【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台電持續推動土地資產活化,繼台北南港北儲、高雄亞洲新灣區特貿三等都更案,再釋出過去為電力修護基地、位於台北流行音樂中心旁的南港土地,由台電主導推動公辦都市更新案,面積達3.06公頃(約9,245坪),產權單純且基地方整,是北市近2年最大案,更為台電歷來主導開發最大規模,2024年5月2日舉辦都更招商說明會。台電表示,本案效益上看500億元,預計6月正式公告招商,期待與開發投資人共同推動台北都市更新。
今年第一季台灣景氣看好,景氣燈號自開春連2綠,2月景氣對策信號29分,較1月增加2分,受惠AI及台積電,台股突破2萬點,創下歷史新高。仲量聯行董事總經理侯文信表示,市場目前雖仍有通膨疑慮,但資金充裕,第一季住宅、商辦交易狀況熱絡,今年市場表現可正面看待。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行2024年4月8日舉辦2024年第一季季報記者會,提出對本季商用不動產市場的觀察見解。本季台北市核心商業區A辦平均租金較2023年第四季緩漲1.1%,來到新台幣3,194元/坪/月,據統計第一季A辦租賃成交量體為6,895坪,單單第一季已成交量已接近2023年全年成交量之40%,顯示2024年A辦租賃市場需求活絡,表現後勢可期;此外,由於2024年新供給成交租金普遍高於區域市場平均租金,如富邦A25及元大金星...
仲量聯行今(8)日舉辦2024年第一季季報記者會,提出對本季商用不動產市場的觀察見解。今年單第一季已成交量已接近2023年全年成交量之40%,顯示今年A辦租賃市場需求活絡,但新供給增加,台北核心A辦市場空置率由去年底的4.6%推高至6.5%,但需求也高,進一步帶動第一季平均租金上揚。
隨 ESG 越來越受重視,進一步驅使房東們開始思考如何提升其資產的綠色價值及競爭力。商仲仲量聯行針對台北市 A 辦密度最高的信義區辦公市場進行了綠色租賃的相關調查,結果發現信義區目前有超過 65% 的 A 辦樓地板面積擁有綠建築認證。
軌道經濟效應發威,TOD建設正在全台遍地開花!仲量聯行副總經理游淑芬今(8)日指出,台北市A辦市場一直是以信義區及敦化南北路為主,未來大南港為首的東區門戶計畫,至2030年估計將有49.9萬坪供給量釋出,台北車站西區門戶計畫則預計會有23.7萬坪,未來台北市辦公商圈,將朝向「雙核心」發展,隨著軌道經濟發酵,台北辦公商圈將呈現東西門戶計畫逐步落實,高鐵台北站、南港站正快速崛起。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】作為國際商仲五大行台北辦公室中首家取得WELL 及LEED雙認證,同時也是台北101大樓內承租戶辦公空間第一間獲得WELL認證的企業,仲量聯行台北辦公室於近日進一步從WELL黃金認證升格為WELL白金級認證! 這一關鍵里程碑再度體現了仲量聯行在致力於打造健康、智慧及人性化工作環境方面的專業知識和領先地位。
國際商仲「五大行」之一的美商仲量聯行(JLL),位於「台北101」大樓的台北辦公室,傳出喜訊!拔得頭籌,成為首家取得WELL 及LEED雙認證,同時也是「台北101」大樓內承租戶辦公空間第一間獲得WELL認證的企業,仲量聯行台北辦公室於近日進一步從WELL黃金認證升格為WELL白金級認證。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行商業不動產部副總經理游淑芬2024年4月8日表示,2023年台北核心A辦市場,空置率及商辦去化表現優異,其中空置率更以4.6%畫上年末漂亮句點,顯著優於全球平均水準之16.2%,及亞太地區空置率之15.3%。展望2024北市A辦租賃市場,仍以汰舊換新、辦公室升級趨勢為主軸。
