大芝加哥房價最貴郵遞區號 60043奪冠

還記得曾轟動一時的美劇「90210」(飛越比佛利)嗎？這齣以好萊塢最貴郵遞區號的影片，讓廣大觀眾對美國郵遞區號其實某種程度代表房價有了基本認識，專業房地產網站PropertyShark新公布的一份報告，列出大芝加哥區的房價最高的郵遞區號，位於芝城北郊的肯尼沃斯(Kenilworth，郵遞區號60043)，以中位房價(median sales price)高達124萬奪下冠軍。

芝加哥市區部分，則以郵遞區號60603的還區，以中位房價57萬高第一。

大芝加哥區中位房價最貴前十名的郵遞區號，依序為60643肯尼沃斯(124萬)、60093溫尼特卡(Winnetka，88萬5000元)、60521音斯戴爾(Hinsdale，85萬)、60022葛蘭可(Glencoe，83萬48000元)、60029高夫(Golf，68萬9000元)、60091偉而美(Wilmette，67萬) 、60026葛蘭景(Glenview，57萬8000元)、60558西泉(Western Springs，57萬4000元)、60603芝加哥環區(57萬)、60305河林(River Forest，52萬3000元)。

資深房產仲介吉爾(Bill Gill)表示，部分郵遞區號房價居高不下，主要原因包括「房屋的同質性」、「犯罪率」、「生活成本」等，特別是芝加哥北郊鄰近密西根湖畔的市鎮，幾乎都聚集了高檔住宅，由前10大最貴郵遞區號榜單，北郊社區高居六、七成，即可證明此理論。

他說，「一般說來，最貴的郵遞區號周圍，也都環繞著高價房產的社區」，他說，這些郵遞區號「物以類聚」，等於將房產價值與其他平價房屋區「隔離」，也間接確保昂貴房價區的「安全投資」。

他說，「假使一整個市鎮幾乎沒有便宜的房子，那麼所有的銷售價格都會保持在高位」。

芝加哥市區的房產經紀公司Downtown Realty Company負責人柯林姆(Ben Creamer)說，環區所以名列市區房價最高的郵遞區號，主要由於環區範圍不大，建築物數目有限，加上很多單位都是百萬起跳，因此拉高了該區的房價中位。

芝市中位房價第二名為林肯公園(Lincoln Park)、老城三角區(Old Town Triangle)、德堡大學(DePaul University)及百克城(Bucktown)間的區域，去年房屋成交的中價為50萬5000元；近兩年火紅的威克公園(Wicker Park)與烏克蘭村(Ukrainian Village)，以48萬5000元位居第三；排名第四的郵遞區號為環區的60604；第五為河北區的60654。

柯林姆表示，市區的住房成本不僅受到建築物的年限與設計質量影響，居民是否感覺便利也是考慮因素之一，例如上班距離、學區、購物及娛樂功能等，學區月好、附近生活機能方便，房價自然較高。

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