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桃園市府:2017年市民買房意願略高2016年

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市府表示,在實價登錄買賣案件價格方面資料顯示,桃園市整體不動產市場成交案量平穩,民眾對於不動產買賣之意願略高於2016年。

桃園市府:2017年市民買房意願略高2016年
桃園市府:2017年市民買房意願略高2016年

▲桃園市府:2017年市民買房意願略高2016年

根據桃園市統計買賣移轉登記案件,2017年10月共計3,384件,與前(9)月(3,459件)相較減少約2.17%(減少75件);與2016年同期(2016年10月,3,445件)相較則減少約1.77%(減少61件)。另外在2017年10月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面,土地移轉筆數為4,988筆、建物棟數為2,705棟,共計7,693筆,較前(9)月減少0.50%(減少39筆),與2016年同期(2016年10月)相較增加9.62%(增加675筆)。2017年各月移轉件數優於2016年,除了有預售屋交屋期案件多於2016年之因素之外,亦可能為民眾對於不動產買賣之意願略高於2016年之結果。

在實價登錄買賣案件價格方面資料顯示,桃園市整體不動產市場成交案量平穩,目前已揭露交易日期為2017年8月之案件土地建物筆棟數為5,713筆,預估未來案件全數揭露完畢數量約在7,000筆上下。住宅市場平均成交單價近一年來繼續呈現盤整走勢,而統計月平均單價,仍受該月買賣成交之區位分布變化影響較大,產生平均價格之變動,事實上整體趨勢尚未觀察出明顯變化。

統計全市大樓及公寓類型交易均價,大樓類型在2017年8月成交均價17.94萬元/坪,分別較前(7)月下跌0.58%,及較2016年同期(2016年8月)下跌6.14%;公寓類型成交均價為11.59萬元/坪,較前月上漲8.91%,及較2016年同期(2016年8月)下跌7.26%。

桃園市重點都會區住宅平均成交單價,考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價,擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析行情走勢。各行政區2017年8月住宅成交單價與前(7)月相較,變動幅度不大,漲幅最大者為龜山區(上漲13.37%),最小為蘆竹區(下跌5.42%)。

近期桃園市房地交易進入盤整期,各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著,2017年8月住宅成交平均單價,龜山區(19.93萬元/坪)超越桃園區(19.57萬元/坪)為最高行政區,係因龜山區本月成交案件位於長庚商圈之比例較高所致,其次為蘆竹區(18.83萬元/坪)。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 https://goo.gl/xELnKD ]