想住在公園旁嗎？ 北市這些公園宅4字頭就買得到

【文/記者朱語蕎】

▲都會區中的大型公園周邊房價更具保值性，也是不少人購屋首選。

氣溫屢創新高，走在路上都能感受到一波波熱浪襲來，也因此都會區中的公園綠帶顯得更為珍貴，台北市大型公園周邊房子一向是房價保證，根據業者統計台北市知名大型公園周邊交易量，最夯的前3名依序是萬華區青年公園、松山區富民生態公園、文山區的木柵公園，不少公園宅更是4字頭就能入手，相當實惠。

永慶房屋根據實價登錄資料，觀察今年1~4月台北市知名親水公園周邊700公尺成交資料，其中，平均單價在4字頭的公園宅有北投公園、木柵公園、青年公園及南港公園，而青年公園及木柵公園，又擠進交易量排行前3名，相當搶手。

第1名的青年公園共成交82件，平均單價為47.6萬元，較去年同期下修1.9%，永慶房屋業管部資深經理謝智傑表示，青年公園面積24.44公頃，附有各項球場設備，還有室內泳池，周邊大多是電梯大樓產品，未來捷運萬大線通車，可望提升當地交通機能。

松山區的「富民生態公園」周邊房市交易量為70件排名第2，今年1~4月平均單價約62.9萬，較去年同期成長4.7%，謝志傑表示，富民生態公園坐落在民生社區中，是一座帶狀的生態公園，擁有物種豐富的生態池，民生社區中就有25個大大小小的公園，綠地占社區面積約10分之1，加上行道樹林立，整個社區綠意盎然，周邊成交物件多以公寓型產品為主。

位居第3的文山區木柵公園，今年1~4月成交65件，周邊成交平均單價約43.1萬，房價與去年大致持平，木柵公園區內有大片的榕樹林，公園內環境清幽，親水環境包括游泳池以及萃湖的環湖步道，周邊成交產品則是電梯大樓與公寓型產品約占各半。

北投公園均價40.5萬最實惠

 而進一步觀察上榜的這些公園房價行情，以大安森林公園周邊平均每坪90萬元最高，不過較去年同期下跌4.7%，謝志傑表示，今年1~4月成交單價破百萬的占比僅約去年的一半，因此拉低了平均單價，而房價最實惠的親水公園宅為北投公園，平均單價約40.5萬，今年除了成交不少電梯大樓產品，套房型產品也頗為熱門。

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