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失衡!亞洲新灣區房漲 舊商圈卻超慘

三立新聞網

記者黃佳萍、連冠智/高雄報導

高雄的亞洲新灣區,韓市府大力推展投資,加上像是高雄展覽館和輕軌等建設進駐,也讓這裡的房價居高不下,不少業者都來這邊蓋豪宅,行情看漲。只是開在舊商圈的店家,像是新堀江、甚至西子灣商圈,卻是景氣蕭條沒人潮,業者痛批把重心放在新灣區,舊商圈經濟無法提升,太過於貧富發展不均。

▲新崛江人潮稀稀落落。

建商推出新建案,打著鄰近亞洲新灣區的招牌,房價就能翻倍漲,看好這裡的發展,業者推出大坪數、高單價的豪宅等級建案,鎖定金字塔頂端的客群。

亞洲新灣區面積約600多公頃,高雄市政府也大規模引資招商,加上高雄展覽館、市立圖書館各項建設進駐,促使豪宅不停蓋。

▲高雄展覽館。

房仲經理蔡卓翰:「因為隨著5大建設即將到位,還有輕軌,再加上日商要在那邊蓋飯店,50億的投資案,那邊的房價確實跟之前相比有2-3成的漲幅。」

前景看好,反映在房市價格上。103年平均房價不到20萬就能入手,107年新建案都以一坪25-30萬起跳,甚至今年還有6星飯店式豪宅一坪開價70萬,是高雄數一數二的頂級豪宅。

▲新灣區投資建設多,房價不停漲。

只是新灣區投資建設多,房價不停漲,反觀舊商圈人潮稀稀落落,不少店已經空租好一段時間,租金更因此不升反降,去年商圈租金還有1坪1500到3000元的價格,但現在因為店面租不出去,有機會談到最低標,一坪1500元就能租到。

▲新崛江店面租不出去,租金更不升反降。

商圈店家:「很不平衡,非常不平衡,今天你都把重心挪在新灣區那邊的話,變成我們這邊商圈經濟就沒有辦法持續提升。」

新灣區頂級豪宅不斷推出建案,還有不少投資案,但像是新崛江、玉竹商圈,甚至連西子灣商圈,原本該蓬勃發展,現在都開始沉寂落寞。不是說好高雄庶民發大財,怎麼變成區域發展失衡?也讓基層民眾直搖頭。(林紫洵整理)

▲新崛江現在租金有機會談到最低標,一坪1500元就能租到。

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