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大波士頓地區單家庭住房 「疫」外搶手

世界新聞網

大波士頓房地產經紀人協會22日公布6月份數據,大波士頓地區上月出售的單家庭住宅中位價格較去年同期上漲4.5%至67萬9075元,公寓價格下跌4.4%至59萬2500元;兩類住房的價格消長正反映新冠疫情所帶來單家庭看漲、公寓市場疲軟的影響。

房產經紀人表示,近來看到更多首次購房者在疫期打算從城內的小公寓搬遷到較寬敞的郊區住宅;而市中心公寓市場原本的兩大主力:外國購屋者和自郊區搬進城的空巢銀髮族大量減少;這樣的轉變使得郊區單家庭住房十分搶手,而市區公寓、尤其是價格較高的公寓在市場待價的時間更長。

不論是單家庭住宅或公寓的成交量上個月仍繼續下滑,單家庭住宅的銷售量更是25年來最低點;大波士頓地區待售房屋急劇下降,市場上單家庭數量不多更是明顯。

RE / MAX Unlimited房產公司經紀人對波士頓環球報表示,經濟雖不景氣,但房貸利率很低,大波士頓地區的房價強勁上漲,較適合首購族買的較低價位和中等價位單家庭房屋更是嚴重地供不應求;在這種環境下,即使銷售步伐放緩,也不會看到價格下滑。

大波士頓地區一直有房屋庫存不足的問題,因為疫情到來,許多賣家決定保持原狀、暫時不動,本地區房屋庫存量在今春更是暴跌;房產經紀人在疫情期間已逐漸解決了保持安全、遠距售房的複雜問題,現在只須停住腳步的賣家做好準備,進入或重新回到市場。

月付3000多元在波士頓市中心租公寓的陳女士說,當時為的是工作方便、省去交通時間和煩惱,但疫情時在家上班,住處優勢全失;即使現在回到辦公室,市內人多、遊民多,覺得還是地廣空間大的郊區好。

看著退休的朋友們紛紛換小屋 (downsizing),搬進公寓,住在蔚蘭鎮寬敞單家庭房屋的YW湯說,幾個月下來相對舒適的居家避疫,這場疫情堅定了他不賣房、不搬家的決心。

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