...政府行政干預等常見困擾,建議可以交由專業人士處理。(照片來源/pixabay) 中國大陸(後稱大陸)近期不動產持續低迷,即使大陸政府採取降息降準等貨幣政策向市場持續放送資金,不動產市場仍無明顯起色,資誠聯合會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良表示,從去年至今,每次與客戶委託的房地產仲介開會,前半小時大概都是聽仲介解釋現在大陸有多不景氣,目的無非是希望讓客戶可以降低對不動產售價的預期。 早期投資環境早已不再,可以等短但不能等長 段士良觀察...
...了0.3 % 。據悉,IMF 調整的原因為近期印度與中國經濟呈現顯著成長。舉例來說,印度已躍升成為全球第三大經濟體,國內生產毛額(GDP)也超過了 3.7 兆美元。 不過,IMF 也表示,雖提高了預估之經濟成長率,但中國房地產市場的危機尚未解除,仍存有相當大的風險。也因此,分別從印度和中國來看,IMF 是將印度經濟成長率提升至 6.8%,中國則稍低,約莫 4.6%。 根據自由時報消息指出,IMF 亞太部門主管史瑞尼瓦桑(Krishna...
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年因平均地權修法影響房市交易,而今年在成家安心貸款助力下,首購主力支撐上半年買氣。不過近期股市震盪,五月即將進入報稅季,部分購屋族財務分配調節下,四月購屋腳步放緩。
中國 A 股市場三大指數周二(30 日)收盤同步走低, 滬指跌 0.26%,中國 4 月官方製造業採購經理人指數(PMI)報 50.4,連續第二個月擴張,但投資人似乎未領情。
...人看到這個數據會感到很氣憤,「但資本主義的遊戲規則,就是貧富差距必然會持續擴大」。強調未來貧富不均的兇手不會是房地產,而是股市。 狄驤進一步說明,畢竟過去幾十年來,華人思想和政策影響,導致資金大量湧入房市,使沒有房產的人再怎麼...房市,形成不斷往前衝刺的房市火車頭」。然而隨著房價愈來愈高,房市已變成高門檻的遊戲,所以「資金門檻較低的股票市場,必然會是未來十年擴大貧富差距的主因」。 不過即使踏入股市,也不代表能夠縮小貧富差距,狄驤提醒,「如果你不練功...
今(30)日KPMG安侯建業會計師事務所主席陳俊光宣布,正式成立畢馬威不動產顧問公司。畢馬威不動產顧問公司也提出對於未來不動產市場的觀點,指出將有4大趨勢,值得關注,包括:都更迎來新折點、都更條例走向成為關鍵,利率上升使得最主要買家金融保險業的投資策略趨於多樣化,高資產淨值家族近年交易總額已首度「超車」金融保險業,及修法活絡REITs、不動產收益走向平民化。
...會增加被課徵更高所得稅的可能。因此喜歡短線交易,愛領高股息,就是飛蛾撲火。 房地產造成的長期財富差距影響非常大 關於房地產,根據 Jordà et al. (2019)的研究,從1870年到2015年,16個先進國家總共145年的資料顯示,房地產長期平均報酬跟全市場股票報酬相近,大約為8%,且波動比較低。 且根據Netflix的紀錄片(Explained: The Racial Wealth Gap)美國白人與黑人的財富差距,是房地產長期增值所造成。房地產所在的區域,也造成...
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯/台北報導 房地產代銷界大老、精英共聚一堂,第11次舉辦的台北房屋聯誼會,這個被形容為「房地產界的哈佛大學」,今年由台北房屋原始創辦人之一的何國慶主辦。身為何創時書法藝術基金會董事長,何國慶見證房地產代銷界在文化推廣中的亮眼成績,為房屋代銷業推廣文化活動及慈善事業立下標竿。 台北房屋創辦人葉條輝介紹出不少非房地產銷售領域...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024年第1季國泰房地產指數統計指出,2024年第1季新推個案數共169件,推案戶數計有14,917戶,較上季及2023年同季均下降。總推案金額為2,739億元,較上季下降、較2023年同季上升;主力總價為1,841萬元,較上季及2023年同季均上升;其中大廈類型推案者佔79%。
全台房市仍呈現高溫的格局但量能萎縮,今 (25) 日發布的 2024 年第一季國泰房地產指數揭露,全台房屋可能成交價達每坪 49.7 萬元,較上一季再漲 1.39%,議價率為 6.52%,較上季減少 1.36 個百分點,但成交量指數為下跌。
總經與市場觀察:近期股市因降息預期降低而產生估值的修正,市場年初預測美國聯準會(Fed)今年將降息6碼,當時太過樂觀,如今卻只預測會降息1碼,後續仍有調整的可能。近期美國公布4月綜合PMI初值由3月的52.1降至50.9,創四個月新低,顯示商業活動擴張速度放緩,主因是需求減緩,製造業與服務業的訂單都減少,若後續經濟轉趨疲弱,就業市場轉弱,通膨預期降溫,央行就會啟動降息,因此年底前還是有可能降息兩到三次。
台中市人口284.9萬是全國人口數第二大城,在兼具開發及人口紅利下,台中市房地產熱度持續升溫,建商們正在積極整合土地資源推案,並以規畫中小坪數產品為主,近期七期更出現「遠雄琉蘊」、「蘿曼蘿蘭」等總銷逾百億的小豪宅案搶巿。
KPMG 指出,台灣不動產市場目前出現幾個趨勢,央行升息提高了保險業的最低投報率門檻,導致其投資策略轉向非大台北地區的標的,此外,疫情期間開始出現投資不動產為主的高淨值家族,去年交易總金額首度超車金融保險業。
●快樂五一勞動節!三大政府基金1日公布3月收益逼近3,000億元,其中,勞動基金收益衝高至2,422億元新高,累計第一季三大基金收益達6,088.2億元,創歷史同期新高,更達成去年全年收益數的69%比重。
新案市場買氣大復活,根據最新國泰房產地產指數顯示,去年第1季全國有61%的新案「30天銷售率在10%以下」,今年第1季市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,專家提4大主因:短線無降價機會。新案回溫,成屋交易也轉熱,內政部最新統計顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟,月增58%、年增9.8%,全台第1季房市交易8.1萬棟,為近13年來次高紀錄,六都4月買賣移轉棟數2.29萬棟,較3月減0.7%,但年增達43.3%。房仲業者指出,跟3月比較,4月銷售量...
