《傳產》軌道經濟助攻 建商搶進台中

【時報-台北電】台中捷運綠線16日試營運，貫串台灣大道的捷運藍線也正規畫中。看好捷運商機，北部建商前仆後繼搶進，其中冠德、日勝生更大舉南下台中，標下中捷開發案，搶市意味濃厚，另也吸引中悅、國泰、鉅陞齊攻住宅市場，挹注台中房市熱絡。

冠德建設繼10年前與台中在地豪宅建商龍寶建設攜手推出「謙臻邸」、「誠臻邸」後，看好台中重大建設陸續推動下，近一年來加大力度深耕當地，冠德總經理洪錦欽表示，近來在先後經營北部與南部巿場後，看好台中捷運等重大建設完工、營運，不論14期、水湳周邊區域發展前景皆可期下，決定南下擴大投資。

冠德三路並進 強攻北屯

其中冠德投資開發的台中G8捷運聯開案「捷運綠線文華高中站」聯合開發大樓，將打造地上28層、地下6層住商共構大樓，使照已拿到，預計2021年第一季會銷售，總銷20億元上下；北屯原「裕毛屋超市」崇德店土地，目前在規畫設計階段，總銷至少40億元。

日勝生鎖定 捷運開發案

冠德旗下「環球購物中心」也在15日獲選為北屯區「市31」BOT案最優申請人，將成為「環球購物中心」在中部的第一個據點，該案預計明年開工、2024年完工，預計投資約10億元。

首度揮軍中台灣的「捷運聯開大戶」日勝生，日勝生與子公司集順生活科技獲選為「台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線G6站、G8a站土地開發案」的最優申請人，即文心崇德站、文心櫻花站；預計將投資文心崇德站17.2億元、文心櫻花站13.6億元，合計約30.8億元進行開發。

被譽為桃園豪宅王的中悅建設，去年取得台灣大道三段、河南路口千坪角地，擬於明年推出中部預售市場少見的百坪豪宅案，據悉，目前該案正與HLA國際設計團隊密切聯繫，再造台中國際建築指標。

產業移入支撐 帶動買氣

此外，以營建品質與售後服務圈粉無數的國泰建設，位在惠文路、大墩11街口的「惠義段新案」最快將在年底登場，預計鎖定50坪左右的中坪數產品；鉅陞建設則選在惠文路、大墩四街推出「南青山系列」，規畫2至3房產品，傳出已有破千組的預約。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，台灣政經核心的雙北地區，可開發土地幾乎飽和，且題材有限，房價呈現緩漲格局。

中南部受惠產業移入支撐，加上交通環境都在改善，人口移入漸增，房價屬合理反映，可開發的腹地夠多，也使大型商場、影城進駐，更帶動區域房市買氣。（新聞來源：中國時報─記者王莫昀／台北報導）