9月全台交易量年增33%

【記者柯安聰台北報導】今年沒有颱風攪局，加上國內疫情控制得當，過去長時間累積的遞延買盤持續出籠，此外，低利環境持續，讓自住、長期置產族群陸續入市，不過，因房市銷售日較8月少，讓9月交易量月減4%，仍是今年房市交易量高水位。永慶房產集團根據內部交易統計，與8月相比，七大都會區表現除了新竹縣市正成長2%外，其餘六大都會區均小幅量縮，台北、新北減少4%與8%，桃園量縮5%，台中減少3%，台南與高雄分別量縮1%與4%。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，今年年初受到新冠肺炎疫情影響，民眾恐慌情緒發酵，短暫衝擊3-4月房市買氣，5月開始在國內疫情「加零」效應發酵下，市場氛圍轉趨正面，而因疫情遞延的買氣逐步升溫，陸續進場購屋，讓5-8月全台交易量月增率連續四個月呈正值。謝志傑補充，通常周休二日是房市主要的銷售日，但9月又較 8 月少一個周休二日，加上本月還有因中秋連假彈性放假的補班日，讓銷售旺日縮減，房市交易量減少實屬必然，若以同樣的交易天數條件來看，9月房市交易量與 8 月相當，顯示交易熱度延續，淡季不淡。

謝志傑說明，若與去年同期相比，全台交易量較去年同期大幅成長33%，除了高雄成長15%，年增幅不到2成外，其餘六大都會區年增率都在3成以上，台北、新北增幅分別為33%與40%，桃園增加39%，新竹縣市成長40%，台中、台南則分別成長43%與44%，顯見今年第3季房市買氣增溫，表現優於去年同期。

謝志傑補充，根據2020年第4季永慶房產趨勢調查，消費者對房價的看法打破六年空頭格局，看漲比例首次出現反轉，大幅高於看跌比例，房市有轉多跡象，不過，目前全球疫情持續延燒、短期內經濟難以回歸正軌的狀況下，恐衝擊就業與薪資水準，雖自住買盤購屋信心增加，但追價力道有限，預期今年淡季房市呈現「量增價穩」的格局。

此外，謝志傑指出，消費者認為今年下半年至明年上半年是最佳購屋時機，顯示現在就可積極看屋、詢價，根據統計，9月買方接洽組數與8月相當，而出價、付斡意願仍高，只要買賣雙方價格認知落差不要太大，成交機會將大增。房市即將進入傳統旺季，第4季通常會有一波年底購屋潮，若國內疫情、國內外政經局勢沒有大幅改變，預期年底購屋潮有持續擴量成長的機會。（自立電子報2020/9/30）