左營高鐵西北側、擁三鐵共構的「科技之心」公辦都市更新案,串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖,負責招商的仲量聯行今(28)宣布,由國揚實業獲選最優申請人,預計開發量體近7.2萬坪,投資金額188億元。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】由高雄市政府財政局主辦、委託仲量聯行招商之「左營高鐵科技之心第三種商業區A、B土地」都市更新事業公開評選實施者案,於2024年2月21日截止收件,計有3組申請人參與。高雄市政府於2023年2月22日辦竣資格審查,3組申請人之審查結果全部通過;復於2024年3月20日順利完成綜合評審作業,由國揚實業獲選為本案最優申請人。
繼台北南港北儲、高雄亞洲新灣區特貿三等都更案,台電公司再釋出過位於台北流行音樂中心旁的南港土地,並主導推動公辦都市更新案,面積達3.06公頃(約9245坪),產權單純且基地方整,為台北市近2年最大案,更是台電歷來主導開發最大規模。台電今(5/2)舉辦都更招商說明會表示,本案效益上看500億元,預計6月正式公告招商,明年第1季簽約。
辦公市場再開紅盤!仲量聯行董事總經理侯文信8日指出,受自用辦公升級需求殷切支撐,第一季台北市辦公租賃市場價量齊飆,每坪月租達3,194元新高,成交面積單季直逼近7,000坪,不僅創同期新高,更已達去年全年交易面積的4成之多,而仲量聯行就占6~7成。展望全年,侯文信認為,辦公租金可望再戰天花板。
作為國際商仲五大行台北辦公室中首家取得WELL及LEED雙認證,同時也是台北101大樓內承租戶辦公空間首間獲得WELL認證的企業,仲量聯行台北辦公室於近日進一步從WELL黃金認證升格為WELL白金級認證,再度體現仲量聯行在致力於打造健康、智慧及人性化工作環境方面的專業知識和領先地位。
看好不動產市場需求,台電公司歷年規模最大開發案,位於台北市南港面積超過9千坪的都更案,預計總投資效益達500億元,今(2)日舉辦招商說明會。
為迎戰綠色商辦競爭,台北市信義區頂級商辦大樓房東紛紛啟動減碳升級計畫。繼「台北101」、「國貿大樓」於去年取得LEED及WELL雙認證後,仲量聯行也簽下「華新麗華總部大樓」的綠色顧問合約,目標在今年底之前,取得LEED黃金級認證。
隨永續意識抬頭及ESG越來越受重視,綠建築和能提供綠電的大樓需求殷切,進一步驅使房東們開始思考如何提升其資產的綠色價值及競爭力。仲量聯行針對台北市A辦密度最高的信義區辦公市場進行綠色租賃的相關調查,結果發現信義區目前有超過65%的A辦樓地板面積,擁有綠建築認證,其中,有六棟商辦大樓,包括「台北101」、「國貿大樓」等,都於2023年取得LEED、WELL的雙認證。
(中央社記者賴言曦台北8日電)商業不動產顧問仲量聯行今天發布報告指出,今年第1季台北市核心商業區A辦每月平均租金新台幣3194元,較去年第4季成長1.1%;第1季A辦租賃成交量為6895坪,約占去年全年的4成,顯示今年A辦租賃市場需求活絡。
