近期公布的政大永慶即時房價、信義房價、清華安富房價與內政部住宅價格等四大房價指數,均創下歷史新高紀錄。主要原因之一,即為政財政部去年推動的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(以下簡稱「新青安」),吸引大量的民眾購屋,進而推升房價。
[周刊王CTWANT] 據了解,花蓮天王星大廈經歷2018年強震後,因外牆玻璃震碎、磁磚剝落等,當年縣府已貼出黃單,然而因未曾公開上網,不少外地買家並不知情。根據國土署截至4月10日前統計,目前全台有紅單44件,黃單73件,以花蓮縣最多,一縣就佔了3成,然弔詭地是,攸關建物安全的紅黃單揭露...
台灣位於歐亞板塊與菲律賓海板塊上,地震頻繁,鑒於災害發生的不確定性及難以預知,平時就應具備「居安思危、防災應變」的能力,嘉義市政府持續推廣建築物耐震觀念,加強建築物地震災害預防宣導工作,輔導及協助市民辦理耐震能力初步評估及詳細評估作業。
老屋重建的方式目前是以「危老重建」或「都市更新」進行,勤業眾信指出,兩者就適用條件、申辦程序、獎助及稅捐減免等,條件各有不同,需依自身需求及條件,停、看、聽後再選擇。
記者王翊綺/台北報導 許多人對於凶宅感到害怕,不管租屋、買房都會盡量避開,但若身為外地人,有時根本無從得知,就怕入住會遇到恐怖的靈異事件。《三立新聞網》整理查詢凶宅的
在通膨吃掉薪資、追不上物價的情況下,房價近年又持續創新高,根據官方統計,去年的繼承移轉棟數創下有統計以來新高、超過7.7萬棟,不少年輕人乾脆選擇當「等房族」。專家提醒,在自食其力越來越難,且資源分布不均的情況下,繼承「等房」是一個趨勢,只是部分房屋受限區位和房型,放到現在發展性變差,自主性和增值性大打折扣,影響房屋的保值性。
...建物損毀125件,民生基礎設施189件,道路、隧道災情28件,預測未來4天可能還會出現7.0餘震。 1999年發生921大地震後至今已相隔25年,期間政府修正規範,提高新建物耐震能力,因此屋齡25年可說是房子「耐震」的分水嶺。住商機構彙整內政部不動產資訊平台統計,全國房屋稅籍住宅的平均屋齡高達32年,若僅看屋齡25年以上的住宅數量即有635萬4,909宅,占比達69.1%,將近7成。統計六都和新竹縣市數據,以台北市平均屋齡37.6年最老,且屋齡25年以上住宅占比近8成,達79.2%,位居七都之...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】花蓮發生大地震,各界關注老屋耐震力問題。早在25年前發生921大地震後,政府修正規範,提高新建物耐震能力。相對來說,屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。住商機構觀察內政部統計,截至2023年第4季止,全台近7成房屋屋齡逾25年,若僅統計六都與新竹縣市,以台北占比近8成最高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨建議,全台尤其首都老屋數量逐年攀升,不過天災並不等人,地方與中央政府急需正視此問題。
今(3)日全台有感大地震,讓不少人開始關注建築物耐震力問題,事實上早在25年發生921大震後,政府便修改法規提高新建物耐震力,因此25年屋齡就可視為「耐震宅」。
花蓮發生7.2級大地震,創下25年之最!各界關注老屋耐震力問題。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。住商機構觀察內政部統計,截至去年第四季止,全台近7成房屋屋齡逾25年,高達635萬宅之多,天災並不等人,地方與中央政府急需正視此問題。
房仲業者觀察內政部統計,截至去年第四季止,全台近 7 成房屋屋齡逾 25 年,統計六都與新竹縣市,以台北占比近 8 成最高。
即使過去二年多來中央銀行合計升息3.5碼,房貸利率揮別1字頭的低利時代,房貸族的還款能力似乎不受影響,在同步推動信用管制下,加上利率及還款壓力還在可承受範圍下,統計全台房貸違約率僅0.07%,處於歷史低檔水準,全台各縣市中,以新竹縣、市違約率0.01%、0.03%最低,違約率最高的是宜蘭縣的0.15%。
隨著房價居高不下,加上家庭結構改變等現象,住宅型態也逐漸改變。根據內政部資料統計,去年平均每戶人口數2.53人,而去年建物買賣移轉的平均面積為29.7坪,首度跌破30坪大關;進一步觀察台中去年住宅買賣市場,25坪內產品買賣交易占比近5成,顯見小宅產品已成市場主流!
花蓮今(3)日上午發生芮氏規模7.2強震,是台灣繼1999年的921大地震後,睽違25年首度規模超過7的強震,各界也紛紛開始探討台灣的「老屋耐震力」。對此,就有房仲業者表示,在購屋時可將25年視為「耐震宅」的重要指標,另外台北市有將近8成的房子屋齡超過25年,無疑也成了中央及地方政府急需正視的議題。
【記者柯安聰台北報導】近年來,全台房價扶搖直上,依據內政部不動產資訊平台資料顯示,從2019Q3到2023Q3,全台平均購屋單價從每坪25.2萬元快速上漲到每坪32.49萬元,短短5年時間每坪單價就增...
