宏大國際資產公司總經理陳益盛10日表示,資金潮效應,加上通膨預期心理,推升房市一熱、一夯、一貴,現在還可以買房嗎?總價1,250萬元要買房,可以買哪裡?依目前房價水準,台南、高雄、基隆,還可以找到40坪房子,如果希望座落台北市區,則只夠買約12坪,單價恐突破百萬元。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024年台灣股市於3月份突破2萬點歷史新高,而根據金管會的統計,最夯的ETF聚資也已逾4兆元,是令人極為驚訝的金額,凸顯國內的資金充裕到再次顯現「台灣錢淹腳目的現象」;黃金也因通膨、區域戰亂等主要因素,金價節節高升到每盎司逾2300美元,國內金價一錢逾9000元台幣,成了十足的「貴金屬」;而房市也在這波多空看法不一、看跌不跌的熱潮中持續進行著。
央行21日出乎意料宣布預防性升息半碼,市場為之震驚,是否對房地產購買信心動搖、市場會不會有影響?備受關注,對此宏大國際資產今(28)日表示,本次升息對住宅市場是繼平均地權條例修正案、囤房稅2.0後,再射一箭,勢必影響買氣,短期交易量會縮減,但對於商用不動產市場,則反而是「先蹲後跳」的格局。
都更危老重建效益發酵!台北市也難得出現「西米羅布料」的大面積重建案,下波市場重心,將聚焦芙蓉大樓、台塑大樓2大指標重建案;其中台塑大樓未來重建後,市值身價可望上1千億元!
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024年3月21日央行公布最新利率決策,出乎意料升息半碼,市場為之震驚。央行總裁楊金龍表示是為了預應電價調漲,將帶動物價上漲所做的預防性升息。這一升息0.125%對房地產購買信心會不會動搖、市場會不會有影響? 宏大國際資產2024年3月28日表示,本次升息對住宅市場是繼平均地權條例修正案、囤房稅2.0後再設一箭,勢必影響買氣,短期交易量會縮減,但對於商用不動產市場,則反而是先蹲後跳的格局。
都更危老重建效益醱酵,台北市難得出現「西米羅布料」的大面積重建案,下波市場重心,將聚焦芙蓉大樓、台塑大樓二大指標案;其中台塑大樓未來重建後,資產身價可望叩關1,000億元,挑戰都更重建案基地規模最大、資產總市值最高的新紀錄。
商辦市場夯,根據宏大國際資產公司統計,台北市商辦大樓單價以「統一國際大樓」每坪210.5萬元排名居首,前十大每坪價自110萬至210萬元不等,未來地段好的優質商辦大樓,每坪穩站百萬關卡將成為新常態。