逐捷運而居 環狀4站交易熱絡

【住展房屋網/綜合報導】新北環狀線自1月31日起正式通車，路線貫穿中和核心地區，中和地政事務所統計近4年實價登錄資料，發現秀朗橋、景平、景安、中和4站（以下簡稱環狀4站）交易量佔整體中和區中古屋市場比例約35%，另外調查也發現該4站購屋者有近5成為雙和地區民眾，並吸引鄰近有地緣關係之板橋、新店以及台北市萬華、文山區民眾前來置產。新北環狀線通車前半年，中和區人口數轉趨成長，顯見新北環狀線建設不僅穩定房價，也帶動了中和及鄰近區域人口遷移。

中和地政事務所主任陳素霞表示，2019年新北市中古屋交易以中和區最熱門，而統計中和區近4年實價登錄交易資料，發現逾3成5中古屋交易位於環狀4站周圍500公尺內，分析原因應是環狀4站周圍原本就是中和發展成熟地區，隨著捷運工程進度逐步前進，其交易量亦隨之逐年增加；在交易價格方面，公寓均價約在每坪30至36萬元間，中古華廈大樓均價約在每坪38至47萬元間，相當穩定。

陳素霞進一步表示，中和區人口稠密、生活機能完整，向來以自住需求為主。近年來捷運路網持續擴大，民眾購屋時仍會將捷運站距離作為考量，環狀4站不僅交易熱絡，同時也顯示捷運站周圍不只是當地民眾購屋好選擇，亦吸引鄰近行政區民眾至中和置產；而新北環狀線串聯新店、中和、板橋、新莊等人口稠密區也連接4條既有捷運路線，產生新的鏈結並將重塑區域發展及提升交通便捷度，對於周邊房價將有相當助益。

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