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捷運、商圈加分 台中大里區房價看漲

三立新聞網

記者洪琮翔、吳伊哲/台中報導

台中大里區成為房市黑馬,上半年房屋移轉數漲幅8.1%,房價相較同期1坪也漲4萬至5萬,首購族看準好入手,加上捷運橘線議題和美食激戰區的中興路,讓大里區房市不斷水漲船高。

 台中大里是首購族的新選擇。
台中大里是首購族的新選擇。
 台中大里是首購族的新選擇。
台中大里是首購族的新選擇。

房仲:「那看這一間是主臥室。」

房仲業者帶著購屋族來看物件,從早到晚看屋行程滿檔,這不是市中心,而是大里區。

首購族:「這裡的話,當然它價位是比市區比較便宜一些。」

大里區房市熱銷,從買賣移轉數量來看,上半年幾乎不受疫情影響,移轉數量上漲的,除了北屯區漲幅最高25%,再來就是「大里區」,移轉數量1573棟,年增8.1%,躍升第4名,成為台中房市黑馬。

相對市中心,大里區房價比較親民。
相對市中心,大里區房價比較親民。

仲介中區經理楊乾意:「相對地大里的房價是也滿親民,新增了軟體園區,生活機能好。」

周邊商機成為幕後推手,市場、商圈結合,交通要道緊鄰台74線快速道,還有美食激戰區的中興路。

大里區周邊交通便利,也是美食戰區。
大里區周邊交通便利,也是美食戰區。

民眾:「(美食有特別多嗎?)也滿多的啊」、「這邊這邊都是吃的啊,這邊都是吃的啊。」

美食激戰區中興路往南走,就來到了德芳南路,近年來德芳南路上也開始進駐了不少美食品牌,而吸睛的點除了美食激戰區之外,還有包含捷運橘線有意要開往大里區。

捷運、美食商圈進駐大里區。
捷運、美食商圈進駐大里區。

相較西屯區7期、北屯區捷運機廠,大里區首購族較好入手,又有捷運議題的加持和美食商圈結合,衛星城市「大里區」房價不斷上漲,去(2019)年中古屋單坪13萬到16萬,今年1坪漲到18萬到20萬,新成屋單坪也漲到21萬到24萬,房價1坪都漲了4萬至5萬。

房價近來喊漲,漲幅大約3%至5%
房價近來喊漲,漲幅大約3%至5%

仲介中區經理楊乾意:「大家都期待(房價)跌,在105年是最低,跟去年108年比,可能也有3%至5%的漲幅。」

受到央行降息加上低利環境,促使近期熱錢轉入房市,大里區上半年買賣成績耀眼,打趴老城豐原區,成為台中房市黑馬。

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