文/品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 都更在各國早已行之有年,但再怎麼立意良善的法令,到了台灣,似乎總是水土不服,執行起來不僅荒腔走板,還變味走調。 台北市的都更推動迄今,因為成案不多,不僅無法壓制房價,反而還推高了房價。尤其過去「一坪換一坪加一個車位」的口號更是深植人心,帶動了民眾的貪婪。 人性的自私、貪婪使得都更的推動困難重重,當前的都更推動中,不論建商或民眾,人人都想藉機謀取私利。像早期建商常利用資訊的落差、不透明,以低價先行收購民間的老舊房屋再來辦理都更,賺取暴利;有些則專門從國有地下手,利用購入國有地...
台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀,與落後國家相比更是毫不遜色,這些情景大家看在眼裡,卻都視若無睹,彷彿與自己完全無關。
0403地震過後,震出危老改建急迫的問題,不過,在台灣已推行多年的危老改建,成案率卻低的驚人,危老改建房產專家胡偉良表示,危老都更有八大問題待解決,光是其中任何一樣就足以卡關,才會讓台灣的危老改建案一拖再拖。
台北市首件公辦都更2.0成案的「士林松柏案」,為知名海砂屋,昨(2/29)日綜合評選出品嘉建設旗下的品佳資產管理顧問股份有限公司為最優申請人,負責人即為老屋改建協會理事長的胡偉良,他透露將在6個月內從約700坪基地擴大為2500坪,展現躍升一級大建商的決心,感嘆缺工、營建成本高漲下,中小建商難存活,「市場是殘酷的,只有品牌大建商才能生存」。 「士林松柏案」實施者為台北市住宅及都市更新中心,今(1)日公布「士林區福順段一小段140地號等16筆土地公辦都市更新...
花蓮近海3日發生規模7.2強震,全台不少建築物受損,根據統計,全台確認紅黃單建物共有128件。國土署對此研擬受災戶住宅補貼方案,租金補貼每戶每月最高1.8萬,重建住宅貸款利息補貼則提高至350萬、修繕住宅補貼提高至150萬。不過有結構技師提醒,黃單建物實際上已內傷,像是天王星大樓和2016年的台南維冠大樓,過去都是黃單建物,建議政府應優先列為都更、危老改建對象,才能一勞永逸。
記者張庭翔、林嘉倩/台北報導 403全台大地震,除了震央花蓮有大樓傾斜倒塌之外,新北市有民眾新買不到一年還在繳貸款的房子,牆面出現大面積的龜裂,讓他看了好心痛!房子若遇上倒塌
地震斷層怎麼查,你知道嗎?台灣4月3日上午發生芮氏規模7.2強震,後續餘震不斷,不少民眾也開始擔心自家建築是否安全。究竟地震斷層查詢怎麼查?哪些房子專家建議最好不要住?Yahoo奇摩新聞編輯室帶你一探究竟。
[NOWnews今日新聞]多數首購族年輕人,考量到預算以及需求後,都會選擇小坪數的社區大樓當作第一間房,但也常對於要不要購買車位感到困擾。近期就有民眾觀察到,住家附近車位售價「可以當租金付50年」,開...
記者翁嘉妤、蔡宇智/台北報導 買房公設比越來越高,相對就限縮了民眾居住空間,內政部出手推動「虛坪改革」,希望能有效降低公設比,外界好奇會因此抑制房價嗎?對建商來說,其實蓋的面
有民眾反映,再新北市買了一間頂樓層新成屋,但1月中開始天花板卻疑似出現水痕,一個月後痕跡甚至再擴大,但反映給代銷和建商至今都還沒結果,他也說再頂樓看到一大灘水,讓民眾很擔心,對此我們詢問建商公司,截稿前沒有回應,而其他建設公司則說,一般來講天花板有水痕可能和防水層沒做好以及洩水坡度有關。