住都中心圓山站西側都更案 即起公展

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心與麗寶建設合作推動的「捷運圓山站西側公辦都更案」，位於北市大同區捷運圓山站西側，土地面積為9,984平方公尺，97%以上土地皆屬臺灣銀行所有；現存有16戶違章建築物，存在土地長期閒置及社區環境老舊問題。

經住都中心與麗寶建設花費9個月的努力，於年9月25日提送事權計畫向臺北市政府申請報核；10/21起公展15日，並訂於10月29日於台北市大同區保生區民活動中心舉辦公聽會。國家住都中心表示，該案透過靈活公辦都更策略運用及「權益維護」、「永續經營」、「尊重紋理」等核心理念加速都更推動。

住都中心積極說明促成本案地主全數同意下，首件共同指定3家專業估價者進行權變估價，透過公平、公正、公開透明的方式，獲100%公私地主的信賴與認同；於9月24日完成與中興工程顧問股份有限公司履約管理簽約。

且本案以權利變換方式辦理都市更新事業，麗寶建設於都更開發完成後，回租臺灣銀行分回房地，成就一樁結合都市更新公有資產活化，及分回更新後不動產經營管理理念的經典案例。此外，正視在地歷史文化涵構與脈絡，並協助北淡線站長宿舍修復再利用，再生歷建新場域以外，期藉由大眾運輸導向開發(TOD)的理念，結合捷運北淡線及圓山站交通，帶動北大同地區住宅都市更新。

同時結合在地創新產業聚落發展為目標，提供飯店、住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街等複合機能，打造專為數位科技創業、藝術休閒觀光、樂活宜居天地，再創北大同新生活場域，開發帶動周遭區域經濟再開發，創造土地活化、區域再發展等多贏策略。

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