土地增值稅有10%自用優惠稅率,但須符合相關條件。圖為房地產示意圖。(圖片來源/信傳媒編輯部) 不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!永慶房產專家以真實案例分享,曾有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地增值稅,沒想到後續被主觀機關追查申報不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。 什麼是土地增值稅?非自用如何查核? 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,土地增值稅是一種「漲價歸公」的概念,因為社會...
很多父母年紀大了之後,會想將自己名下的房產過繼給子女,早期大多數採取贈與,但在105年房地合一稅上路後,贈與方式大幅降低,轉而代之的則是用買賣方式,專家建議若沒有迫切需求,可採取預立遺囑的方式,因為遺產稅免額高達一千兩百萬,也可同時省下不少稅務費用。
台中市一位李太太獨自扶養年幼的3個小孩,因為收入不穩定而決定賣掉先生生前贈與給她的土地,但需要繳納上百萬元的土地增值稅,讓她備感壓力。台中市政府地方稅務局承辦人員在案件審查過程中,發現李先生在贈與土地後2年內死亡,就主動請李太太提供遺產稅申報資料,幫她省下百萬餘元土地增值稅金,讓她直呼揪甘心。
台中市一位李姓婦人獨自扶養年幼的3個小孩,因收入不穩而決定賣掉老公生前贈與給她的土地,但需繳納上百萬元的土地增值稅,讓她備感壓力。台中市地稅局承辦人員在案件審查過程中,發現李先生在贈與土地後2年內死亡...
論壇中心/王柏倫報導民眾黨主席柯文哲去年底被爆出名下農地違規使用,隨後柯文哲宣示將恢復農用,並大動作刨除水泥,近日則被發現已種下芭樂苗。政治評論員汪潔民在《台灣最前線》節目中點出,柯文哲此舉是想要證明「農地農用」,以便將來若納入都市計畫範圍,可免去增值稅,「這個增值稅是很驚人的」。
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!永慶房產專家分享,曾有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地增值稅,沒想到後續被主觀機關追查申報不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,土地增值稅是「漲價歸公」概念,因社會進步使地價上漲,所...
竹科新貴A先生為了給小孩更大的活動空間,將原有的自用房地出售,換了一間更大的房子,並將新買房地登記在老婆名下,原本打算申請土地增值稅重購退稅後,可以補貼一些費用,但卻被否准。新竹市稅務局表示,重購自用住宅除了可以退還土地增值稅外,所得稅也有可扣抵或退還稅款的優惠,其中在新購土地所有權人有不同規定,土地增值稅必須由出售土地所有權人重購新自用住宅用地,才符合退稅條件,而所得稅因配偶合併申報課稅,無論新自用住宅用地是登記在自己或配偶名下...
台中李太太想賣掉先生生前贈與給她的土地,但需要繳納上百萬元的土地增值稅。台中市政府地方稅務局承辦人員在案件審查過程中,發現李先生是在贈與土地後2年內死亡,請李太太提供遺產稅申報資料,幫她省下百萬餘元土地增值稅金。
因繼承而移轉之土地免徵土地增值稅,所以無須辦理土地增值稅申報移轉。 稅務局進一步說明,民眾辦理繼承時,應向國稅局申報遺產稅,並持遺產稅繳清或免稅證明書,至地方稅捐機關就繼承之土地及房屋辦理查欠,查無欠繳地價稅及房屋稅後,即可到地政機關辦理繼承登記。日後土地如再行移轉時,以該土地於繼承開始時之公告現值為前次移轉現值計課土地增值稅。
高雄市稅捐稽徵處表示,最近接到民眾來電詢問,他想要移轉名下土地,聽說土地所有權移轉要繳土地增值稅,請問該筆稅款應該由誰繳納呢? 市稅處說明,一、土地為有償移轉,例如買賣、交換、政府照價收買或徵收等方式移轉,以原所有權人為土地增值稅之納稅義務人;二、土地為無償移轉,例如遺贈及贈與等方式移轉,則以取得所有權之人為納稅義務人;三、土地設定典權者,則為出典人。 市稅處進一步說明,土地所有權移轉,其應納之土地增值稅,如果納稅義務人未於規定期限...
