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為小孩留房 夫妻月繳4萬7扛兩房拮据到懷疑人生

段段

好房網News記者段佩宜/綜合報導

不少父母不惜辛苦想為下一代留房產,不過高房價時代,開始有人在「辛苦自己」還是「辛苦下一代」之中掙扎,一名網友發問表示,自己和先生想以買房當作存錢,以後也能留給小孩,因此月繳47000元房貸養兩間房,然而在生活品質大縮水的情況下,開始懷疑自己的做法,才上網請示網友。

這名網友在mobile01論壇上表示,自己和先生年收入220萬,但因不善理財,乾脆買房當存錢,心想說撐不過就賣掉,因此他們在第一間房子貸款剩下80幾萬時,又增貸600萬當作第二間房的頭期款買下1400萬的新家,舊家則出租。

網友發問買房當存錢、留房給小孩是否是正確觀念。(示意圖/好房網資料中心)

原PO現在每個月扣掉23000的租金收入,還要再繳47000元貸款,每年還需大額還款40-50萬在舊家貸款,儘管夫妻年收入不低,卻有一半都投在房子裡,還得支付保險費、孝親費、安親班費等等,令她開始懷疑自己為什麼要這麼辛苦?另外,她也質疑是否有需要為小孩買房?

對此有網友表示,「『存房投資』適合肯吃苦的人,必須有犧牲自己、成就下一代的想法」,也有人理性勸說「小孩子以後說不定比你更會賺,不需要擔心太多」;另有網友分析,目前舊家出租投報率僅有3.5%,還不如買中華電信股票,建議趁房屋還算保值時提高租金,或直接賣掉,將租金投入較高收益的房屋市場。

目前房市空頭,景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為,若真的想靠買房子來強迫儲蓄,必須對自己的財務規劃要有把握,訂定長期規劃,且最好選擇「保值性」高的物件。

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