進擊的荷包》存股達人建議 別太早買車買房!

作者:劉芷茵

「你太早買房子,事實上你是在幫銀行的股東賺錢!」用月薪滾出3,000萬元、被稱為「不敗教主」的陳重銘在Yahoo TV直播節目《進擊的荷包》中表示,現在與其買房子,不如拿頭期款去買股票,靠股利繳房租,剩下的錢還能拿來投資自己!

陳重銘舉例,譬如50坪的房子,每坪60萬元,再買個車位、車子,就要3,500萬元,且扣掉公設,實際可用的室內面積才30多坪,就算每年存100萬元,都還要存35年!

那如果利用房貸呢?陳重銘分析,假設你每年有60萬元,通通拿去繳房貸,繳了20年,共繳了1200萬元,「但你拿去投資,我相信20年滾個1倍,2,500萬元你做得到!」陳重銘接著說,就算後續將這筆資金全部買中華電(2412),每年約5%的殖利率,1年可領到約125萬元,換算下來,每個月替自己加薪約10萬元,這時候租房、買房都比較沒負擔。

雖房市已從2014年第2季反轉,但現在的房價對普羅大眾來說仍難以負擔,台北市、新北市的房價所得比都還在15.52倍、12.49倍,若為買房而買房,陳重銘認為,因房貸的關係,購屋者需要繳利息,等於是在幫銀行的股東賺錢,因此要思考「是要幫銀行的股東賺錢?還是要幫自己累積資產?」

陳重銘建議,大家也不要急著買車,他自己到了年領股利突破100萬元,46歲的時候才買車,他認為應先靠股利,累積資產,才來談犒賞自己!

節目尾聲,《進擊的荷包》主持人宅女小紅幫觀眾下了很好的註解:重點是先苦後樂,而不是苦一輩子,先苦一下、累積資產,然後慢慢地用錢去賺錢,以後才可以花那些錢!

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