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 台灣人愛買房!根據內政部不動產資訊平台資料顯示,住宅貸款餘額在2023年第2季與第3季雙雙突破10兆元,10年間房貸金額增加了4.3兆元,顯示民眾有許多資產都在不動產上。為了讓民眾安心買賣租屋,永慶慈善基金會攜手永然法律基金會進行公益合作,透過系列影片分享「安心買賣租屋」相關知識,提醒民眾維護自身權益。 此系列影片共...
記者陳韋帆/台北報導 聯徵中心資料,2023年35歲以下房貸申貸件數60,152件,相較2019年增加1.5萬件、增幅32%。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,年輕世代
根據聯徵中心資料統計,全台35歲以下的房貸族申貸件數5年來增加1.5萬件,增幅3成,房仲表示,少子化下,父母疼愛小孩,主動支援年輕人買房,讓他們更敢衝。
去年8月新青安優貸政策上路,國人房貸繳款期大幅拉長!據內政部最新資料顯示,截至去年第3季底國人平均房貸要繳305個月(期)之多,比上路前295期一口氣增加10期,這是台灣史上首度突破300期,改寫新高。其中高雄、台南去年Q3的平均貸款期數,分別以348期、336期高居六都冠亞軍!
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、李盛雯/台北報導 你也在等危老重建嗎?近期台灣發生芮氏規模7.2的花蓮大地震再次引起人們對危老建築的關注。根據內政部不動產資訊平台統計,台灣超過30年的老屋約有483萬宅,佔全國房屋稅籍住宅約53%。這些老屋由於年代久遠,通常耐震能力較差,因此改建危老建築、提高耐震能力已成為當前迫切需要面對的課題。 勤業眾信聯合會計師事務所稅...
房仲彙整金融聯合徵信中心資料發現,被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進場,從 2019 年到 2023 年,全台 35 歲以下房貸族的申貸件數從 4 萬 5489 件增加到 6 萬 152 件,短短 5 年就增加約 1.5 萬件,成長幅度高達 32%。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,2023年第3季全國房貸負擔率為42.25%,房價負擔能力維持為偏低等級,全國房價所得比則高達9.86倍再創歷史新高,短短5年就增加1.39倍,談到買房就讓許多人感受到一股沈重的壓力。 高房價加上少子化社會來臨,房產繼承移轉棟數也創新高,內政部資料統計2023年共77012棟、年增9.4%,越多長輩選擇將房產留給子孫繼承,年輕人買不起房也形成「躺平等房」的現象。
中央銀行今(21日)意外宣布升息半碼(0.125個百分點),依央行今日公布五大銀行今年2月平均房貸利率2.077%,來計算足額反映之利率,房貸利率將高達2.202%,換算30年期千萬貸款,一年要多繳逾7000元,恐衝擊房貸族荷包。PTT鄉民表示「人家都要降息了,你才要升」、「房版是不是要哭翻了」、「再不升等著泡沫化」、「新青安哭一片」、「升了記得補貼我的房貸喔」、「早該升息了,物價漲這麼多,要壓物價」。
在房價高漲的大環境下,買房成家對於普通年輕人而言似乎是遙不可及的夢,不過新青安房貸政策去(2023)年8月上路後,明顯為房市注入強心針,...
新青安房貸政策自去年8月上路後,不少年輕人拉長房貸期數,根據內政部不動產資訊平台最新資料,去年第3季新增的買房平均貸款期數達305期,創下統計以來的新高紀錄,換算下來房貸要揹「超過25年」。而去年第二
2023 年 8 月起新青安優貸政策上路,不只為房市挹注買氣,也成為房貸年期拉長的最大推手,依根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,新青安實施的 2023 年第三季,新增購置住宅平均貸款期數達 305 期,創新高。
去年8月新青安優貸政策上路,不只為房市挹注買氣,也成為房貸年期拉長的最大推手?根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,新青安實施的2023年第三季,新增購置住宅平
記者 張家嘯 報導 雖然國內處於升息階段,但房貸族的還款能力似乎不受影響。根據內政部不動產資訊平台統計顯示,2020年初疫情剛爆發時,房貸違約率為0.17%,之後便一路降低,去(2023)年第2、第3季更僅有0.07%,顯示即使升息也未引起房貸違約潮。 近2年多來,央行已合計升息3.5碼,使得房貸利率揮別1字頭,逐步上升中,但房貸違約率...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年8月新青安優貸政策上路,不只為房市挹注買氣,也成為房貸年期拉長的最大推手?根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,新青安實施的2023年第三季,新增購置住宅平均貸款期數達305期,整整比政策上路前的2023年Q2增加10期!這也是數據統計以來,首度突破300期大關,改寫史上新高紀錄!
去年8月新青安房貸政策上路,根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第3季新增購置住宅平均貸款期數達305期,比政策上路的前一季增加10期,有統計以來,首度突破300期大關,改寫史上新高紀錄;而六都當中,平均貸款期數的冠亞軍不在北部,分別是高雄市與台南市。