「新青安貸款」首購都在辦！5大銀行上季新承做房貸創同期新高，房市有點過熱？央行這麼說⋯

央行週二（4/23）公布第1季五大銀行新承做房貸金額，衝上2382億元創歷年同期新高，較去年同期大增966.35億元。

央行經研處副處長曹體仁分析，目前看到房市有回溫狀況，主要原因包括景氣回溫、股市表現不錯，加上新青安房貸推出有利於首購族享優惠貸款，在這3個因素下，對房市交易有推力，交易回溫。

被問到房市是否會過熱，曹體仁指出，根據聯徵中心數據，到2月為止，國銀房貸自用占比達88.76%，顯示房市目前在交易市場比重，仍然有較高水準，政府及央行也將持續關注房市走勢，是否有過熱狀況。

央行每月都會公布臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行的新承做放款金額與利率統計，其中包含購屋、資本支出、週轉金、消費性貸款，由於這5家銀行占整體的貸款比例高，因此購屋貸款的金額增減也被視為房市是否熱絡的指標之一。

為了減輕青年買房背房貸的負擔，財政部在去年8月推出「新青年安心成家房貸」（新青安），讓民眾可以享受較低的利率、貸款期限延長至40年，且有5年的寬限期。不過該方案也被質疑，當寬限期一過，要開始攤還本金與利息時，會造成還款人不小壓力。

央行指出，3月升息半碼的影響，將延後至4月才會完全反應，同時也要關注整批分戶貸款量是否增加等因素。

央行23日也公布五大銀行3月份新承做放款統計加權平均利率為2.017％，較2月的1.987％上升了0.030個百分點，主要是因為週轉金及購屋貸款利率較2月上升所致。

而近日全台有感地震不斷，花蓮縣停止上班，為顧及支票存款戶資金調度可能受到影響，有關存款不足退票紀錄，央行公布台灣票據交換所新聞稿指出退票從寬處理2大措施。

有關存款不足退票紀錄，依據票交所訂定之「台灣票據交換所因應部分地區停止上班各項票據交換及退票紀錄作業須知」、「支票存款戶票信狀況註記須知」與「查詢票據信用資料作業須知」規定，予以從寬處理。

更多今周刊文章
薪水是基本工資的3倍，仍負擔不起生活費…這群Z世代活在經濟最好的時代，為何日子還是苦哈哈？
勞保恐在賴清德任內破產！「繳少領多」成國際奇觀，年金改革4大解方別讓年輕人扛世代債務