雙北11處「外送死角區」!僅3處交易筆數破百 8處房價未破1字頭

東森財經

外送平台興起,成為不少外食族的用餐首選,兩大平台「UberEATS」及「Foodpanda」在雙北相當普及,不過仍有11處地區因地處偏遠,尚未提供服務,包括台北市陽明山;新北市萬里區、金山區、石碇區、平溪區、雙溪區、貢寮區、坪林區、烏來區、三芝區及石門區。

根據《ETtoday新聞雲》報導,《全球居不動產情報室》彙整實價資料統計,2019年至2020年包括套房、華廈、公寓及住宅大樓,扣除透天厝、1樓交易及親友交易,新北市平溪區、坪林區及烏來區交易筆數皆為0。

新北市石門區交易筆數為4筆,平均單價為7萬元;石碇區交易筆數有6筆,平均單價為14萬元;雙溪區交易筆數有8筆,平均單價為7.9萬元;貢寮區交易筆數有10筆,平均單價5.7萬元;陽明山交易筆數為16筆,房價則為此11區最高,平均單價41.8萬元。

至於其餘3區交易筆數都破百筆,金山區137筆,單價14萬元;萬里區140筆,單價5.5萬元;三芝區交易筆數最多,達404筆,單價為9萬元。

東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純分析,三芝區實際住宅交易市場及生活機能集中在區公所周邊,如公正街、中山路1段、淡金路1段等,有超商、咖啡廳、圖書館、生鮮超市等,生活機能自給自足。

不過,三芝區新大樓均價15萬元、10年以上中古大樓均價10至12萬元、公寓均價8至10萬元,與淡海新市鎮相比低許多,但屋齡偏高,且距離市區要20分鐘車程;不過因為三芝區空氣較清新,如「熱帶嶼」、「淺水灣山莊」總價低,仍吸引不少退休族群及藝術家定居。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,陽明山地區雖然有文化大學及華岡藝校,吸引大學租屋族群,但因生活機能較不方便,交通易達性不高,不利外送平台發展,多數人仍選擇在機能好的山腳下租屋,加上少子化衝擊,置產族投資意願也不如以往,屬台北市中心低價。

(封面圖/Pixabay)

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