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台青闖滬有多苦 高房租吃掉半薪

特派員葉文義╱上海報導

旺報【特派員葉文義╱上海報導】

這幾年大陸物價高漲,台灣人赴陸打拚更不易,尤以一線城市物價遠超台北,其中又以房租為最,北京、上海及深圳房租動輒占租屋族收入近半。有台商向《旺報》表示,對創業者來說,要進入一線城市,尤其北上廣深核心區,基本上不可能;還有台商說,辦公室租金一直漲,只好越搬越遠,基本撤出了一線城市。還有在上海工作的台胞說,不僅買不起房,在上海都租不起房了。

記者走訪上海徐匯區宜山路附近房仲,據介紹,這一帶房子多為20∼30年中古舊房,約10坪(34平方公尺)的一房戶月租金4000元(人民幣,下同)以上,約新台幣18000元,這還是條件較差的舊公寓,條件較好的要價5000元。

8坪套房 月租5千人幣

若是家庭住的二房二廳、約30坪(100平方公尺)左右舊公寓房,月租金大概9000元;條件較好、屋齡較新的要破萬元。

在上海謀職的小陳說,他與朋友都住在7至8坪小套房,房租約4000元到5000元,「這就是上海,租金占開銷很大部分,你可能還要些日常消費,比如在外吃飯也滿貴的,在上海,如果公司不包住的話,生活可能會比較艱巨。」

據「諸葛找房」數據研究中心選取大陸50個熱點城市發布的最新報告顯示,以整租一居室價格作參考,依序北京、深圳、三亞、上海整租的租金與收入比,遠高於其他城市,高達90%以上;若以合租單間租金與收入比來看,北京、上海、深圳約占44%至48%。也就是說,在北上深工作的外地人,光房租就去掉收入一半。房租已成為很多年輕人闖蕩大城市的「攔路虎」。

二三線城 降租金留人

不光年輕人租不起房,企業行號也被逼出一線城市。一位丁姓台商說,他有兩個辦公室,一個在杭州市中心,另一個在上海靜安區,單純是以核心區來說,辦公室租金在不同城市有不同變化,上海靜安區每年還是以10%到20%的幅度上漲;但二、三線城市截然不同,這些城市拚命做一些鼓勵人才進駐的科創區,所以像他在杭州市中心辦公室房租就沒漲,反而下降。

廣州一位經營康復照顧輔具用品的葉姓台商對記者說,他位於廣州荔灣區(舊城區)的工廠,在5、6年前租金是每平方公尺12元,如今漲到28元,租約年底即將到期,房東一口氣要漲到45元,逼得他只好把工廠搬到佛山去,那裡每平方公尺租金才16元。