房市好熱！三月交易量8.1萬棟「年月雙增」創近年第二高

根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟，相較於2月份，大增58%，與去年同期的27243棟相比，全台建物轉移棟數年增9.8%。房仲業者解釋，3月建物買賣轉移棟數反映2至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，因此房市也回歸供需基本面，民眾購屋轉向積極，買氣回升。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年第一季的買賣轉移棟數是自2012年以來次高紀錄，僅次於2022年。陳金萍解釋，去年3月在平均地權條例修法通過，且定調不溯及既往後，房市買氣回溫，交易量轉趨穩定，基期不低；而今年受惠於經濟景氣回穩、對未來通膨預期的狀況下，以及新青安促動下，首購、自住族群積極進場，讓今年交易量較去年同期增加一成左右，買氣熱絡。

而近期經濟趨勢觀察，陳金萍說，全球經濟走勢優於預期、科技終端商品需求暢旺，有望帶動台溫出口表現，加上國內消費、民間投資轉強，也讓各預測機構調高今年台灣經濟成長率保3%無虞，這些都會連帶讓民眾對經濟產生信心，帶動購屋潮。不過，房仲業者也提醒，下半年全球大犬年，政經變數仍多，加上近期貨幣、匯率、地緣政治都將牽連到經濟走勢，房市後續還有待觀察。

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