【租屋族看房必知】9大安全檢視項目總攻略

台灣的高房價造就了大量的租屋需求，更常見出租套房或公寓發生住宅火災意外事故，造成人員嚴重傷亡、財物毀損的新聞報導，2017年中和出租套房大火，一夕間奪走9條人命，起火原因雖是人為縱火，但套房隔間材質、逃生通道不足、未安裝消防設備也是造成重大傷亡的原因。

在成本收益考量下，不少房東會選用無防火功能的木材作為隔間材質，並將一層樓隔成多間套、雅房，逃生通道也因此變得狹窄，結果就是當發生火災時，木板隔間無法防火，自然也不能關門待在屋內等待救援，而木板易燃更加快了大火延燒的速度，房客們根本來不及逃生！

同樣身為租屋族的小編要提醒所有的租屋族朋友，千萬不要因為房租便宜就草率決定租了，因為草率的代價就是你寶貴的性命！切記！租屋族的首要考量絕對是「居住安全」！

究竟租屋看屋時該注意哪些安全事項？小編現在就帶大家從屋內到屋外做最全面的安全設備檢視，以後租屋時你就知道要先看哪些重點囉！

屋內5大安全檢視點

1.隔間建材

用來做隔間、室內天花板裝潢的材質以磚牆、水泥、石膏板、氧化鎂板或具防火功能的水泥最好，木板、鐵皮或輕隔間建材，隔音效果差也就算了，重點是其易燃性質很容易起火，加上熱傳導迅速，火勢延燒的速度會快到你來不及逃生。建議看屋時可用手指敲敲牆壁，如果是厚實的聲音就是水泥牆，如果聽起來就是空空的聲音那就是木板啦！

2.對外窗

最好要有對外窗，萬一發生火災可向外呼救，而且不要只注意採光、通風，更重要的是如果對外窗有裝設鐵窗，就要檢查有設置逃生開口嗎？並要實際量測逃生開口是否符合易於逃生的尺寸：70公分X120公分？如果太小會卡住身體，然後一定要動手操作看看是否容易開關？另外也要確認鐵窗有無鑰匙？鑰匙是否放在逃生路線上或靠近鐵窗處？鑰匙有沒有生鏽或不容易打開鐵窗？這些看似小事，卻都會影響到火災逃生的黃金時間。

3.插座、電線

現代人的生活離不開電，但根據內政部消防署統計資料〝電氣因素〞常是火災事故起因前三名，所以看屋時，電線、插座、延長線也是重點項目。插座有沒有燻黑、焦黑痕跡，有的話代表不是發生過電線走火就是走火的前兆，要特別小心；而電線破損、老舊、裸露在外也很容易引起電線走火釀成火災事故。

4.瓦斯熱水器

特別提出瓦斯熱水器主要是因為套房空間不大，房東通常會將瓦斯熱水器安裝在室內或是通風不良的陽台上，而瓦斯燃燒不完全的情況下就會發生一氧化碳中毒的意外；還有密閉空間裡瓦斯如果外洩，在不知情的情況下又使用電器或火源，就會引發氣爆、火災，最好可以將瓦斯熱水器移到通風良好的戶外或直接改換成電熱水器。

5.安裝住宅火災警報器

雖說千金難買早知道，但你的確可以只花幾百元就買到火災早知道！住宅火災警報器可以早在感應到煙霧熱氣時即發出警報聲，讓你在火勢延燒起來之前就能及早逃生，所以切記看屋時一定要查看有沒有安裝住宅火災警報器，如果沒有就要求房東安裝或是自己購買裝設也可以。

【屋外4大安全檢視點】

1.逃生路線暢通

逃生路線無時無刻都要保持在暢通的狀態中！屋內的走道、屋外的樓梯間跟走廊都不能任意擺放鞋櫃、家具或大量雜物，一般最常忽略查看的大門口也要注意是否有堆雜物，以免真的發生火災時阻礙了自己的逃生；另外還要注意走道的寬度，一層樓中假若只有單邊套房，那麼走道寬度需要120公分以上，假使走道兩側都有套房，那寬度就要拉寬到160公分以上。

2.基本的消防設備

包括滅火器、住宅火災警報器不只都要安裝，更重要的是要定期檢查！常見狀況是明明角落放了滅火器，但發生火災要使用時才發現已經過期無法使用；而如果是租高樓層房屋時，最好還要有緩降機，當發生火災無法使用逃生門、安全梯等設備逃生時，緩降機就可派上用場了。

3.逃生設備

走道要裝設「緊急逃生照明燈」，在大火、濃煙密布中可提供最低限度的照明，指引大家逃生路線，注意在停電時緊急逃生照明燈仍會閃亮亮；逃生門與安全梯也很重要，因為可暫時將大火、濃煙隔絕在外，為你創造出一個安全的空間，爭取逃生時間，所以看屋時，要記得看看是否有逃生門與安全梯？有無堆積雜物？實際推推逃生門是否容易推得開？

4.租屋處周邊環境

這裡的「周邊環境」指的是巷弄的寬度，假若巷弄通道太窄會嚴重阻礙消防車、救護車的救援。

最後還是要再次提醒大家，租屋時除了基本條件如交通便利性、生活機能之外，最重要的「安全設備」一定要再三問清楚、看明白，千萬不要被低廉的租金、精緻的裝潢曚蔽了眼睛、弄弱了腦波，否則很有可能會危害到自己的性命安全喔！

不過即使租屋前都已確認安全設備沒問題，也不代表入住後就沒有風險，相信大家也常看到出租套、雅房因為房客用電用火不慎而發生火災，事後房客不僅沒地方可住，還要面對房東甚至是鄰居鉅額的求償金！建議所有租屋族們一定要投保「承租人火災責任保險」，萬一自己真的不小心引發火災，被房東求償時即可獲得理賠。

考量到租屋族不只會面臨火災風險，新安東京海上產險特推出「住宅火險—租屋保障款」，所有你想得到、想不到但可能都會讓你大破財的居家潛在風險，全納入保障範圍內了，有興趣的租屋族不妨先瞭解「住宅火險—租屋保障款」內容，再決定要不要投保囉！住宅火險—租屋保障款」試算投保傳送門

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文章來源：新安東京海上產險-E保網