全台房市仍呈現高溫的格局但量能萎縮,今 (25) 日發布的 2024 年第一季國泰房地產指數揭露,全台房屋可能成交價達每坪 49.7 萬元,較上一季再漲 1.39%,議價率為 6.52%,較上季減少 1.36 個百分點,但成交量指數為下跌。
不動產聯盟總會今(4/25)發布對今年首季房市看法,理事長林正雄表示,觀察幾項重要指標,房市交易三稅呈現雙位數成長,新青安房貸受理金額達1331億元,且六都買賣移轉棟數年增近3成,加上新青安房貸出爐,推升剛性需求支撐買盤,房價是「易漲難跌」,未來五年看漲1成至1成5。
記者陳韋帆/台北報導 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(25)日表示,境外資金回台專法管制即將解封,預計有3,000億資金將流入不動產,況且房市還有「綠色通膨」、
2023年外資投資台灣不動產金額下滑,達新台幣76億元,創自2012年以來次低紀錄。專家指出,外資投資保守原因在於房地合一稅制對外資課高稅、平均地權條例修法等政策限制,加上全球經濟不穩定及地緣政治因素影響。與此同時,台商回流潮興起,家族辦公室等新型態也嶄露頭角,預示不動產市場將迎來新挑戰。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024年第1季國泰房地產指數統計指出,2024年第1季新推個案數共169件,推案戶數計有14,917戶,較上季及2023年同季均下降。總推案金額為2,739億元,較上季下降、較2023年同季上升;主力總價為1,841萬元,較上季及2023年同季均上升;其中大廈類型推案者佔79%。
六都第一季建物買賣移轉棟數達 6.3 萬棟,年增達 28%,台灣經濟研究院今 (25) 日發布景氣預測時指出,營建業後市有多個偏多因素,包括台積電設廠帶動西部投資、通膨環境下的保值需求、新青安政策,以及都更危老政策的推動等,預料短期內房市信心仍將維持一定的水準。 台經院認為,新青年安心成家房貸刺激延續,加上股市表現強勁,甚至台積電大舉投資台灣各地,皆有助刺激各都房市買氣增加。 同時,通膨未除導致民眾認為資金停泊房地產具投資保值的比重仍高,而台灣強震後使民眾...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】現代人孩子生得少、個個都是寶,為了讓孩子贏在起跑點,許多父母精挑就讀學校。有巢氏房屋盤點高雄市16所招生名額總量管制國小周邊房價實價登錄資料,發現12所國小周邊每坪成交單價高於行政區,其中楠梓援中國小比楠梓區房價高7.2%拿下第一。然而也有4所國小周邊成交價較行政區低,岡山壽天國小就比岡山區房價低9.1%最多。
[NOWnews今日新聞]證交所統計,外資上周大賣超1820億元,導致台灣股市跌破2萬點大關!外資出逃台灣情形也可從房市看出趨勢,住商機構彙整經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額...
[NOWnews今日新聞]高雄爸媽注意!房仲業者盤點高雄市16間額滿(總量管制)國小周邊房市,發現包含前鎮區民權國小、三民區河堤國小、楠梓區右昌國小及岡山區壽天國小等4校,學區房屋平均成交單價低於所屬...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北大巨蛋在2023年12月3日亞錦賽開幕後,新聞聲量有增無減,先傳市府接洽美國樂壇天后泰勒絲時代巡迴演場會,後有3月上旬《鏡週刊》報導曾傳出想以300億接手經營的辜仲諒,再揪軟銀、正大卜蜂和天王周杰倫入股,加碼到600億,想拚2024年8月拿下BOT權利轉讓。各方傳聞雖都未經證實,但地產業者認為「市場八卦」證明「台北大巨蛋紅利效應浮現,身價水漲船高,才不斷有風聲出來試水溫。」
...會增加信貸來度過難關。 ▼近年民眾生活壓力據增,遑論疫情後很多人失業、薪資低落,部分民眾會去增加信貸度過難關。(圖/取自PhotoAC) 其次,急著買房人變多更是關鍵,近年房價飆漲更可能是這波雙貸族激增的主因。2019年至今全台房市大漲,許多民眾急著進場買房,而不少首購族因為資金準備較不充裕,只好搭配信貸來補足購屋及後續裝潢時的資金缺口。 最後,投資股市也有可能,近年台股頻創新高,也有不少房貸族借信貸來錢進股市。陳傑鳴進一步分析,過去雙貸族人數穩定...
台北市 / 綜合報導 房價居高不下,購屋族負擔愈來愈大,也讓房市吹起了一股小宅的風潮!不只新建案推出小坪數房型的比例愈來愈高,就連六都的中古屋市場,一房產品的交易量,也在過去5年內增加了8個百分點,尤其台北市的增幅更驚人,今天的FOCUS專題報導,就帶您了解都會區的蝸居時代正式來臨! 高樓大廈水泥叢林,都會區密密麻麻的住宅,卻不知道哪一間才是真正屬於自己的窩,買房的夢想,被現實的高房價打敗,卻意外讓小宅成為購屋族瞄準的目標,房仲開門介紹...