商用不動產市場各路人馬搶進,安侯建業KPMG將在4月30日宣布成立「畢馬威不動產顧問公司」,提供客戶稅務、法律、會計、財務等全方位服務;另外,第一太平戴維斯17日有高層人事新布局,現任副總經理陳逸鴻接任台灣分公司總經理。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行董事總經理侯文信2024年4月8日表示,傳統車站商圈在永續議題TOD開發模式主導下,舊城復興將成為城市發展核心;而台北西區除傳統政經中心外更有國門交通樞紐加持,未來大範圍都市更新後及相關金融機關進駐後,更增加對跨國企業金融集團選址之吸引力。新辦公聚落成型,西區風華可望再現,台北A辦市場將迎來東西雙核心之新面貌。
受企業辦公室升級潮需求拉抬,加上綠色商辦時代來臨,辦公市場也跟上住宅市場潮流,步入M化趨勢。高力國際最新調查顯示,台北市頂級辦公大樓租金遙遙領先A級及B級辦公大樓,與A級、B級大樓之間的租金差異也愈來愈明顯,目前已較B辦溢價率突破1.2倍,呈現需求兩極化、強者恆強局面。
歷時近十年籌備,位於台北市信義區A25園區、總坪數達3000坪的富邦美術館將於今年5月4日開幕。富邦美術館館長、亦是富邦集老二董蔡明興夫人翁美慧開心表示,「開啟台灣與全球的藝文對話。」富邦美術館由普立茲克建築獎得主、有「建築詩人」之稱倫佐.皮亞諾(Renzo Piano)及設計團隊操刀,是在台首件作品,備受期待。
辦公人口最密集的商辦大樓被震出危機意識。據調查,台北市至少6成商辦大樓屋齡超過20年,是「建築師耐震設計規範」新版條文實施前竣工,加上全台取得「耐震標章」大樓僅110件,指標性商辦大樓更僅4件,專家認為,商辦大樓升級商機可期。
【文/蔡碧月】投入綠建築勢必增加成本,因此早年業界申請綠建築標章多是選配,但在全球各國衝刺2050淨零碳排的目標下,綠建築標章漸漸從選配變成標配,不但是愛地球與國際永續趨勢接軌的勳章,申請綠建築的實際好處也很多,有助於提升企業品牌形象,獲得容積獎勵,甚至綠色金融優惠貸款等。
台股穩站2萬點大關,全台商用不動產及土地市場也大放異彩,商仲公司最新調查顯示,著眼於土地開發及重建錢景的「開發重建案」,躍居為市場大熱門,全台第一季成交案例至少有七筆,總成交金額近240億元,其中芙蓉大樓、晶悅國際飯店、展華花園會館等三棟商用不動產,合計交易總額達200億元。
辜仲諒力爭台北大巨蛋經營權,主要是為了替球隊爭取較好主場,去年初他接受本刊專訪時說:「這是華人第一個巨蛋,以歷史定位來說,我一定會全力以赴、排除萬難,拿下台北大巨蛋BOT案經營權,我想機會還蠻高的。」他也提到,若拿下台北大巨蛋,旗下籃球隊中信特攻將以台北大巨蛋為主場,棒球隊中信兄弟也需要一個完善環境,「是球迷deserve(應得的)。」
(中央社台北29日電)中國3月規模以上工業利潤下降3.5%,終止2023年8月以來持續成長,專家指出,如果成長繼續放緩,恐影響製造業擴大投資意願及改善其資產負債結構能力,引發外界對中國整體經濟復甦力道的懷疑。
南台灣傳出公辦都更案喜訊,高雄市政府財政局主辦、委託仲量聯行招商的「左營高鐵科技之心第三種商業區A、B土地」都市更新事業公開評選實施者案,2月21日甫截止收件,包括國揚、宏匯、冠德3雄競逐,遞件申請參與;經嚴格審查後,今(28)日宣布,由國揚實業獲選為最優申請人,KO宏匯及冠德,預計投資188億元,打造辦公大樓、精品旅館、商店及住宅等多元複合大樓。
台積電設廠,重大建設如火如荼推動,高雄快速崛起,吸引國揚、大陸、興富發、國城等知名建商砸重金,大舉布局,甲桂林總經理陳衍豪表示,除半導體,亞灣區推動5G、軟體產業發展,加上4條捷運全面開工,搭配多項聯開案同步開發,這一波的高雄,可看到產業進來,居民賺錢,一步步帶動房地產穩健前行。
(中央社台北6日電)中國政府工作報告昨天宣布要連續幾年發行超長期特別國債,今年先發行人民幣1兆元(約新台幣4.4兆元)。專家分析,這項措施著眼於緩解中短期償債壓力,意在以時間換空間解決經濟發展和地方債務的不平衡。