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韓國瑜南港豪宅再現交易 2019年賠最多苦主現身

【文/記者張瀞勻】

高雄市市長韓國瑜日前被爆出,8年前出手下訂南港的豪宅「日升月恆」(原名「無雙」),最後選擇賠售出售,然而該建案自交屋以來賠售案例多達22筆,而去年10月再現20樓戶交易,屋主購入5年,大賠3,202萬元出場,成為去年該案最慘苦主。

「日升月恆」位於南港經貿園區內,緊鄰捷運南港軟體園區站,基地面積約2,550坪,戶數多達136戶,以南港第一豪宅與綠建築為號召,由台肥在2011年推出、2014完工,當地在中國信託金融園區進駐,又具備捷運與北二高交流道、環東大道等交通機能,加上不乏名人購置,具備利多題材,但完工至今卻已有22筆賠售紀錄,又以15樓戶買價7,500萬元、最後腰斬3,750萬元最慘,其次為17樓戶賠售3,708萬元。

然而近期實價揭露,該社區去年10月成交20樓戶,總面積203.91坪,交易總價為1億3588萬元,相較於2014年12月購入成本1億6790萬元,短短5年內大賠3,202萬元,成為2019年該建案賠售最多之苦主。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,「日升月恆」在生活採買機能不足、內部規劃爭議等問題,以及南港區整體買氣偏弱,遂令社區房價直直落,過去不乏單坪8、90萬的亮眼高價成交案件,如今都已回不去了,近年交易平均單價落在70~75萬元,此戶更下修至6字頭,看齊經貿園區65~66萬元大樓行情,推測仍在於賠售戶個人資金因素,遂落至買高賣低窘況。

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