地產:永慶房屋統計,購屋族熱搜雙北五大地區,中山、大安、文山上榜

【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產業者統計購屋族雙北市五大熱搜地點,中山區、大安區及文山區分別上榜,新北市則以新店區、汐止區熱度最高。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,民眾在網路物件點閱上可以發現,台北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2500萬左右的中古屋;而新北市則是以屋齡較低、交通機能良好的新古屋較獲消費者青睞。

永慶房屋根據網路物件點閱資料統計,2020年雙北市前五大熱門點閱社區,台北市的第一名由中山區的「大直美堤花園」拿下,大安區的「大安國宅」與「成功國宅」囊括第2、3名,而文山區的「觀星台北」與信義區的「忠駝國宅」則分占第4、5名;新北市的部分,由新店區的「美河市」奪下榜首,同為新店區的「玉上園」及板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」還有汐止區的「瓏山林」也榜上有名。

台北市熱門點閱社區前五名的社區依序為:「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」、「觀星台北」與「忠駝國宅」。謝志傑說,觀察台北市購屋者偏好的物件,五個社區的屋齡都在20年以上;成交物件則是以30-50坪的三房型產品為主;平均總價大約落在2500萬元左右的價位。

若從單價來看,五個熱門社區與所在區域均價相比相對實惠,顯示在北市房價較高的情況下,民眾購屋往往考量物件的性價比,而中古屋的公設比較新成屋低,室內使用面積較大,且多位於地段良好的區位,再加上價格較容易入手,因此受到關注。

新北市熱門點閱前五名社區,依序為「美河市」、「新巨蛋」、「巨蛋」、「玉上園」及「瓏山林」。謝志傑表示,新北市上榜的熱門社區,屋齡多落在10年上下,凸顯新北市購屋者對於新古屋的需求偏好;物件格局則是以套房及三房型產品為大宗;總價帶的部分,套房的總價大約在600至1200萬元之間、三房型物件則落在1500至2500萬元的區間;若觀察新北市熱門社區的房屋單價,除了汐止區的「瓏山林」外,其他四個社區都稍高於區域均價,顯示購屋者在新北市以地段、生活機能良好的新古屋為首選。