2024開春,房市好消息不斷,建案熱銷、建商們信心十足,猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過,實際情況是「房市體感溫度熱,但非全面性大熱」,低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律,高總價住宅在政策打壓下曲高和寡,房市多空糾纏交戰。專家們建議,有自住需求的購屋族可以勇敢進場,但要睜大眼慎選適合自己的好宅。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】台灣房地產有戴德梁行、仲量聯行、高力國際、世邦魏理仕、第一太平戴維斯等知名國際商仲,協助企業購置/銷售商用不動產,而台灣本土代銷業則有大帝實業專精協助建設公司銷售商用不動產。大帝實業總經理劉維明從事不動產銷售領域30年,擁有不動產經紀人國家證照,累積豐富的房地產經驗,2022年創業,選擇最專精的「商用不動產」作為公司業務主軸,也開發住宅預售市場,目前正在銷售總銷金額約18元億的內湖「宏錦智匯科技大樓」,2024年還有三重...
[NOWnews今日新聞]元宵節即將來臨,台北燈節、台中燈會也陸續開幕,2024台北燈節總共有3大展區,包含西門、中華路及北門。西門町身為展區之一,有網友驚覺人潮已經起死回生,對比之前空城模樣差異頗大...
[周刊王CTWANT] 農曆春節過後,CTWANT記者就2024年牽動美中台三方政經關係的影響因素,與中國大陸北中南多地台商交流,整理出台商集體關注的三大重要轉折點,分別是3月中國召開「兩會」、5月台灣新總統團隊上任、以及11月的美國總統大選。中國「兩會」,指的是一年一度的「人民全國代表大會...
房市329檔期蓄勢待發,商用不動產市場也蠢蠢欲動,標售潮率先開跑。看好今年房市利空淡化,不少商用不動產標售案將於3月起密集登場,第一場重頭戲為台泥所屬的北市「家樂福天母店商場」大樓部分樓層,將於3月1日以底價約30億元公開標售。
有房市「空頭總司令」外號的戴德梁行總經理顏炳立認為,2024年台灣住宅房地產市場的展望是「量再縮、價緩跌、買氣弱」,會出量的市場只有七個字,就是「地段環境可期性」,不論景氣好壞,有這種特質的物件都能夠找到買家。顏炳立也認為,從2023年就看到有些投資客,還想複製過去一再嚐到的低買高賣甜頭,以為現在房地產市場還是如此,因此老是想「用內褲的布料,去賣西裝的價格」。問題在於,現在的市場買家不見得會買單,特別是在一些蛋白區的房子,還想賣到蛋黃區的價格...
高雄房產因台積電進駐更形火熱,中石化位於高雄亞灣的2,362坪建地26日二度招標,建商搶標積極,最後由在地建商華友聯,以每坪85萬元、總價20.07億元,擊退二家競爭對手勝出。據悉,此次競爭相當激烈,華友聯董事長陸炤廷勢在必得,將投標價格拉到每坪85萬元,對比底價73.65萬元,溢價率達15.49%,華友聯並與另一強棒對手茂德建設形成PK大戰,最後茂德以不到3%差距飲恨敗北。
報明牌啦!月底股市房市雙雙都出明牌啦!AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)創辦人黃仁勳點名AI供應鏈「9家潛力台廠」,無獨有偶,本來市場關注度在後段班的嘉義,也傳出台積電1奈米設廠風聲,跟上台南、高雄、台中腳步,「抱」明牌!應聲喊漲的同時,也要留意不要變成「空歡喜一場的龍潭」。至於月中討論最夯的,還是愛莉莎莎台灣1/5價到泰國買房的話題,正反兩方在網路激戰究竟值不值,更有專家跳出來分析到泰國買房最容易為人忽略的眉眉角角。 再幾天就是農曆春節了,龍年房市民眾看漲越看也越絕望,也有專家看跌,說再漲會是虛胖,不管市場看法如何分歧...
...請回。此外,邱男已被檢方限制出境、出海。 銀行團回應,台北天空塔不會成為爛尾樓 中國信託信義區松壽大樓自改建後,官司不斷,中信金集團2014年間以151億元出售北市信義區松壽總部大樓,當時中信金前財務長張明田、甚至包括負責鑑價的戴德梁行總經理顏炳立都差點背上「賤賣資產」的特別背信罪,後來改判無罪。 至於當初放款給碩河開發「台北天空塔」的銀行團,也緊急討論因應對策,2017年由碩河開發董事長詹偉立出面向銀行團簽署205.5億元聯貸案,在當時由元大銀行出任管理銀行...
買房評估要素很多,有人會推薦往市區,首善之都的台北更是推薦常客,但在知名投資客「帥過頭」黃家進眼中,到台北買房無法創造龐大的增值空間,不如改到其他蛋白縣市,還點名戴德梁行董事總經理顏炳立,稱對方鼓勵台灣人買信義計畫區、大安區簡直是「害人不淺」。 帥過頭在臉書發布抖音視頻,點名台灣人被顏炳立害得太慘,理由是誤導國人到台北的蛋黃區買房,房價增值空間卻相對稀少,還強調用一句話來總結顏的行為...
中石化流標一次的高雄亞灣2362坪建地,26日重啟標售,華友聯(1436)以每坪85萬元、總價20億元,擊退兩家競爭對手,得標坪價比底價73.65萬元,溢價率約15.49%,更比另一競爭對手茂德建設的出價,差距只小於3%。
央行意外升息半碼,讓房貸族苦哈哈。對此,戴德梁行董事總經理顏炳立認為,央行升息背後用意是在警告「別再炒房了」,目前房市是用總價掩蓋高單價,土地標售已不熱,但倒是可以跟著台積電周圍買房。
商用不動產市場去年急拉尾盤後,開年以來台積電股價創高、台股市值持續放大激勵下,商辦市場也屢傳捷報市場專家認為,AI產品服務邁向成熟階段,預料推動全球需求,可望進一步推高科技業於資本市場的交易額,帶動廠辦、廠房需求,對於2024年商用不動產市場前景展望普遍預期樂觀。
隨著AI技術日益成熟,今年首月AI供應大廠台達電即以47.88億元購置內科文德段兩棟辦公大樓,因應集團營運持續擴增、辦公人員增加所需。集聚了眾多高科技企業、研發中心和創新機構的內科,廠辦交易市場持續活絡,內科西湖站具指標性的「華爾街科技大樓」氣派廠辦隆重登場。
...as new supply outstrips demand. 疫情期間的網購熱潮降溫後,倉儲空間需求下滑,加上新建倉庫陸續完工,美國2023年第四季倉庫閒置率升破5%,創下疫情爆發以來最高紀錄。專家指出,倉儲供需失衡將讓今年閒置率繼續走高。 根據房地產公司戴德梁行(Cushman & Wakefield)最新報告顯示,2023年第四季美國工業房地產空置率升抵5.2%,高於第三季的4.6%,也較前一年同期的3.1%高出一大截,此為2020年第三季以來首次跨越5%大關。工業房地產...