竹科新貴A先生為了給小孩更大的活動空間,將原有的自用房地出售,換了一間更大的房子,並將新買房地登記在老婆名下,原本打算申請土地增值稅重購退稅後,可以補貼一些費用,但卻被否准。
高雄市稅捐稽徵處表示,近日接獲民眾來電詢問,因法拍取得之土地,於拍定同一年度再出售,為何仍須繳納土地增值稅? 該處說明,土地所有權申報移轉現值是以訂約日當期公告土地現值為準,逾期則以受理申報機關收件日當期公告土地現值為準,惟法院或法務部行政執行署所屬行政執行分署拍賣之土地,則會以「拍定價額」或「拍定當期公告現值」從低作為核算土地增值稅的標準,故當拍定價額低於公告土地現值時,將以拍定價額計算原土地所有權人之土地增值稅,並作為拍定土地的前...
高雄市稅捐稽徵處今(廿五)日表示,近日接獲民眾來電詢問,自己於二年內完成出售及新購自用住宅用地,但是新購自用住宅用地已逾二年尚未有戶籍遷入,是否可以申請土地增值稅重購退稅? 該處說明,土地所有權人應符合以下七項要件,可就已納土地增值稅額內,申請退還其不足支付新購土地地價之數額:一、兩年內完成出售及新購自用住宅用地;二、新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額;三、原出售及重購土地所有權人屬同一人;四、土地所有權人、配偶或直系...
僅有成年子女設立戶籍,出售時無法依一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 稅務局說明,已適用過土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率者,如符合以下五條件,可再適用一生一屋自用住宅用地稅率。 (一)都市土地面積未超過150平方公尺或非都市土地面積未超過350平方公尺。 (二)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外之房屋。 (三)出售前持有該土地6年以上。 (四)土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前,在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續...
行政院準閣揆卓榮泰今(19)日公布,準勞動部長將由行政院資深政務副祕書長何佩珊接任,據了解,何佩珊從前行政院長林全時代的年金改革,...
賴清德政府即將在520上路,準行政院長卓榮泰19日宣布,勞動部長將由行政院副秘書長何佩珊接任。國人不免好奇,何佩珊過往對於勞權的維護有什麼付出、與勞工團體有所連結嗎?
準總統賴清德520上任,準勞動部長由行政院副祕書長何佩珊接任,黨內人士表示,何佩珊野百合世代,升任行政院副祕書長迄今,歷經四位閣揆,扮演行政院與立法院重要溝通橋樑,經手無數重大法案,是立法、行政之間關鍵潤滑角色。被看中其長年關注勞動權益、熟諳溝通協調的能力,更象徵民進黨內中生代穩健接棒、開創新局。
記者高逸帆/台北報導 準總統賴清德內閣人事第4波今(19)日出爐,新任勞動部長由行政院副秘書長何佩珊擔任。何佩珊出身自野百合世代,年輕時就參與農運、工運等社會運動,並
...勞動權益。1992年何佩珊從體制外轉進體制內,投身國會幕僚工作,可以說是當時立法院中少數熟悉國會議事且推動實務工作的資深政策研究幕僚。馬英九在第一屆總統任期推出二代健保,當時民進黨力促該案應該納入所得重分配的概念,及推動行土地增值稅等法案,佩珊協助整合民進黨內不同意見。 在擔任行政院副秘書長之前,何佩珊長期是柯建銘國會辦公室主任,跟隨柯建銘超過20年,期間也兼任民進黨政策會副執行長,協助議題研究工作、匯整社會共識、擬定政策方向,是民進黨內重要政策幕僚。也...