物價漲房價也跟著漲,近2年隨著選舉而來的打房政策終於在「新青安貸款」的加碼宣布後一錘定音,從去年開始成交量大增,政府美其名叫做幫助年輕人一圓成家夢,不過大家別忘了政府補貼的1.5碼優惠利率只有3年,如果沒有妥善規劃好財務佈局,3年後如果利息一增加壓力也就變大不少,當心你家就可能淪為法拍屋。
雲林縣近年轉向農業與高科技產業並重,中科虎尾園區成為生技醫藥產業及光電產業發展基地,吸引全球封測龍頭廠日月光投控旗下矽品精密加碼投資擴建新廠,雲林縣府也積極爭取台積電(2330)先進製程廠進駐中科虎尾園區投資設廠,近年來吸引許多建商搶進雲林購地推案!
新青安房貸上路已8個月,截至3月底已有4.28萬戶受惠。(攝影/鄭國強) 新青安房貸助長炒房嗎?國內房市經過去(2023)年上半年的量縮價盤整,原本以為房價有機會下修,但自從去年8月推出新版的「青年安心成家購屋優惠貸款」(以下簡稱新青安貸款)後,房市又再度被點燃,從官方數據來看,去年第4季全國住宅價格指數再創歷史新高紀錄,且季增2.27%、年增6.81%,增幅有擴大趨勢。 國銀房貸餘額大爆發,今年第一季暴增1818億 根據金管會最新統計,截至今年3月底...
永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近一年全台熱門交易社區,發現基隆市有三個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有五...
央行週二(4/23)公布第1季五大銀行新承做房貸金額,衝上2382億元創歷年同期新高,較去年同期大增966.35億元。央行經研處副處長曹體仁分析,目前看到房市有回溫狀況,主要原因包括景氣回溫、股市表現不錯,加上新青安房貸推出有利於首購族享優惠貸款,在這3個因素下,對房市交易有推力,交易回溫。被問到房市是否會過熱,曹體仁指出,根據聯徵中心數據,到2月為止,國銀房貸自用占比達88.76%,顯示房市目前在交易市場比重,仍然有較高水準,政府及央行也將持續關注房市走勢,是否有過熱狀況。
隨著桃園市各項交通建設的快速推進,尤其是桃園捷運綠線的建設,預計於 2030 年完工通車,已顯著提升了桃園及八德等地區的房地產市場熱度。 信義房屋的在地專家指
台股指數今(24)日收復5日線,重新站上2萬點,近日上沖下洗的震盪讓人心跳加快不少。房市專家則觀察營建類股指數的表現,22日大盤直落之際竟再度刷新歷史新高,表現
新青安房貸優惠利率帶旺房市,但通膨及新內閣後續房市政策,卻讓建商卻步,讓房貸、土建融兩樣情。金管會23日公布3月國銀不動產授信餘額,其中,建築融資餘額3兆6,601億元,年增率降至4.03%、創6年4個月新低,單月僅增近91億元;但房貸餘額3月底達10兆1,687億元,月增820億元,年增率持續從2月的8%增加至8.58%。
雖然台股跌破兩萬點的歷史高點,不過近日營建類股指數表現超越大盤,指數在4月22日再度刷新歷史新高,信義房屋不動產企研室專...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣經濟指標,經濟成長率(GDP)在2023落底1.4%,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道,有望讓2024年GDP成長率預估值上看超過3%,而股市第一季成績單剛出爐,齊刷刷站上2萬點大關,資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。
總統大選後房市又火熱!金管會今(23)日公布國銀房貸餘額數字來到10兆1687億元,3月單月增加820億元之多,是近三個月來最高,累計第一季增加1880億元,是去年同期5倍之多。
儘管台股跌破兩萬點,近來營建類股指數表現超越大盤,加權指數今(4/22)再度創下歷史新高,專家分析,資金由科技股轉往內需,一方面是資金輪動,一方面是不動產市場資金持續看好,尤其一手、二手市場交易狀況熱絡,部分公司去年有不錯的營收入帳,今年穩健配發股利,營建類指數近期再度刷新歷史新高,反應市場對於房市看法樂觀,倘若房市持續高漲,要慎防未來是否有新的房市政策出爐。
根據市調機構統計,六都、新竹今年首季房市推案總銷為 4665.81 億元,較上季減少 6%,與去年同期相比縮水超過 1200 億元,年減逾 20%,創近一年來次低。但整體供給卻不減反增,推案個數為 374 件,較上季或去年同期均成長。
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新發佈的「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測顯示,2024年第二季景氣指標分數由第一季的紅燈(過熱)轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9。預測2024年下半年指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈
新青安讓房市熱鬧滾滾,但由房仲業者台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024 年第二季景氣指標分數,由第一季過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至 50.9。
[NOWnews今日新聞]青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的...
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心今(4/23)發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,今年第2季景氣指標分數,由第1季過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第3季及第4季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。