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持續跑贏通膨前提就這「一件事」，否則有幾千萬也未必能退休！
【胡偉良（房地產專家）】編按：財富自由一直是每個人渴望的夢想，但夢想與現實總是有一段差距，特別是現在的年輕人，處於低薪、高房價的渾沌世代，還來不及惆悵就必須在社會中夾縫中求生存，該如何翻轉未來？在投資市場上打滾數10年的胡偉良，用這篇文章告訴大家應該要如何調適心情，以及走到正確的道路上。
天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往。在商業社會中，財富對每個人的重要意義無需多言。
從畢業一窮二白到現在的稍有積累，十幾年來關於掙錢和物質積累，我一直都在思考財富背後的邏輯。
一、年薪150萬，大部分人的天花板？
首先我們不得不承認一個事實，年薪150萬其實是大部分打工族的天花板。
老實講，這是絕大部分打工者的宿命，成為中產容易，成為富人很難難，年薪50萬是很多人的天花板。
如果我的工作生活沒有大的變化，那麼我的財富階層將會一輩子在中產這個階段，我覺得自己還有很大的能力沒有被挖掘出來，這也是我主動求變的原因。
我期待我的能力有更好舞臺的展現，我不想在年薪50萬這個泥潭一直陷下去。
二、賺到5000萬能退休嗎？
買過彩票的人，都曾幻想過中了5000萬大獎後，這筆錢應該怎麼花。
現在有車有房，如果還有5000萬現金，這樣可以退休了嗎？
這麼想的理由其實也很簡單，理想中的場景應該是這樣的：
如果手上有5000萬，這些錢都拿去理財，按照5%的收益，那麼每年就能獲得250萬的理財收入。如果每年支出120萬，每年還能存下130萬，不僅錢沒花多少，財富還一直在穩定的增長。
這應該是很多人夢寐以求的生活，錢不斷的在生錢，就算躺著不工作資產也在增長.....
深藍君簡單算了一下，財富增長率為（250W-120W）/5000W=2.6%，那這樣可以退休嗎？
答案是未必！
5000萬有車有房，無論在哪裡都應該算富人了，按照財富階層了劃分，毋庸置疑屬於富人階級。
但是如果每年僅僅2.6%的財富增長，僅僅是能保證自己的財富不被通貨膨脹所吞沒，也就是自己的錢能做到保值，但是實際的財務階層一定下降的，20多年後會從富人階級變為中產階層。
為什麼會這樣呢？因為經濟在發展，每年的GDP（國民生產總值）也是在2%-5%的增長，每年5000萬理財的收益僅僅是抵抗了通貨膨脹，但沒有跑贏經濟發展的速度。
所以一直想保持富人階級，必須保證自己財富增長的速度>通貨膨脹+GPD，如果這段你沒看懂，那麼看這個例子就懂了：
在1990年，如果有100萬元的存款無疑是一筆鉅款，想買什麼買什麼，根本不需要眨眼，無疑是屬於非常富裕階層。但是20年後的2010年，就算100萬通過理財變為300萬，也僅僅是中產階級的一員，購買力早已經不是富人，財富階層從富人階層下降為中產階層。因為國內經濟一直在發展，如果僅僅跑贏通貨膨脹，那麼自己的財富僅僅是保值而已，並沒有享受到經濟發展的紅利，一定會感覺自己變窮了。
所以不僅賺第一桶金很重要，如果想要自己的財富階層提升，還需要持續跑贏通貨膨脹，還需要跑贏GDP。
如何進行投資理財，讓財富穩定的增長是很多富人都掌握的核心技能。
這就是為什麼很多國外彩票中了大獎的人，後續普遍沒辦法維持富人的生活，僅僅有第一桶金是不夠的。
資質一般的普通人，沒有家族資本的加持，也沒有天降貴人的提攜，如何才能財富自由？下一頁看更多
三、如何才能財富自由？
假設大家和我一樣，都是資質一般的普通人，並沒有家族資本的加持，和天降貴人的提攜，那麼如何能財富自由呢？
財富自由的前提：努力工作
如果你剛剛畢業，或者雖然畢業了很多年，但是感覺自己還是工薪階級，那麼建議你一定要努力工作，這是我們提升自己財富階層的最有效率的方法。
還是那句話，大多數人的努力程度之低，根本輪不到拼天賦，如果35歲前還沒有達到年薪100萬，那麼我覺得基本就是沒有努力，在一線城市努力工作，想達到這個水準並不難。
在重複一下，努力工作是一窮二白狀態下，提升自己財富階層最快的方法，我就是這麼做到的。
路徑1：提高自己理財能力
如果要繼續提高自己的財富階層，必須使自己財富增長的速度>通貨膨脹+GPD。
通過努力工作，我們可以獲得一定的原始積累，從工薪階級把自己的財富階層，提升到中產階層。
如果還想從中產階層，提升為富人階層，那就特別難了，所以需要我們的財富不能貶值，並且理財的速度大於GDP的增速，這要求我們有正確的投資理念和投資體系，才能突破中產階級這個階層，變為富人。
對於大部分人來說都是很難的，如果很容易的話，那麼所有人都是富人了，而現實上大部分人處於中產階層，少部分人處於富人階層，這也說明了想跨越到富人階層不容易。
理財是一個很深的話題，不同人有不同的辦法（買房、炒股、投資等等），總之不是是容易的一件事。
路徑2：創業或者加入創業團隊
當我準備從原任職的公司離職的時候，我知道自己還有很多能力還沒有發揮出來，所以我願意放棄現在所擁有的一切，奮力一搏。
現在創業越來越難，屌絲逆襲越來越是小概率事件，這個世代已經進入了精英創業的時代。如果你想創業，卻還沒有達到充分準備的程度，那麼我建議大家可以緩一緩，加入靠譜的創業公司也是很好的選擇。
這裡有必要的提醒你，除了公司業務發展好，一定要跟對老闆。
我之前經歷過的一家公司，已經成功上市了，我工作了幾年，上市跟我一點關係都沒有。所以不僅要公司有發展，還要看老闆人好不好，懂不懂分享利益。
要不是真的找不到合適的公司，我也不鼓勵大家去創業，多年下來創業讓我疲憊不堪，每天的日程都是滿的，一旦進入了這個賽場，想偷懶一會都不行。
所以如果大家能遇到靠譜的公司，業務在持續的增長，老闆也懂得分享利益，那麼加入創業公司也是一種不錯的選擇，同樣有機會快速的突破自己的財富階層。
四、一點內心話
我見過很多腦子、學歷很優秀的人，雖然聰明卻無法踏實的認真工作，他們無法放棄內心的小驕傲，不能出色的完成自己的本職工作。
我還見過一些已經取得了不錯的成績，但是格局不夠高的人，由於小富即安的心理作祟，事業也未能有太大的突破。
財富自由的方法實施的前提就是，你不能犯錯，所有的節奏都踩在點上。
除此之外你需要更多的耐力，不斷學習和超越自己的品質，只有這樣才能抓住藏匿於浪潮中的，時代賦予給我們的機會。
作者胡偉良簡介：畢業於台大土木工程系，之後再繼續攻讀商學、法學等跨領域學門。為品嘉建設關係企業創辦人（Since 1987），目前從事房地產生態系的建構。
本文獲得「胡偉良」本人授權刊載， 原文連結。
