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購屋族看過來 十大建商異軍突起
【文/住展房屋網】每年十大建商榜內的名單，各建案產品規劃特色都大不相同。而去年榜單排名雖然大洗牌，但在推案趨勢、房型規劃竟出現高度雷同。
據《住展》統計，二○一九年北台灣（新竹以北含宜蘭）『十大建商』排行榜，第一名至第十名依序為寶佳機構、富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構等建商。
『十大建商』排行榜統計標準，是以一九年當年度首度開賣的新建案案量作為排行依據。一九年入榜門檻為一五三億元，較一八年微幅提高二十餘億元。
遙遙領先 寶佳制霸
勇奪十大建商桂冠的是寶佳機構，推案量逼近八百億元，已連續兩年摘下冠軍；近十年來，只有一七年讓出冠軍寶座，其餘年度全都順利稱霸。寶佳去年推案重心擺在土地存貨量大的新興重劃區，新北與桃竹等地的重劃區幾乎都有寶佳的身影。
亞軍的富宇建設，去年北台灣推案量約二七一點五億元。富宇去年推案集中於桃、竹地區，尤以重劃區案量逾二五○億元最多，其中「富宇上城」案量多達一二○億元，是當地的指標大案。
麗寶機構去年推案大爆發，排名由前年的第七名一舉躍升至第三名，總推案量近二六二億元。
去年麗寶不僅推案量擴增，銷售率也優於市場平均值，主要因素是麗寶產品規劃準確，『中、小坪數』與『平價』是順銷的兩大關鍵，其推案產品大多符合這兩大要件，熱銷案如板橋「麗寶北歐莊園」系列案、八德「麗寶青年時代」、「鵬城首捷」等。
兩路進擊 華固進榜
第四名為華固建設，去年推案量約二三三億元。華固去年主要鞏固台北市市場，且產品走高品質與高價位路線，如「華固翡儷」、「華固馥儷」，都是該區段相對高單價建案。
除了住宅案，華固近年也大舉回歸商、廠辦市場，順勢推出「華固創富中心」、「華固智富中心」等案，預期未來還有多個商、廠辦案將推出，案量應當不小。
興富發去年北台灣推案量約二一九億元，排在第五名。去年興富發房型規劃具有高度市場派的味道，幾乎都是首購型產品，部份建案還有低首付、公司貸等優惠方案，取得不錯的銷售成績。
遠雄建設以二○四點五億元拿下第六名。遠雄建設去年推案全在重劃區，包括新店央北、板橋江翠北側、中和華中橋西側、新莊副都心、龜山，還有甫開發完成的小檜溪重劃區，也搶在第一年推出「遠雄青溪」等案。
多家建商 聚焦重劃
冠德建設去年推案也全在重劃區，分別有新莊頭前重劃區的「冠德泰極」、「冠德泰景」，以及青埔特區「冠德青璞匯」，總案量達一八○億元，排名第七。
馥華機構與甲山林機構案量均為一六○億元，但因馥華所推出的「馥華艾美」完銷，銷售率略勝一籌，故排名第八，甲山林排名第九。
第十名的立信機構，去年推案量約一五三億元。立信去年開賣的建案全位在大本營江翠北側重劃區，共有「立信吾界」、「新外灘-瀚疆」、「立信帝國花園廣場」等三大建案。
不約而同 推首購宅
從一九年十大建商排行榜單來看，大多數建商都押寶『首購宅』，產品坪數規劃以二十幾、三十幾坪為大宗，只有極少數有大坪數房型。
其次，上榜的十家建商，推案主力幾乎都在重劃區，唯一的例外是馥華機構，其建案「馥華艾美」為舊廠區都計變更案。由於國內主要都會區開發飽合，若建商想要有大量推案，除了靠都更、危老之外，就只能到重劃區推案才有擴張案量，可以說『得重劃區者得天下』！
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