青年購屋 首選市區千萬機能宅

【住展房屋網/綜合報導】近年房市首購客源崛起，成為各家業者兵家必爭的新興商機，但怎樣的產品才能 博得青壯購屋者的青睞呢？對此住展房屋網日前便以40 歲以下的青年族群為主， 進行購屋意向問卷調查，看看什麼型態的產品規劃，對當前的首購買盤最具吸引 力。

在地段的選擇上，準備投入房市的購屋族有逾45%的受訪者表示，會優先選購 坐落台北信義計畫區、台中七期市政核心等市中心住宅產品；另外也有3 成左右 的民眾，會以近年推案熱絡的外圍重劃區住宅為首選。

現下首購民眾將買房目光聚集在超商、賣場、百貨等設施密度較高的市中心，主 要是因市區的生活機能多元豐富。在各項機能設施之中，則以服務多樣、據點密 集的便利商店最能討民眾歡心，其次則是下班後方便生活採買的超市/賣場。

再深入調查詢問，選擇市中心為購屋首選的購屋族願意花多少錢買進呢？調 查結果顯示，過半民眾的購屋預算在千萬以內，但也有4 成左右的受訪者，願意 斥資1 千萬到3 千萬購入市中心的黃金門牌。

除了自住之外，買房出租樂當包租公，亦是青年朋友投入房市的動力之一； 依照問卷結果，有高達54.7%的受訪者，希望將來能靠著收租金來退休養老，且 以21-40 坪的2 房品項，被青年購屋族認為最具脫手獲利與易於出租的優勢。

綜合上述結果可看出，當前的青年首購民眾最心儀的產品，乃是總價千萬以 內、位於市中心且坪數中庸的生活機能宅。

而以調查中對於社區的內部規劃有哪些期待、社區公共設施的需求來看，健 身房(45.2%)、親子遊戲室(43.4%)及景觀庭園(42.6%)為前三高票，推論是因現下 年輕人熱衷健身，體態管理意識較高，且受訪年齡落於30~40 歲之間的購屋族， 一般是由於有成家的規劃，故將親子空間、綠化環境等考量納入。

綜觀而言，雖然有土斯有財此等觀念已沒有過往如此強化，但在生活品質考 量之後，擁有一間屬於自己的家，依然是不論哪個世代皆不變的想法，而少子化 的社會結構，有一部分也是因為民眾對於自身的生活水準要求提升，將錢花在自 己身上之後，剩餘的錢才是有餘力可以思考扶養下一代的基底，故在青年首購族 面對選擇購屋產品時，兼具機能與生活品質的精緻小宅，會是最具魅力的產品。

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