(中央社台北1日電)4月份銷售數據顯示,中國中古屋價格連跌24個月,比去年同期下降5.38%。中共政治局昨天開會強調要消化庫存成屋與優化預售屋,不過分析指出,房地產市場的止穩仍有賴於市場預期的恢復。
房地產市場被炒得火熱,但小資族卻總是跨不過門檻。利用區塊鏈技術將房地產所有權分解為數位代幣,投資人可以在區塊鏈平台上購買、出售還有交易,最低甚至五十美元就能一腳跨進房地產市場,業者估計相關市場超過五千億美元。但目前相關法規仍舊跟不上腳步,也增加投資造成的風險以及發生糾紛的機會。
(中央社台北30日電)中共中央政治局今天召開會議,要求確實做好「保交房」,保障購房人合法權益。且要結合房地產市場供求關係的新變化及民眾對優質住房的新期待,統籌研究「消化存量房產」和「優化增量住房」的政策措施,抓緊構建房地產發展新模式。
520將到了,這是執政上的新氣象,也是房市是否翻轉的另一個觀察重點,主要是近來股市猛爆資金行情,在房地產業看來是投機客金流轉向,房市呈自住剛性需求,隨著通膨而有一定的漲幅,而近來頻繁地震更助長強調抗震的新屋市場。
(中央社記者張淑伶上海1日電)中共政治局會議昨天要求,要「靠前發力」已經確定的宏觀政策,實施好積極的財政政策。這反映出中國房地產拖累下,土地出讓收入下降已影響財政支出,並危及基層運轉。
中共中央政治局4月30日召開會議,除確定7月召開三中全會,涉及經濟政策部分,則要求靠前發力有效落實已確定政策。市場人士分析認為,特別國債和地方專項債有望5月加速使用,第二季可能降息降準,另外,房地產市場可能迎來重大轉折點。
美股那斯達克中國金龍指數周四(2 日)收盤衝上去年 11 月以來新高後,香港股市恒生指數周五收盤也勁漲 1.48%,連續第九個交易日走高,寫下 2018 年以來最長漲勢。
隨航空運能增加,雄獅、旅天下等二家旅行社超前部署端午、暑假赴海外旅遊商機,自辦夏季線上旅展自29日起跑,長短線皆祭出超低價行程誘客。飯店業者預判暑假國人「瘋出國」恐分食國旅市場,包括六福旅遊集團、台北福華飯店亦自辦線上旅展搶先機。
(中央社台北2日電)中共中央政治局會議提出要「統籌研究消化存量房產」之際,中國百強房企4月銷售額月降12.9%,年降44.9%。專家稱,整個中國房地產的下降螺旋還存在。
瑞銀集團 (UBS) 最新表示,採用股票多空策略的全球避險基金日益看好中國,這可從他們大幅增持香港股票看出,香港恒生指數(HSI) 4 月上漲逾 7%,創 2023 年 1 月
華新麗華 (1605-TW) 今 (3) 日宣布,旗下間接持股的義大利子公司 CAS,完成收購義大利不銹鋼回收商 Inox,並於今天完成交割程序。華新麗華指出,此收購交易為華新的永續發展藍圖邁出關鍵一步。
四月以來台股大震盪,主流類股大洗牌,其中上市營建指數單月漲幅達 20%,成為台股表現最佳的類股排行第一名!不少投資人疑惑,營建股這波漲勢是來真的?是長線翻多還是短線題材?現在還適合買營建股嗎? 大華國際投顧阮蕙慈分析師表示,基於台灣總家戶數持續增加、政策面有新青安房貸優惠,市場
網紅愛莉莎莎今年初表示在泰國曼谷買了一間房,因為當地的房價只要台灣的5分之1,頭期款只要繳13%,引發熱議。她在4月底證實分手,隨後開啟單身旅行,同時把握在泰國轉機的空檔看房,透露「想要再買一間。」此則限時動態曝光後,意外登上Dcard版面,被網友罵「嘴巴喊著居住正義,結果自己房子一棟一棟的買」。而她也在3日凌晨回應,「買房又不是炒房」。