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臺南市重及區徵土地標 售再創佳績

【記者李嘉祥/台南報導】
南市地政局開發土地及推動建設打造優質居住投資環境,今年市重抵費地及區徵區土地標售吸引開發商到場投標。(記者李嘉祥攝)
南市地政局開發土地及推動建設打造優質居住投資環境,今年市重抵費地及區徵區土地標售吸引開發商到場投標。(記者李嘉祥攝)

▲南市地政局開發土地及推動建設打造優質居住投資環境,今年市重抵費地及區徵區土地標售吸引開發商到場投標。(記者李嘉祥攝)

臺南市政府地政局28日辦理今年第2次市地重劃區抵費地及區段徵收區土地標售,計有37標封參與投標,共 9 標 9 筆土地,總底價約33.47億,除1筆國安段小面積土地外,其餘全數標出,再創佳績,分別由臺中、臺南、高雄、台北的公司及一位自然人得標,標售總金額約為 49.63 億元,溢價率 48.29 %。

市長黃偉哲表示,南市各項建設持續推動,都市穩健發展,各方看好未來前景,此次土地標售位於市中心及新興發展區,區位優越,受到各方廣泛詢問與關注,希望得標者未來能善用土地資源,積極規劃符合市場需要且優質的建設,帶動南市發展。另此次標售收入除優先償還開發成本及銀行貸款,盈餘將優先挹注公共建設,提升市民生活品質。

地政局長陳淑美指出,中國城暨運河星鑽區段徵收區位於府城重要觀光軸線,串連河樂廣場、中正及海安商圈,帶動觀光休閒遊憩及水岸複合商圈發展,星鑽段2428地號吸引5標封投標,得標價每坪108萬,溢價率26.98%;南臺南站副都心第一期區段徵收區近台1線省道、86快速道、臺南機場,坐擁巴克禮公園,鄰近市立醫院、文化中心,國立科學教育體驗未來館正在規劃中,優質居住環境成形,2標第五種住宅區土地吸引多家投資人搶進,由鄰近推案建商分別以總價12.76億餘元、12.5億餘元得標,每坪約60至63萬元,平均溢價率77.86%。

九份子市地重劃區位於臺17線旁,鄰近安南區商圈、臺南科工區及永華市政中心,日後配合臺南都會區北外環道路開闢,往來南科園區更快速便利,此次推出第四之一種、第六之一種住宅區共計6標土地標售,因近來建案推案熱絡,土地詢問度高,每坪約以25至28萬元標出,平均溢價率約為24.08%。

陳淑美說,此次標售結果,市地重劃區及區段徵收區土地以南台南副都心投標者較多,中國城暨運河星鑽成交價最佳;今年上半年南市房地產市場交易穩定,建物買賣移轉棟數10504棟,第二季比前一季買賣移轉棟數略增1.5%,代表新成屋的建物第一次移轉棟數仍以透天居多,大樓建物第一次移轉棟數第二季比第一季增加28%,顯見南市房地產市場較不受疫情影響。