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北市一橋之隔1/2價 三重仁義重劃區4字頭吸首購

生活中心/綜合報導

近年大台北購屋族往新北市新興重劃區移居態勢明顯,就連一些二線重劃區房價也已來到4字頭。其中,位處新北第一環的三重仁義段重劃區,因與台北市僅一橋之隔,房價僅北市1/2,且緊鄰成熟生活圈,4字頭房價吸引市場目光,被不少重視CP值的大台北首購與首換族群,視為購屋首選地。

捷禾建設表示,以預售案「禾沺沺」為例,因以自住的角度打造高貴不貴的居住品質,訴求跳脫首購產品的高檔建材與寬敞格局規劃,並提供10年防水保固服務,搭配4字頭的價位,吸引年輕首購族進場購屋,9月底才進場銷售,僅1個月便熱銷8成,並創造超過300組來客。

捷禾建設執行長羅淑珍表示,台北市房價高昂,購屋族往新北市移動趨勢明顯,也帶動各新興重劃區房價水漲船高。例如位居二線的土城暫緩區,目前已有建案開價5字頭,新店央北與板橋江翠重劃區也不乏開價6字頭的建案,「禾沺沺」4字頭的開價更顯實惠,高CP值是吸引購屋族群的重要原因。

羅淑珍指出,「禾沺沺」雖然成交客戶中有7成是三重在地客,但因仁義段重劃區交通便利,鄰近新北環河快速道路與中山高速公路,經由重陽大橋到台北市士林區只要5分鐘,符合大台北年輕族群通勤上班的需求,因此也吸引了不少來自士林、內湖、中山與大同等區的北市客層。

此外,仁義段雖然是重劃區,但因緊鄰成熟的既成商圈,生活機能相當便利,日常採買可仰賴仁義街、五華街、仁愛街等商圈,全聯、頂好、家樂福、超商、傳統市場皆在車程10分鐘內可達,且附近有碧華國小、五華國小、碧華國中、新北高中,擁有從國小到高中的12年完整學區。

羅淑珍指出,有鑑於現在年輕人買房不易,很多人一輩子可能只買得起1間房,「禾沺沺」特別從自住的角度與需求規劃產品,打造兼具實用及美感的居住空間,因此具設計感的現代化建築外觀,住家正面也都配置大片隔熱節能的Low-e落地玻璃,且不論坪數大小,客廳一律都規劃最舒適的3米面寬。

基地面積約456坪,規劃1棟地上14層、地下4層建物,全區零店面共87戶純住家,採單層7戶雙電梯規劃。公設規劃挑高5米4的接待大廳,以即中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、媽媽教室、自行車停車區等全齡化公設,更規劃輕食餐飲服務,讓住戶可就近在社區點餐享用。

格局坪數規劃2房20~25坪、3房31~33坪,格局方正,每個房間都可放置雙人床。開價每坪43~48萬元,2房含車位總價約1300萬元,3房含車位總價1600萬元。目前推出訂簽8%、開工4%、工程期免付款、申請使照3%、交屋款5%,可貸8成的優惠方案。全案109年4月前動工,預計2022年完工。

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