Yahoo 行動版

331人追蹤

【裝潢血淚史】1千萬換半套裝潢 設計師自殺屋主認賠

【文∕陳佳祺】居家裝修花費小則十幾萬,大則上千萬,一個不小心,恐怕一輩子的心血都要付之一炬。苦主施先生因基於信任下未簽合約,花費千萬裝修卻僅換得完工6成的裝潢,雖走向訴訟,但設計師在外也欠了700多萬元的款項,最後走向自戕之路,施先生花費千萬元,最後只好認賠收場。

▲屋主施先生與設計師在裝修價值評判上有落差,找到住宅消保會進行申訴,評定裝修價值是否符合當初談定的內容。
▲屋主施先生與設計師在裝修價值評判上有落差,找到住宅消保會進行申訴,評定裝修價值是否符合當初談定的內容。

屋主施先生表示,自己在外租屋十餘年,為了讓生活更安定,選擇在桃園買地並蓋3層樓的透天,室內裝修則委由朋友認識的設計公司施作。起初因房屋尚在建造,雙方沒有積極談妥價格,雖然施先生口頭表明裝修預算只有1000萬元,但設計公司依然頻加預算,最後在雙方還沒簽約、也沒定好價錢的情況下,設計公司就開始施作了。

口頭約定未簽約

裝修洽談過程中,都沒有收到詳細的報價單,但設計師在房子施工前有表示,裝修簽約須先收20%的費用、開工再收30%,等到完工7成後,要收足90%的款項。施先生在信任朋友且無實際裝修經驗下,依照設計師條件付款,等付足1000萬元後,才驚覺事態不對。

▲設計師稱此施工已完成9成,但不僅左方櫃體尚未貼皮,連櫃體規劃都尚未完整。
▲設計師稱此施工已完成9成,但不僅左方櫃體尚未貼皮,連櫃體規劃都尚未完整。
▲磁磚表面污損、做工不佳,皆尚未處理。
▲磁磚表面污損、做工不佳,皆尚未處理。

原以為花了1000萬元可以得到美輪美奐的設計,結果卻發現,工程都只完成一半,地磚尚未修整好、衛浴設備未置入、水電、木作都僅完成一半,但設計師聲稱已完工9成,要向屋主討尾款。施先生認為這樣工程屬於未完工,不願給付尾款,對方卻說1000萬元的費用就是只能做好這些,若要收尾,就須再給付200萬元才行,施先生認為與原預算落差過大,且這筆費用還不含廚具、衛浴等設備,最後才找第三方來協助處理。

▲電線尚未收整完成,皆裸露於外。
▲電線尚未收整完成,皆裸露於外。
▲衛浴外觀不僅未規劃完整,裡面也處在施工階段,設計師卻謊稱已完成9成工程。
▲衛浴外觀不僅未規劃完整,裡面也處在施工階段,設計師卻謊稱已完成9成工程。

訴訟期間設計師自戕

鑑定後,第三方認為此裝修僅值600多萬元的價值,最後與設計公司走向訴訟,訴訟期間,設計師因在外背負了700多萬元的貨款,還將公司支票拿去外面借錢,在不堪債務的壓力下,最後走向自戕一途。

【專家建議】

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示:

一般設計師常遇到下包施工有瑕疵,導致利潤損失而產生呆帳產生的狀況,有時則是設計師收不到屋主的款項,累積許多糾紛跟衝突,這也是業界中的常態,建議設計師、屋主皆應使用住保信託,才能保障彼此權利。

申請住保信託屋主不需要擔心錢被設計師捲走,也可確保設計師的施工品質,而對設計師而言,也不用擔心收不到屋主的費用,還能約束下包廠商將工程完成,有第三方住保信託為依據時,就可避免紛爭。

住宅消保會創會理事長吳翃毅
住宅消保會創會理事長吳翃毅
資料來源:吳翃毅
資料來源:吳翃毅