新屋熱賣,南部上市櫃建商業績大進補,永信建設(5508)光前四月營收即達去年全年半數,今年可供銷售入帳建案達150億元,業績看好將續創高峰;華友聯(1436)、聯上(4113)因預售完工入帳豐收,今年業績攀頂在望;京城建設(2524)有「新世界」等建案年底入帳衝高營收,隆大(5519)因有售地業外收入助攻,全年業績伺機挑戰新高。
高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷表示,游資充沛、台積電效應、小宅當道、預售優付等四大因素齊發功,南台灣房市今年將量增價漲,高雄房價全年可望上漲50%,台南則介於40%~50%。
【記者 林明益/宜蘭 報導】為加強地方治安維護,共同打擊犯罪,在宜蘭縣長林姿妙親臨授證下,宜蘭縣刑事警察之友會
高雄都發局29日啟用高雄市住宅資訊整合平台,相關住宅資訊盡在其中,高雄主攻的社宅政策與資訊,更是完整,高雄屏東大學教授賴碧瑩呼籲高雄社宅興建,要質量俱佳,迎頭趕上歐美的宜居城市,並PK日本大阪。
成立近20年的全國農業金庫,5年來首度增設據點,12日選擇農業大縣屏東,設立第八個營業分行,由於農業金庫和農漁會信用部等我國整體農業金融機構的農業放款績效良好,吸引日本農林中央金庫近期內要組團前來取經,而全國農業金庫在屏東分行成立後,也將擴大為南台灣的農漁產業,提供更好的金融服務,加速產業的轉型、升級和加值。
受惠於台積電設廠實質效益,及新青安房貸政策助攻,高雄房市無論預售或新成屋,均已甩開政府打房低潮,多個行政區房價創新高,今年第一季漲幅達20%到30%,累計近二年半以來高雄房價漲幅超過80%,建商與代銷不只房子賣的好,且持續創價中。
高雄的公共設施保留用地,去年底、今年初每平方公尺售價,約公告土地現值的40%~42%,不過,因高市府將改變建商進行容積移轉的代金計價方式,導致公設地價格漲至50%,零星地甚至飆至57%,政策變動驅動漲幅19%~25%,在公設地愈來愈少,需求愈來愈多情況下,漲勢恐難止歇。
高雄全境4月申報開工的推案總銷126億元,雖然比3月的463億元驟減,仍比去年同期大增33%,累計前四月推案總銷888億元、年增46%。由於高雄房市榮景可期,業者預估今年全年推案總銷將比去年大幅成長。
華友聯(1436)今年第一季因無屋可交,呈現每股虧損0.36元的狀態,不過,在CASA和NeXT21兩大預售案的交屋助攻之下,4月營收達4.11億元,由於CASA預售時即已完銷,NeXT21預售加新屋銷售,迄今已約50%,因此,營收動能將持續延伸至今年第四季,並且極高機率刷新全年營收的新高紀錄。
高雄全境4月申報開工的推案總銷126億元,雖然比3月的463億元驟減,仍比去年同期年增33%,累計今年前4月推案總銷888億元,還是比去年同期大增46%,而容積移轉方式,在官產取得由建商自行選擇以100%公設地抵繳、或全部代金繳納的初步共識之後,可望舒緩搶照風波,但因高雄房市榮景的預期,今年全年的推案總銷將比去年有明顯的大幅成長。
準總統賴清德呼應業界對台灣成為亞太運籌中心的期待後,生物產業協會名譽理事長李鍾熙認為,亞太運籌中心有機會助力台灣成為下一個高價值經濟的引擎。台北市輪船公會理事長鄭貞茂也表示,海上運輸對台灣經貿發展、能源供應均扮演重要角色,是推動台灣成為亞太運籌中心的要角。
高雄房市烏雲散去,陽光灑落,照射各個行政區,因後市持續看好,11日公佈的高雄全境申報開工總銷衝高至463.66億元,比去年同期年增508.83%,累計今年前3月的總銷761.46億元,不只比去年第一季的510.14億元,年增49.26%,更達去年全年申報開工總銷2,200億元的35%,總銷呈現跳躍式成長。
看好高雄房市「錢」景,建商加速新案開工,3月高雄全境申報開工總銷衝高至463.66億元,年增5倍之多,累計前三月總銷761.46億元、年增49.26%,更已達去年全年總銷2,200億元的35%,呈現跳躍式成長。
有關高雄容移代金改市價計算新制,高雄都發局長吳文彥已明確表示「遵照內政部要求辦理」,但細節未明。一位執業建築師說,為免夜長夢多,影響建築和容積成本估算,已向所有建商客戶發出通知,希望儘快掛件,申請建照,導致近期的建照申請量明顯增加。業界預估6月底前,高雄搶辦建照案件將增加100~200件。
高雄房產因台積電進駐更形火熱,中石化位於高雄亞灣的2,362坪建地26日二度招標,建商搶標積極,最後由在地建商華友聯,以每坪85萬元、總價20.07億元,擊退二家競爭對手勝出。據悉,此次競爭相當激烈,華友聯董事長陸炤廷勢在必得,將投標價格拉到每坪85萬元,對比底價73.65萬元,溢價率達15.49%,華友聯並與另一強棒對手茂德建設形成PK大戰,最後茂德以不到3%差距飲恨敗北。
中石化流標一次的高雄亞灣2362坪建地,26日重啟標售,華友聯(1436)以每坪85萬元、總價20億元,擊退兩家競爭對手,得標坪價比底價73.65萬元,溢價率約15.49%,更比另一競爭對手茂德建設的出價,差距只小於3%。