都在鼎山

財經中心/綜合報導
▲鼎山生活圈生活機能完整,還有金獅湖等公園替居住環境加分。(圖/信義房屋提供)
▲鼎山生活圈生活機能完整,還有金獅湖等公園替居住環境加分。(圖/信義房屋提供)

高雄市府統計今年第一季交易量,三民區交易量高居各區之冠,其中,又以鼎山生活圈內「鼎強街」、「鼎貴路」件數最多。專家分析,兩條路上近期有新建案推出,短期交易量表現突出,但即便如此,整個鼎山生活圈由於機能相當完整,鄰近巨蛋商圈但房價更為親民,確實是非常受到民眾喜愛的購屋熱區。

根據高雄市府統計,三民區交易件數最高的前10個地段,第一名是「覆鼎金段覆鼎金小段(鼎強街)」,第二名則是「覆鼎金段覆鼎金一小段(鼎貴路)」。而根據「高雄實價網」,覆鼎金生活圈今年第一季的均價是16.73萬,巨蛋商圈則是24.42萬。

信義房屋明誠鼎山店店長孫再生指出,鼎強街、鼎貴路靠近榮總以及文藻外語大學,近期有一些新建案推出,應是讓短期交易量表現亮眼的原因,而這兩條路屬於鼎山生活圈的範圍。

孫再生指出,鼎山生活圈開發得早,居住人口密度高,也因為如此,支撐起當地的各式各樣機能。當地有榮總、義大醫院大昌院區,從國小到大學學區都很完整,區內擁有金獅湖、濕地公園、親子公園;另外,鼎山生活圈亦擁有家樂福、4家全聯、2家寶雅、3座傳統市場,也靠近國道1號鼎金交流道系統。

在房價部分,當地15年內社區大樓每坪單價18至25萬,屋齡超過25年大樓則約13至18萬;透天部分,單車位透天別墅1000至1500萬,雙車位別墅1500至2500萬,若是屋齡較舊的一般透天厝,價格則在1500萬以下。

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