準總統賴清德新內閣發布會今(4/19)舉行第四波,包含2位新任女性閣員,其中一位是準勞動部長何佩珊。準閣揆卓榮泰介紹時提到,何佩珊8年來參與許多法案制度擬定,也協助行政、立法兩院溝通協調;她年輕時就為勞工爭取很多權益,大學時就為高雄關廠女工事件抗爭,並參與當時勞工運動,甚至被判刑。
準行政院長卓榮泰今天公布第四波內閣人事名單,行政院副秘書長何佩珊內定勞動部長。何佩珊為野百合世代出身,年輕時參與農運、工運等社會運動,進入體制後,是民進黨在國會的重要政策幕僚,民進黨二次執政後升任行政院副秘書長,歷任四任閣揆,在重大法案都有她穿梭協調的身影,嫻熟政策、協調能力備受肯定。
[Newtalk新聞] 準行政院長卓榮泰今(19)日宣佈第四波新內閣人事,包含衛福部長、勞動部長、環境部長、客委會主委、原民會主委人選都出爐,其中,野百合世代出身的行政院副秘書長何佩珊出任勞動部長,她被問及勞保問題時表示,「只要政府在,勞保是不會倒」,盼廣大勞工朋友要對政府有信心,也要對未來總統賴清德領導的內閣有信心,未來政府繼續發展經濟,就能使稅收持續創新高,也更有能力挹注勞保。 何佩珊將出任勞動部長,今日記者會中被問及勞保問題時表示,自己還在現任團隊,在總統蔡英文領導下,展現發展經濟決心,也展現行政團隊改革效率,對勞保年改財務改革...
行政院準閣揆卓榮泰今天公布第四波人事,其中勞動部長由行政院資深政務副祕書長何佩珊出線,他過去參與過周休二日及最低工資法等諸多重大勞動法案的協調,也多年關注工運,卓榮泰因此認為何佩珊適才適所,期許成為勞工好朋友。
準行政院長卓榮泰今(4/19)公布第四波內閣人事,環境部長由彭啟明接掌,勞動部長由行政院副秘書長何佩珊接任,衛福部長是現任台大醫學院教授邱泰源,客委會主委內定台南市客委會主委古秀妃,原民會主委則是原住民族發展中心主任曾智勇升任。
[周刊王CTWANT] 公共工程委員會的職責,主要是統籌公共工程之規劃、審議、協調及督導,並主掌政府採購法、技師法與工程技術顧問公司管理條例。攤開自1995年首任主委陳豫以來13位工程會主委的背景,都是在土木工程、交通建設、都市規劃等方面浸營多年的官員或專家。若單獨只比較學經歷,陳金...
美國眾院中國問題特別委員會16日公布一項報告稱,中國正在對芬太尼前體物質和其他合成麻醉藥的出口進行直接補貼,加劇了美國的鴉片類藥物濫用危機。
中國商務部今(19日)公告,根據《中華人民共和國反傾銷條例》規定,認定從台灣進口的聚碳酸酯存在傾銷,導致中國聚碳酸酯產業受到實質損害,將於明(20日)起對台灣聚碳酸酯徵收反傾銷稅,且預計實施5年,甚至採「追溯徵收」,台灣包括等台灣化學纖維股份有限公司、奇美實業股份有限公司等均受影響。
CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻/台北報導 準行政院長卓榮泰今(19)日宣布第4波內閣人事,包含環境部長由天氣風險公司總經理彭啟明出任,衛福部長由英系「邱P」前立委邱泰源接任,勞動部長由現任行政院副祕書長何佩珊出任。 原住民族委員會主委由原住民族發展中心主任曾智勇出任,客家委員會主委由台南市客委會主委古秀妃擔任。 卓榮泰表示,邱泰源具資深醫療背景,從醫超過30...
近期房市的活躍帶動了相關稅收的顯著增長。根據財政部最新統計,2023 年第一季,個人房地合一稅、土地增值稅、契稅均錄得雙位數的年增率。尤其值得注意的是,房地合一稅在第一季達到
古美株/自由撰稿人 0403大地震重創花東,據媒題報導,農業部災情報告,截至7日上午11時止,農業產物、民間設施及公共設施估計共損失7604萬元,其中以花蓮縣損失4206萬較為嚴重。而近日來「特別預算」第83條第四款爭議鬧得沸沸揚揚,執政黨主張若修正,會剝奪了緊急救災備援的功能,在野黨認為地震災變完全適用第三款,而在野黨主張刪除的第四款是因為執政黨,利用特...