太子：代子公司太子地產股份有限公司公告出售位於高雄市仁武區新後港西段8、12地號土地

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第二條 第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市仁武區新後港西段8、12地號

2.事實發生日:104/10/21~104/10/21

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地持分面積共計5676.46㎡(約1717.13坪)，每坪約新台幣20.50萬元，

買賣標的總價款為新台幣352,010,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

自然人且非公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

(1)交易標的最近五年內所有權人為金義興合板股份有限公司(為太子建設之

子公司)，並由金義興公司於104年8月經董事會及股東會通過後，辦理土地

分割至新設公司"太子地產公司"。

(2)金義興公司原取得本次交易標的日期及價格，請詳「其他敘明事項」。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約新台幣32,917萬元(太子建設認列投資收益則約為新台幣29,717萬元)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款約10%

第二期款約20%

第三期款約20%

第四期款約50%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價決定，價格依據參考市價及評估損益表

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

歐亞不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣325,394,740元

11.專業估價師姓名:

林書弘

12.專業估價師開業證書字號:

(91)高市估字第000006號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

約1%

18.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產，實現獲利

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

因金義興公司取得本次交易標的後歷經土地重劃，茲將原取得日期及價格

合併列式如下：

(1) 土地名稱 前次移轉日期

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新後港西段8地號 64年2月至102年11月

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新後港西段12地號 66年10月

(2)前次移轉取得成本合計為新台幣137,182,318元(重估後)