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中山高沿線最便宜 楊梅1字頭房價吸引購屋族進場

生活中心/綜合報導

近年桃園房價因整體房市下修,讓不少擁有良好區位與環境條件的潛力區買點浮現,甚至隨著更多外來人口移入,不少房價「凹陷區」因具備與周邊生活圈的比價效益,即便是買來自住,未來轉手還有增值空間可以期待,其中,位處南桃園的楊梅地區,就是最明顯的例子。

隨著以中壢為核心的南桃園生活圈不斷擴大,桃園市政府近年積極發展楊梅地區,各項重大建設計劃正陸續推行,在多項利民措施吸引下,已成功吸引不少鄰近區域的人口遷入,至今年6月人口數已達到17萬,創下人口成長數新高,未來將有望成為桃園市的新興大鎮。

當地房產業者指出,楊梅除了發展成熟的生活機能與便捷交通,1字頭房價是吸引購屋族進場的最大優勢。根據實價登錄資訊,目前楊梅新成屋房價每坪約15萬元,因買盤穩定,房價雖然與3年前相比,變動不大,但周邊交通、生活機能卻比3年前更為完善,在房市穩健復甦下,現在可說是最佳進場時機點。

此外,若比較雙北與桃園地區中山高沿線的各交流道房價,新北市外圍的五股、林口等地,房價都已站穩站3字頭,桃園的桃園、南崁、中壢等地,房價也都已攀升至2字頭,唯獨楊梅仍保持在1字頭的單價,即便是交通相對不便的觀音、過嶺地區一帶,房價也比楊梅來得高,更凸顯楊梅的房價優勢。

其中,楊梅大金山段因距離中山高楊梅交流道僅3分鐘車程,且位處楊明商圈與環東商圈之間,交通與生活機能俱佳,加上該區是全國性建商寶佳機構在當地推出的微型造鎮,區內電線電纜均已地下化,居住質感遠優於市中心,在楊梅市區房價也上看2字頭之際,當地每坪15~16萬元的價位更顯超值。

以楊梅指標個案「鴻築里昂」為例,因為是大金山微型造鎮的最後一塊基地,擁有面對楊明國小第一排的最佳位置,且基地面積達1572坪、坐擁4面臨路的完整街廓,因而能塑造出與當地其他建案截然不同的氣勢與產品條件,社區內更規劃了楊梅地區唯一的中庭水景花園,搭配1字頭房價優勢,目前已熱銷超過200戶。

為讓更多年輕族群也能購屋圓夢,建商表示,「鴻築里昂」近期更推出「低總價、低頭款、低月付」的三低方案,2房含車位總價498萬起,搭配訂簽5%的低頭款,若年齡在35歲以下,還可享有最長40年的貸款年限,換算後每月僅需月付1萬2,比付租金還便宜,即便是「單薪家庭」也能輕鬆負擔。

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